オーナーズ・プランニング

引用元：オーナーズ・プランニング株式会社公式HP
(https://www.ownersplanning.com/)

大阪市西区に所在する任意売却業者、オーナーズ・プランニングについて、会社の特徴やサポート内容、利用者の声などの情報を取りまとめてご紹介していきたいと思います。

大阪本拠の任意売却業者・オーナーズ・プランニングの特徴

オーナーズ・プランニングは2006年に設立した、任意売却を専門に行なう業者になります。この業界は、通常の不動産業と並行して任意売却を行なう業者も多いなかで、任意売却専門としているという点は、経験値や練度といった点が大いに期待できると言ってよいでしょう。

対応エリアは日本全国とされていますが、大阪本拠の会社だけあり、特に大阪・神戸エリアの任意売却事情に精通。地域に密着したスペシャリストとしての顔を持っています。

そんなオーナーズ・プランニングの任意売却の特徴のひとつとして、リースバックの実現に力を入れている点があります。リースバックとは、任意売却の際、債務者の身内や親類、あるいは理解ある投資者の方に買い取ってもらい、その上で賃貸契約を結び借家としてその物件に住み続けるという方式。

もちろんリースバックを実現できるかは依頼者の財政状況や物件の価値・属性などに関わってきますが、通常のリースバックが実現できない場合でも、自社物件として買い取ってくれたり、最悪競売となった場合は入札するといったことまで行なっています。

こうした親身な姿勢は、依頼者の任意売却後の暮らしをサポートするという点においても徹底しています。引っ越し費用や当座の生活資金を捻出するための債権者との交渉にも注力しているほか、引越し先の提案や紹介なども行っています。

また、同社が管理・保有する賃貸マンションを引越し先として提供することも可能とアピールされています。加えて、任意売却で賄いきれなかった残債や住宅ローン以外の債務整理が必要な方にも、提携している弁護士事務所や司法書士事務所とともにバックアップする体制を整えていることも強みの1つです。

スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を有しているので、より質の高い的確なアドバイスやサポートが期待できます。

大阪でおすすめの
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オーナーズ・プランニングの口コミ評判

担当者の方だけでなく、提携している司法書士の先生のサポートも受けることができ、住宅ローン以外の消費者金融業者への返済についても相談できたのは大変助かりました。さまざまな問題にも柔軟に対応してくれるので、とても安心でした。

任意売却を依頼しましたが、こんなご時世なので、なかなか良い買い手が見付からずにいましたが、最終的にはオーナーズ・プランニングさんが自社物件として買い取ってくれたため、競売にならずにすみました。

上っ面な励ましや慰めの言葉よりも、私にとってのデメリットや耳の痛い話を包み隠さず指摘してくれたため、これなら信頼できると感じました。

任意売却後の引越し先がなかなか決まりませんでしたが、担当の方が、いろいろと親身になってサポートしてくださったおかげで、希望に近い賃貸物件を探し当てることができました。ここまでやってくれるとは思っていませんでした。

主人の経営する会社が倒産し、会社の連帯保証人だった主人も自己破産する事になってしまいました。自宅は私の父と主人の共有名義で、父は主人が銀行でローンを組んだ時の連帯保証人になっており、会社の倒産後からわずか数ヶ月後に以前より入院していましたが、亡くなり、母や私は失意のどん底でした。（中略）ネットでオーナーズプランニングさんを見つけて、相談した所何度も親身になって相談にのって下さり、管財人と話し、債権者と交渉し任意売却する事ができました。自宅はオーナーズプランニングさんが買い取りして下さり、賃貸借契約を結んで、引っ越しする事なく住み続ける事ができました。（後略）

参照元：オーナーズ・プランニング公式HP（https://www.ownersplanning.com/その他/case）

オーナーズ・プランニングは何位？
大阪の任意売却業者5選

オーナーズ・プランニングの任意売却の事例

リースバックで夫の残した自宅の競売を回避

住宅ローンの債務がおよそ900万円残った状態で、夫が急逝。フリーターの息子と専業主婦の妻では支払いができず、このままでは自宅が競売にかけられる、という状況になりました。解決方法を調べるうちに「任意売却」が良いと分かりましたが、夫が手に入れた家を手放したくないと複数の専門業者に相談。結果、そのうちの一社であるオーナーズ・プランニングが「リースバック」を引き受けました。

参照元：オーナーズ・プランニング公式HP（https://www.ownersplanning.com/その他/case）

頼れる大阪の任意売却業者は
「オーナーズ・プランニング」

引用元：
オーナーズ・プランニング公式HP
(https://www.ownersplanning.com/)

オーナーズ・プランニングは大阪で頼りになる任意売却業者です。

オーナーズ・プランニングは、依頼者へのサポート内容の充実度や依頼者による評判の高さといった総合力があります。

ここでは、具体的にオーナーズ・プランニングの強みをご説明していきます。

「愛着ある物件を手放したくない」という要望に応えてくれる

やむを得ない理由で任意売却したいと考えているが、物件は手放したくないという方は多いと思います。そんな要望を叶えるため、オーナーズ・プランニングでは、リースバックの実現に注力しています。

リースバックとは、債務者の身内や親類、あるいは理解ある投資者の方に物件を買い取ってもらい、その上で賃貸契約を結び借家としてその物件に住み続けるという方式です。

通常のリースバックが実現できない場合でも、同社が自社物件として買い取ってくれたり、最悪競売となった場合は競売に入札するといったことまで行なっています。

相談者の気持ちを汲み取ったサポートをしてくれるのが、オーナーズ・プランニングの強みなのです。

依頼者の任意売却後の暮らしもサポート

オーナーズ・プランニングは、引っ越し費用や当座の生活資金の捻出も精力的に行ってくれます。

また引越し先の紹介なども行っており、自社で管理・保有する賃貸マンションを引越し先として提供することも可能。加えて任意売却で賄いきれなかった残債や、住宅ローン以外の債務整理が必要な方にも、提携している専門家とともにバックアップする体制を整えています。

スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を保有

「任意売却アドバイザー資格」とは、業界団体である任意売却協会が定める資格で、この資格を持っているスタッフに担当してもらうことで、より質の高い的確なアドバイスやサポートが期待できます。

また、任意売却のサポートをする業者の中には、企画料やコンサルティング料などという名目で不当な報酬を求めてくるような悪徳業者も増えているのが現状。

任意売却協会が任意売却アドバイザーを養成するのには、相談者がそんな悪徳業者によって不利益を被ることがないようにという思いも込められているそうです。

オーナーズ・プランニングのスタッフは、全員がこの「任意売却アドバイザー資格」を保有しているため、安心して相談ができますね。

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オーナーズ・プランニングのリースバック事例

任意売却・リースバック・買い戻しまで実現した奥様

ご主人が経営していた会社が倒産し、会社の連帯保証人だったご主人は自己破産。当時住んでいた家は、自己破産したご主人と奥様のお父様の共同名義人でしたが、会社が倒産してから数ヶ月後にお父様が他界しました。

お父様との思い出が詰まった自宅を手放したくないと考え、何らかの方法を模索していた奥様。そのようなとき、義理の弟さんがオーナーズ・プランニングのサービスを発見したそうです。

さっそく相談したところ、オーナーズ・プランニングは奥様の意向をしっかりと理解し、リースバックを前提とした任意売却を提案。自社が任意売却の買主になることも約束してくれました。

債権者との交渉を経て、無事に家の任意売却が成立。当初の約束通り、オーナーズ・プランニングが買主兼大家さんとなり、同社に家賃を払う形で引き続き家族は同じ家に住み続けることができました。

ほどなく奥様は、ふたたび自宅を自分たち家族のもとに取り戻すべく住宅ローンを契約。オーナーズ・プランニングから家を買い戻す形で、以前と同じ生活に立ち直すことができました。

参照元：オーナーズ・プランニング公式HP（https://www.ownersplanning.com/その他/case）

会社情報

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

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