老後での任意売却の事例

定年退職による収入の減少や、予期せぬ医療費の増加などにより、老後に住宅ローンの支払いが困難になるケースも存在します。「高齢になってから住み慣れた家を手放したくない」「競売は避けたい」と悩む方にとって、任意売却は生活を立て直すための一つの選択肢です。

本記事では、大阪近隣エリアにお住まいの方が、任意売却業者へ相談して債務問題を解決し、生活を再建した事例を紹介します。ご自身の状況と照らし合わせ、解決へ向けた参考にしてください。

定年後の住宅ローン返済を任意売却とリースバックで解決

60代で年金暮らしをされている夫婦の事例です。定年退職後、収入が年金のみとなったことで住宅ローンの返済が困難に。このまま競売になれば、長年住み慣れた地域を離れざるを得ない状況でしたが、専門業者へ相談したことで任意売却と同時に「リースバック」の提案を受けました。

業者が近隣の買主を見つけたことにより、自宅を売却した後もそのまま居住することが可能になりました。残債が整理されたことで、老後の生活資金も確保されています。売却後も同じ家に住み続けることで精神的な安心を得て、生活の再建に至りました。

※参照元：エイミックス/ケース4：定年後の収入減…リースバックで住み続けられた！（https://a-mics.com/ninibaikyaku/）

早めの相談で現状売却と引越し成功

大阪市にお住まいの70代の夫婦は、築20年の戸建てで年金生活を送っていましたが、医療費や生活費の負担が増え、住宅ローンの支払いが家計を圧迫していました。「来月以降の支払いが厳しい」と不安を抱き、滞納してしまう前に業者へ相談を決意。

担当者による現地調査の結果、家が綺麗に保たれていたためリフォームをせず「現状売却」で進めることになりました。

滞納前の相談であったことから、債権者との交渉も進み、販売開始から約3週間で不動産投資家への売却が成立。さらに引越し費用の確保にも至り、希望されていた近隣のUR賃貸住宅への転居を実現しました。家賃も月6万円台に収まり、日々の支出負担が軽減された事例です。

※参照元：一般社団法人 近畿任意売却支援協会（https://www.kinki-ninbai.or.jp/2025/11/22/5269/）

税金滞納による差押えからの再起

大阪府豊中市の自営業の方の事例です。事業の収入が落ち込む中で、自宅兼店舗の維持のために踏ん張った結果、固定資産税や住民税などの税金支払いが後回しに。滞納額は約100万円に膨らみ、すでに役所による自宅の差押えが入っている状況でした。

他社に任意売却の相談をしたものの、税金滞納を理由に断られ、別の業者へ相談されたそうです。担当スタッフは相談者様と一緒に役所へ足を運び、担当者と話し合いを重ねました。

結果、当初は「解除しない」と言われていた差押えの解除を引き出すことに成功。任意売却が成立したことで競売を回避できました。

※参照元：一般社団法人 全日本任意売却支援協会（https://ninbai-japan.or.jp/cases/osaka_toyonakashi）

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

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