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任意売却の事例集

大阪近隣のエリアにて、任意売却専門業者への依頼により、債務問題を解決し、人生を再スタートされた方々の事例をご紹介していきたいと思います。

実際に任意売却を行なった方々の事例【大阪エリア編】

住宅ローンを支払うのが困難になってしまった際は、開き直って競売を待たず、自分から任意売却という手段を選択すべきです。しかし、それが正しいとわかっていても、なかなか任意売却に踏み切れないという方も多いでしょう。

そんな方にお見せしたいのが、過去に任意売却を体験した方々の事例です。「こんなところからでも、任意売却なら新たな可能性が見つかる」といった希望にしていただければ幸いです。

急なリストラによって支払い困難に…

大阪在住のAさんは、勤め先から突然リストラに遭い、ローンの支払いに困窮。3ヶ月分を滞納し、裁判所から競売通知が送付されてきたそうです。なんとか愛着ある自宅に住み続ける方法はないかと、任意売却専門業社の門を叩きました。

任意売却業社では、Aさんの経済状況を詳しくヒアリングして分析。未払の住宅ローンに加え、車のローンや消費者金融からの借り入れ、さらには再就職の見通しの困難さなどを総合し、リースバック方式を提案されたとのこと。件の任意売却業社が自ら物件の購入主となることで、競売を回避。

その上で、Aさんとは賃貸契約を結び、借家として愛着ある自宅に住み続けるという方法を選択されました。また各種の債務も売却代金により賄うことができたそうです。現在Aさんはアルバイトを掛け持ちしながら、ご自宅の買い戻しを目指してご家族とともに日々の生活に励んでいます。

離婚をきっかけに支払い困難に…

兵庫県在住のBさんは、いわゆる熟年離婚をすることになり、その結果、60歳にして収入が大幅に減少。年金だけではローンが払いきれなくなり、またカードローンや固定資産税の支払いにも困窮するようになったとのこと。

年金以外に収入のめどはないため、任意売却専門業社に相談の上、自宅の任意売却を決断されました。

依頼した専門業社の尽力により、適正価格での売却だけでなく引越し費用の捻出にも成功。また、提携している司法書士事務所に債権整理を依頼することで、『債務免除』となることができました。その結果、年金収入で無理なく生活できる物件への引越しを行い、生活再建を図れることになったそうです。

リーマンショックでボーナス0円に…

神戸の会社員Cさんは、かのリーマンショックにより、リストラは免れたものの、ボーナスが0円になり収入が大幅減。3人のお子さんを養うため、泣く泣く自宅を手放す決断をされたそうです。

ローン滞納はまだ発生していなかったため、債権者との交渉も比較的スムーズに運んだとのこと。

また、購入者の方の好意により、末のお子さんの中学卒業まで引渡しを猶予してもらえたそうです。現在はローン支払い時の半額程度に生活費を抑えられる賃貸物件に引っ越され、慎ましくも順調に生活されているそうです。

住んだまま家を売るには?
大阪でおすすめの任意売却・リースバック業者
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いつでも相談できる大阪の任意売却業者を比較

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

▼表は横にスクロールすることができます。

 
会社名 オーナーズ・プランニング

引用元:オーナーズ・プランニング公式HP
(https://www.ownersplanning.com/)

公式サイトをみる

近畿任意売却支援協会

引用元:近畿任意売却支援協会公式HP
(https://www.kinki-ninbai.or.jp)

公式サイトをみる

千里コンサルティング
オフィス

引用元:千里コンサルティングオフィス公式HP
(https://www.senri-c.com/)

公式サイトをみる

ライブプロパティ

引用元:ライブプロパティ公式HP
(https://live-property.biz/)

公式サイトをみる

エイミックス

引用元:エイミックス公式HP
(https://a-mics.com/)

公式サイトをみる

任意売却のサポートの特徴
  • 自宅にそのまま住むことができるリースバックの実現に注力。買い手が見つからなかった場合には、同社が買主となってくれる措置もある。
    ※リースバックとは、売却後も買主に使用料を支払いながら、そのまま物件を使用できる方式。再購入も可能。
  • 引っ越し費用や生活資金を捻出するための債権者との交渉にも対応。
  • オーナーズ・プランニングが所有している賃貸物件を引越し先として提供できる。
  • 住宅ローン以外の債務整理も、提携している司法書士事務所などとともにバックアップ。
  • スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を保有。
  • メールだけでなく、電話での相談も年中無休で対応。また、LINEでの相談にも対応しています。
  • 自宅の査定は訪問して行いますが、直接自宅に来てほしくない場合は机上で査定することもできます。
  • 年間100件(※)の相談実績があり、経験とノウハウを蓄積しています。
  • 大阪府、兵庫県を中心に近畿地方の任意売却、リースバックなどに対応。大阪市の北区、平野区、都島区、兵庫県神戸市にオフィスや相談室があり、最寄りのオフィスで相談が可能です。
  • 提携の税理士や司法書士などに専門的な相談を無料で行えます。

※参照元:近畿任意売却支援協会公式HP(https://www.kinki-ninbai.or.jp/corporate/)2023年1月26日調査時点

  • 買い手が見つからない場合、同社が自ら買主になることも可能。
  • 住宅ローン以外の債務整理の相談にものってくれる。
  • 社歴は短いながら、メディアにも多数取り上げられている。
  • 「任意売却専門相談室」を大阪、神戸、京都に常設運営。
  • 専門スタッフが無料で相談に対応。電話だけでなくメール・LINEでの相談も可能です。
  • 日本全国に対応。関東や関西、福岡での解決事例が豊富です。
  • 任意売却をするにあたって必要となる税理士や司法書士などの専門家と提携しており、幅広い相談に対応できます。
  • 任意売却と同時にリースバック契約を結ぶことも可能です。
  • 多くの金融機関との交渉実績があり、金融機関名を公式ホームページで紹介しています。
  • 任意売却を専門に扱う創業20年の不動産会社です。
  • 土日祝日も休まず年中無休で無料相談に応じています。LINEやメールでの相談も可能です。
  • 自宅や近隣などでの出張訪問相談やオンライン相談にも対応。出張訪問も無料で行っています。
  • 不動産販売だけでなく債権者との交渉や残債圧縮、返済交渉にも対応。
  • 東京や大阪、名古屋に事務所があり、相談室も大阪や東京、埼玉、神奈川、千葉などに設置しています。
大阪のおすすめ任意売却業者5選
住宅ローン滞納のお悩みにアドバイス!家をなくす前に、任意売却業者に相談を

住宅ローンの支払いが滞ってしまったり、支払いが厳しくなってきたときは、すぐに任意売却専門の業者へ相談しましょう。状況次第では、今の家に住み続けることも可能です。大阪で信頼できる業者をご紹介いたします。

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