早めの行動が吉！任意売却の手助けサイト 大阪編
早めの行動が吉！任意売却の手助けサイト 大阪編
公開日： ｜最終更新日時：
引用元：クラッチ不動産株式会社公式HP
(https://clutch-f.com/)
大阪のクラッチ不動産は、不動産売却や任意売却を手がけている会社。任意売却はノウハウ豊富なプロが対応し、売却後のことも見据えたサポートを心がけています。ここでは、クラッチ不動産の特徴や、利用した方の口コミ・評判を紹介しています。
クラッチ不動産は、任意売却を済ませたら終わりではなく、その後のことも考えた提案を行っている不動産会社です。確かに任意売却も一つのゴールといえますが、売却後もローンや税金の問題が残ることがあります。
そのため、クラッチ不動産では不動産の売却を一つの過程ととらえ、任意売却後のことを見据えたアドバイスを心がけています。また、任意売却をワンストップで対応しており、しっかり問題が解決できるようサポート体制の構築に力を入れています。
専門家とのネットワークを構築している点もクラッチ不動産の特徴といえます。同社の代表は法科大学院を修了しており、弁護士ネットワークを持っています。任意売却の原因や経緯は人それぞれですが、必要に応じて弁護士の紹介を行い、任意売却の問題解決にあたってくれます。もし複雑な問題が絡んでいる場合でも、法律の専門家によるサポートを受けることが可能です。
また、同社の代表自身も法律に関する知識を有しています。法律の知識を持った不動産のプロが対応するため、落ち着いて任せられるのではないでしょうか。
クラッチ不動産では、引っ越しを伴う任意売却だけではなく、住み続けることを前提にした提案も行っています。
例えば、夫婦や親子間での不動産売買（親族間売買）の提案が可能で、専門の窓口や担当者も設けています。独自のネットワークを使い、住宅ローンが組める保証会社の紹介も行っています。
また、リースバックを活用し、家に住み続ける方法も提案しています。こちらも専用窓口・担当者を設けているため、一度相談してみるのもおすすめです。
依頼者の95％以上は売主であるクラッチ不動産。売主と買主の仲介を行う一般売却も対応しています。
数多くの売主を依頼者として対応してきたクラッチ不動産は、売主の目線から考える提案力が培われているのが特徴です。1円でも高く売却することを目標に、スムーズな不動産の売却計画を立てています。
売主と買主の双方から仲介手数料を取得しようとする不動産会社が、あえて案内をブロックする「囲い込み」という商法があります。しかしクラッチ不動産は囲い込みを一切行わず、積極的な売却活動と仲介を行う不動産会社です。
売れる見込みのない高額での査定を提示するのではなく、確実に売却できるデータを過去の取引データに基づいた上で提示しています。そのため初回の相談時点と実際の売却成立時のギャップも少なく、計画的かつスムーズな不動産取引を実現しやすいのが特徴です。
仲介手数料を重視する不動産会社は他社の広告を制限・ブロックしようとすることがありますが、クラッチ不動産は一切の広告制限を行いません。幅広く様々な企業・機関からも積極的に広告を出してもらうことで、売主にとっての高値売却を実現します。
Mさんは平成19年に住宅ローンを組み、一戸建てを購入。自営業が順調だったため、住宅ローンの返済に問題はありませんでした。しかし、取引先の倒産により売掛金の回収が困難になり、事業の資金繰りが悪化。その影響で住宅ローンの返済も難しくなりました。
Mさんは司法書士に相談したところ、自己破産を勧められましたが、その前提として資産を売却する必要がありました。そこで、クラッチ不動産に任意売却を依頼。しかし、物件には雨漏りの問題があり、買主がなかなか見つからず、任意売却は難航しました。最終的に、債権者からの競売申し立てが行われる直前で買主が決まり、近所に知られることなく任意売却を完了。これにより、Mさんは自己破産手続きをスムーズに進めることができました。
参照元：クラッチ不動産株式会社公式HP（https://clutch-f.com/about/）
Kさんは自営業を営んでいましたが、業績不振により住宅ローンの返済が滞るようになりました。さらに、国税や固定資産税、マンションの管理費・修繕積立金なども滞納し、深刻な経済状況に陥っていました。解決策を模索する中で、クラッチ不動産に任意売却を相談しました。
クラッチ不動産のサポートにより、無事に任意売却の買主が見つかりました。しかし、国税と固定資産税の滞納により自宅が差し押さえられていたため、そのままでは売却ができない状況でした。そこで、クラッチ不動産の担当者が奔走し、滞納していた国税の一部を支払うことで差し押さえを解除することに成功。さらに、固定資産税やマンションの管理費・修繕積立金については、売却代金の中から捻出する形で処理され、最終的に任意売却が成立しました。これにより、Kさんは債務の整理が進み、新たな生活をスタートすることができました。
参照元：クラッチ不動産株式会社公式HP（https://clutch-f.com/about/）
公式HP上に事例が見つかりませんでした
破産管財物件の任意売却をお願いしました。競売が迫っていたので、迅速に売却できるかどうかでした。競売の評価書を取得し、別除権者との対応頂き、早期に任意売却して頂くことができました。スピードに感謝です。（後略）
（前略）レインズ登録や広告の方法など、「高値での売却」方法を教えて頂き、結果、想定より高く売却できました。買い替えがあり、最後の取引がタイトで引越もバタバタでしたが、事前に計画を教えて頂いたので計画をスムーズにすることができました。（後略）
クラッチ不動産は、任意売却後の生活まで視野に入れた総合的なサポート体制を強みとしています。
これまでに雨漏りの問題がある物件や差し押さえ物件の任意売却を成功させている実績があり、口コミでは、高値売却を目指す姿勢やスピード感のある対応などが評価されていました。
家を手放したくない方には、住み続けるため柔軟な提案（例：親族間売買やリースバックなど）も行っているため、再出発を目指す相談者にとって心強いでしょう。
任意売却を成功させるには、「どの業者を選ぶか」が非常に重要です。
たとえば、相談実績の豊富さ、対応のスピード感、さらに売却後も住み続けられる「リースバック」に対応しているかなど、確認すべきポイントは数多くあります。
しかし、これらを一つひとつ自分で調べて比較するのは大変ですよね。
そこでこのサイトでは、大阪で任意売却に実績があり、365日いつでも相談できる業者を厳選してご紹介しています。
売却後の住まいを確保したい方、なるべく早く相談したい方にも役立つ情報をまとめていますので、ぜひチェックしてみてください。
365日いつでも相談可！
大阪でおすすめの任意売却・リースバック業者
口コミ・評判をチェック！
| 会社名 | クラッチ不動産株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 06-6585-0560 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町1-3-18 イディアクロス天満橋ビル6F |
| 設立 | 2018年（平成30年） |
| 対応エリア | 要問合せ |
| リースバック対応有無 | ◯ |
当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。
▼表は横にスクロールすることができます。
| 会社名 | 【住まいの変化が不安なら】 オーナーズ・プランニング
引用元：オーナーズ・プランニング公式HP |
【対面のやり取りが不安なら】 近畿任意売却支援協会
引用元：近畿任意売却支援協会公式HP |
【債務整理の相談もしたいなら】 千里コンサルティング オフィス
引用元：千里コンサルティングオフィス公式HP |
【実績が気になるなら】 ライブプロパティ
引用元：ライブプロパティ公式HP |
【豊富な経験を重視するなら】 エイミックス
引用元：エイミックス公式HP |
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| 任意売却のサポートの特徴 |
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住宅ローンの支払いが滞ってしまったり、支払いが厳しくなってきたときは、すぐに任意売却専門の業者へ相談しましょう。状況次第では、今の家に住み続けることも可能です。大阪で信頼できる業者をご紹介いたします。
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