クラッチ不動産株式会社

引用元：クラッチ不動産株式会社公式HP
(https://clutch-f.com/)

クラッチ不動産株式会社の口コミ評判

破産管財物件の任意売却をお願いしました。競売が迫っていたので、迅速に売却できるかどうかでした。競売の評価書を取得し、別除権者との対応頂き、早期に任意売却して頂くことができました。スピードに感謝です。（後略）

引用元：クラッチ不動産株式会社公式HP（https://clutch-f.com/）

（前略）レインズ登録や広告の方法など、「高値での売却」方法を教えて頂き、結果、想定より高く売却できました。買い替えがあり、最後の取引がタイトで引越もバタバタでしたが、事前に計画を教えて頂いたので計画をスムーズにすることができました。（後略）

引用元：クラッチ不動産株式会社公式HP（https://clutch-f.com/）

クラッチ不動産株式会社の特徴

大阪のクラッチ不動産は、不動産売却や任意売却を手がけている会社。任意売却はノウハウ豊富なプロが対応し、売却後のことも見据えたサポートを心がけています。ここでは、クラッチ不動産の特徴や、利用した方の口コミ評判を紹介しています。

任意売却後を見据えた提案

クラッチ不動産は、任意売却を済ませたら終わりではなく、その後のことも考えた提案を行っている不動産会社です。確かに任意売却も一つのゴールといえますが、売却後もローンや税金の問題が残ることがあります。

そのため、クラッチ不動産では不動産の売却を一つの過程ととらえ、任意売却後のことを見据えたアドバイスを心がけています。また、任意売却をワンストップで対応しており、しっかり問題が解決できるようサポート体制の構築に力を入れています。

専門家とのネットワークも構築

専門家とのネットワークを構築している点もクラッチ不動産の特徴といえます。同社の代表は法科大学院を修了しており、弁護士ネットワークを持っています。任意売却の原因や経緯は人それぞれですが、必要に応じて弁護士の紹介を行い、任意売却の問題解決にあたってくれます。もし複雑な問題が絡んでいる場合でも、法律の専門家によるサポートを受けることが可能です。

また、同社の代表自身も法律に関する知識を有しています。法律の知識を持った不動産のプロが対応するため、落ち着いて任せられるのではないでしょうか。

住み続けることも考えた提案を実施

クラッチ不動産では、引っ越しを伴う任意売却だけではなく、住み続けることを前提にした提案も行っています。

例えば、夫婦や親子間での不動産売買（親族間売買）の提案が可能で、専門の窓口や担当者も設けています。独自のネットワークを使い、住宅ローンが組める保証会社の紹介も行っています。

また、リースバックを活用し、家に住み続ける方法も提案しています。こちらも専用窓口・担当者を設けているため、一度相談してみるのもおすすめです。

一般売却も対応

依頼者の95％以上は売主であるクラッチ不動産。売主と買主の仲介を行う一般売却も対応しています。

売主重視の提案

数多くの売主を依頼者として対応してきたクラッチ不動産は、売主の目線から考える提案力が培われているのが特徴です。1円でも高く売却することを目標に、スムーズな不動産の売却計画を立てています。

囲い込みはしない

売主と買主の双方から仲介手数料を取得しようとする不動産会社が、あえて案内をブロックする「囲い込み」という商法があります。しかしクラッチ不動産は囲い込みを一切行わず、積極的な売却活動と仲介を行う不動産会社です。

売却できる価格で提示

売れる見込みのない高額での査定を提示するのではなく、確実に売却できるデータを過去の取引データに基づいた上で提示しています。そのため初回の相談時点と実際の売却成立時のギャップも少なく、計画的かつスムーズな不動産取引を実現しやすいのが特徴です。

広告制限をしない

仲介手数料を重視する不動産会社は他社の広告を制限・ブロックしようとすることがありますが、クラッチ不動産は一切の広告制限を行いません。幅広く様々な企業・機関からも積極的に広告を出してもらうことで、売主にとっての高値売却を実現します。

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クラッチ不動産株式会社の任意売却事例

取引先の倒産で売掛金回収不能となり任意売却へ

平成19年に住宅ローンを組んで一戸建ての住宅を購入したMさん。自営業が順調で住宅ローンの返済にも困っていませんでしたが、取引先の倒産により売掛金の回収が困難に。事業が回らなくなって住宅ローンの返済も難しくなりました。

司法書士に相談したところ、自己破産するよう勧められましたが、自己破産の前提として資産を売却する必要があるとのことだったので、クラッチ不動産の仲介で任意売却してもらうことに。物件が雨漏りしていたこともあって任意売却は難航しましたが、債権者からの競売申し立ての直前で買主が見つかり、無事に近所へ知られることなく任意売却を終えることができました。

参照元：クラッチ不動産株式会社公式HP（https://clutch-f.com/about/）

税金の差し押さえを解除してもらい任意売却

自営業を営んでいたものの、業績不振で住宅ローンを滞納するようになったというKさん。住宅ローンだけではなく、国税や固定資産税、マンションの管理費・修繕積立金なども滞納している状況でした。

解決方法を模索し、クラッチ不動産に任意売却を相談。無事に任意売却の買主が見つかったものの、すでに国税と固定資産税の滞納で差し押さえられている状況だったため、売却ができませんでした。

クラッチ不動産の担当者は奔走し、滞納中の国税の一部を支払って差し押さえを解除することに成功。固定資産税とマンションの管理費・修繕積立金については、売却代金の中から捻出できる形となり、無事に任意売却が終わりました。

参照元：クラッチ不動産株式会社公式HP（https://clutch-f.com/about/）

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会社情報

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

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