みなと任意売却相談センター

引用元：みなと任意売却相談センター公式HP
(http://www.minato-3710.net/)

みなと任意売却相談センターの特徴

平成15年に設立したみなと任意売却相談センターは、関西から東海、沖縄・九州と、広い対応地域で任意売却や住宅ローン返済などの相談を行っています。相談件数は3,000件を超え、任意売却は95%と高い成功率を誇っています。（2021年5月時点）

任意売却の5つのメリット

• 費用負担は0円
  任意売却の費用は0円です。仲介手数料などは、売買代金から精算されるためです。
• 手元に資金が残る
  住宅の任意売却は、競売と違い手元に余剰金が残ります。引越費用が用意でき、場合によっては生活資金が捻出できる場合もあります。
• 競売よりも高値で売れるケースもある
  買い手は銀行の融資などを受けられるので、実際の査定価格に近い金額で売却できるケースもあります。
• プライバシーを守れる
  競売は広告として公表されてしまいますが、任意売却は一般の物件のように売却できます。
• 精神的な不安を解消できる
  通常の物件売買と同じように売却できるため、ポジティブな気持ちで再スタートを切れます。

任意売却での費用について

物件が売却される際には手数料が発生しますが、この手数料は物件を売却した代金から支払われます。相談者が別途費用を払う必要はありません。

万が一成約できなかったとしても手数料は発生しません。また、相談料やコンサルト料を別途請求することもないので安心です。

任意売却の専門と、一般不動産会社の違い

任意売却のノウハウの違いが大きなところです。任意売却に特化した専門会社なら、これまでの相談で培ったノウハウがあるため、より良い条件で立て直しできるのです。

決まった期間内に買主探しから売買契約、債権者との交渉などをしなければならないため、通常の売買よりもかなりの時間や手間がかかります。みなと任意売却相談センターは任意売却の専門業者であり、実績やノウハウも持っているため安心して相談できます。

任意売却の流れ

1. 相談
   まずは電話相談します
2. 現在の状況を把握
   現状をヒアリングし、売却方法やスケジュールなど、適した方法を提案
3. 物件調査
   不動産物件の査定や周辺環境、法令などを調査
4. 金融機関と交渉
   油脂先の金融機関や保証会社、債権回収会社など、状況に合わせてスタッフが交渉
5. 販売活動開始
   お客様のローン滞納状況などを考えて、納得できる売却手続きを行う
6. 決済
   不動産を購入される買主と売買契約。引っ越し費用や余剰金などが支払われる

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会社情報

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

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