オーナーズ・プランニング

引用元：オーナーズ・プランニング株式会社公式HP
(https://www.ownersplanning.com/)

大阪市西区に所在する任意売却業者、オーナーズ・プランニングについて、会社の特徴やサポート内容、利用者の声などの情報を取りまとめてご紹介していきたいと思います。

大阪本拠の任意売却業者・オーナーズ・プランニングの特徴

オーナーズ・プランニングは2006年に設立した、任意売却を専門に行なう業者になります。この業界は、通常の不動産業と並行して任意売却を行なう業者も多いなかで、任意売却専門としているという点は、経験値や練度といった点が大いに期待できると言ってよいでしょう。

対応エリアは日本全国とされていますが、大阪本拠の会社だけあり、特に大阪・神戸エリアの任意売却事情に精通。地域に密着したスペシャリストとしての顔を持っています。

そんなオーナーズ・プランニングの任意売却の特徴のひとつとして、リースバックの実現に力を入れている点があります。リースバックとは、任意売却の際、債務者の身内や親類、あるいは理解ある投資者の方に買い取ってもらい、その上で賃貸契約を結び借家としてその物件に住み続けるという方式。

もちろんリースバックを実現できるかは依頼者の財政状況や物件の価値・属性などに関わってきますが、通常のリースバックが実現できない場合でも、自社物件として買い取ってくれたり、最悪競売となった場合は入札するといったことまで行なっています。

こうした親身な姿勢は、依頼者の任意売却後の暮らしをサポートするという点においても徹底しています。引っ越し費用や当座の生活資金を捻出するための債権者との交渉にも注力しているほか、引越し先の提案や紹介なども行っています。

また、同社が管理・保有する賃貸マンションを引越し先として提供することも可能とアピールされています。加えて、任意売却で賄いきれなかった残債や住宅ローン以外の債務整理が必要な方にも、提携している弁護士事務所や司法書士事務所とともにバックアップする体制を整えていることも強みの1つです。

スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を有しているので、より質の高い的確なアドバイスやサポートが期待できます。

オーナーズ・プランニングの任意売却の事例

リースバックで夫の残した自宅の競売を回避

相談内容

相談者は夫の急逝により、約900万円の住宅ローンが残った状態となりました。フリーターの息子と専業主婦の妻ではローンの返済ができず、このままでは自宅が競売にかけられる危機に直面。解決策を模索する中で「任意売却」という方法を知りましたが、夫が手に入れた自宅を手放したくないという思いがあり、複数の専門業者に相談しました。

解決内容

複数の業者に相談した結果、そのうちの一社であるオーナーズ・プランニングが「リースバック」という方法を提案し、対応を引き受けてくれました。これにより、自宅を売却しながらも引き続き住み続けることが可能に。競売を避けつつ、家族の生活を守ることができる解決策となりました。

参照元：オーナーズ・プランニング公式HP（https://www.ownersplanning.com/その他/case）

頼れる大阪の任意売却業者は
「オーナーズ・プランニング」

引用元：
オーナーズ・プランニング公式HP
(https://www.ownersplanning.com/)

オーナーズ・プランニングは大阪で頼りになる任意売却業者です。

オーナーズ・プランニングは、依頼者へのサポート内容の充実度や依頼者による評判の高さといった総合力があります。

ここでは、具体的にオーナーズ・プランニングの強みをご説明していきます。

「愛着ある物件を手放したくない」という要望に応えてくれる

やむを得ない理由で任意売却したいと考えているが、物件は手放したくないという方は多いと思います。そんな要望を叶えるため、オーナーズ・プランニングでは、リースバックの実現に注力しています。

リースバックとは、債務者の身内や親類、あるいは理解ある投資者の方に物件を買い取ってもらい、その上で賃貸契約を結び借家としてその物件に住み続けるという方式です。

通常のリースバックが実現できない場合でも、同社が自社物件として買い取ってくれたり、最悪競売となった場合は競売に入札するといったことまで行なっています。

相談者の気持ちを汲み取ったサポートをしてくれるのが、オーナーズ・プランニングの強みなのです。

依頼者の任意売却後の暮らしもサポート

オーナーズ・プランニングは、引っ越し費用や当座の生活資金の捻出も精力的に行ってくれます。

また引越し先の紹介なども行っており、自社で管理・保有する賃貸マンションを引越し先として提供することも可能。加えて任意売却で賄いきれなかった残債や、住宅ローン以外の債務整理が必要な方にも、提携している専門家とともにバックアップする体制を整えています。

スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を保有

「任意売却アドバイザー資格」とは、業界団体である任意売却協会が定める資格で、この資格を持っているスタッフに担当してもらうことで、より質の高い的確なアドバイスやサポートが期待できます。

また、任意売却のサポートをする業者の中には、企画料やコンサルティング料などという名目で不当な報酬を求めてくるような悪徳業者も増えているのが現状。

任意売却協会が任意売却アドバイザーを養成するのには、相談者がそんな悪徳業者によって不利益を被ることがないようにという思いも込められているそうです。

オーナーズ・プランニングのスタッフは、全員がこの「任意売却アドバイザー資格」を保有しているため、安心して相談ができますね。

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オーナーズ・プランニングのリースバック事例

任意売却・リースバック・買い戻しまで実現した奥様

相談内容

相談者のご主人が経営していた会社が倒産し、連帯保証人だったご主人は自己破産を余儀なくされました。当時住んでいた自宅は、ご主人と奥様のお父様の共同名義でしたが、会社倒産から数ヶ月後にお父様が他界。お父様との思い出が詰まった自宅を手放したくないと考えた奥様は、何か解決策がないか模索していました。

解決内容

そんな中、義理の弟さんがオーナーズ・プランニングのサービスを発見し、奥様は相談を決意。オーナーズ・プランニングは奥様の意向を尊重し、リースバックを前提とした任意売却を提案。さらに、自社が買主となることを約束しました。債権者との交渉を経て、無事に任意売却が成立し、オーナーズ・プランニングが買主兼大家となることで、家族は家賃を支払いながら住み続けることができました。その後、奥様は住宅ローンを契約し、オーナーズ・プランニングから自宅を買い戻すことに成功。家族は以前と同じ生活を取り戻し、新たなスタートを切ることができました。

参照元：オーナーズ・プランニング公式HP（https://www.ownersplanning.com/その他/case）

オーナーズ・プランニングの口コミ・評判

（前略）やはり売却プロセスは感情的につらく、思い出の詰まった家を手放すことは決して簡単なことではありませんでした。しかし将来の再起と家族の幸せのために、私たちは最善の選択をする必要があるということを、今回の任意売却依頼時に学びました。最終的に、家は査定額とほぼ同じくらいの金額で任意売却することができました。（後略）

引用元：オーナーズ・プランニング公式HP（https://www.ownersplanning.com/その他/column/体験談私が住宅ローン返済破綻から任意売却するまで）

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会社情報

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

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