大阪のおすすめ任意売却業者5選 » 売却後の自宅に住み続けられるリースバックとは? » リースバックのメリット

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リースバックのメリット

リースバックにはさまざまなメリットがあります。特に大きなメリットが、売却によってまとまった資金が短期間で手に入ることと、売却後の生活環境にほとんど変化がないことです。こちらでは、リースバックを選択することでどのようなメリットがあるのかを具体的に紹介していきます。

リースバックのメリットとは?

リースバックは、まとまった資金を得るために自宅を売却しながらも、売却後にその家との賃貸契約を結ぶことで同じ家に住み続けることができるシステムです。こちらでは、リースバックを利用することで得られるメリットを5つ紹介していきます。

売却後も住み続けることが出来る

リースバックの大きなメリットのひとつが、売却後もその家に住み続けられることです。

自宅を売却せざるを得ない状況になった場合、一般的な不動産売却であれば売却後は引越しをするために周辺環境や生活環境が大きく変わり、精神的・身体的ストレスを家族に強いることになります。しかし、リースバックの場合はそのまま自宅に住み続けられるので、そういった負担を抑えることができます。

まとまった資金ができる

一般的な不動産売却を選ぶと、買い手がつくまである程度の期間が必要になるケースが多いのですが、リースバックを専門に取り扱っている業者相手に売却をすれば、短期間で契約がまとまりやすく、一括現金で買い取ってくれるため、まとまった資金をスピーディに用意することができます。

住宅ローンを早期完済できる

住宅ローンの返済がまだ残っている場合、リースバックの売却資金をローンの返済にあてれば、早期完済することができます。

病気やリストラ、転職などの事情によって収入が減少して住宅ローンの返済が難しくなっても、リースバックであればローン返済が滞って競売にかけられるという最悪のケースを避けられる可能性があります。ただし、残債金額が多い場合(オーバーローン)のリースバックは難しいです。

固定資産税などの維持費がなくなる

不動産を所有すれば、固定資産税や都市計画税といった税金を納めたり、修繕費などの維持費がかかります。リースバックで賃貸になれば、土地や建物を所有していないために固定資産税や都市計画税を払う必要はなく、建物の維持管理も基本的にリースバック業者が実施してくれます。

買い戻しも可能

リースバック業者にマイホームを売却する際、契約書に買い戻し条件を含めておけば、決められた金額で買い戻せる可能性があります。リースバックを利用する人の中には、一時的にどうしてもまとまった資金が必要になって売却した人もいるでしょう。しかし、その問題を解決して経済的に安定すれば、契約通りに自宅を買い戻すことができるのです。

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いつでも相談できる大阪の任意売却業者を比較

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

▼表は横にスクロールすることができます。

 
会社名 オーナーズ・プランニング

引用元:オーナーズ・プランニング公式HP
(https://www.ownersplanning.com/)

公式サイトをみる

近畿任意売却支援協会

引用元:近畿任意売却支援協会公式HP
(https://www.kinki-ninbai.or.jp)

公式サイトをみる

千里コンサルティング
オフィス

引用元:千里コンサルティングオフィス公式HP
(https://www.senri-c.com/)

公式サイトをみる

ライブプロパティ

引用元:ライブプロパティ公式HP
(https://live-property.biz/)

公式サイトをみる

エイミックス

引用元:エイミックス公式HP
(https://a-mics.com/)

公式サイトをみる

任意売却のサポートの特徴
  • 自宅にそのまま住むことができるリースバックの実現に注力。買い手が見つからなかった場合には、同社が買主となってくれる措置もある。
    ※リースバックとは、売却後も買主に使用料を支払いながら、そのまま物件を使用できる方式。再購入も可能。
  • 引っ越し費用や生活資金を捻出するための債権者との交渉にも対応。
  • オーナーズ・プランニングが所有している賃貸物件を引越し先として提供できる。
  • 住宅ローン以外の債務整理も、提携している司法書士事務所などとともにバックアップ。
  • スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を保有。
  • メールだけでなく、電話での相談も年中無休で対応。また、LINEでの相談にも対応しています。
  • 自宅の査定は訪問して行いますが、直接自宅に来てほしくない場合は机上で査定することもできます。
  • 年間100件(※)の相談実績があり、経験とノウハウを蓄積しています。
  • 大阪府、兵庫県を中心に近畿地方の任意売却、リースバックなどに対応。大阪市の北区、平野区、都島区、兵庫県神戸市にオフィスや相談室があり、最寄りのオフィスで相談が可能です。
  • 提携の税理士や司法書士などに専門的な相談を無料で行えます。

※参照元:近畿任意売却支援協会公式HP(https://www.kinki-ninbai.or.jp/corporate/)2023年1月26日調査時点

  • 買い手が見つからない場合、同社が自ら買主になることも可能。
  • 住宅ローン以外の債務整理の相談にものってくれる。
  • 社歴は短いながら、メディアにも多数取り上げられている。
  • 「任意売却専門相談室」を大阪、神戸、京都に常設運営。
  • 専門スタッフが無料で相談に対応。電話だけでなくメール・LINEでの相談も可能です。
  • 日本全国に対応。関東や関西、福岡での解決事例が豊富です。
  • 任意売却をするにあたって必要となる税理士や司法書士などの専門家と提携しており、幅広い相談に対応できます。
  • 任意売却と同時にリースバック契約を結ぶことも可能です。
  • 多くの金融機関との交渉実績があり、金融機関名を公式ホームページで紹介しています。
  • 任意売却を専門に扱う創業20年の不動産会社です。
  • 土日祝日も休まず年中無休で無料相談に応じています。LINEやメールでの相談も可能です。
  • 自宅や近隣などでの出張訪問相談やオンライン相談にも対応。出張訪問も無料で行っています。
  • 不動産販売だけでなく債権者との交渉や残債圧縮、返済交渉にも対応。
  • 東京や大阪、名古屋に事務所があり、相談室も大阪や東京、埼玉、神奈川、千葉などに設置しています。
大阪のおすすめ任意売却業者5選
住宅ローン滞納のお悩みにアドバイス!家をなくす前に、任意売却業者に相談を

住宅ローンの支払いが滞ってしまったり、支払いが厳しくなってきたときは、すぐに任意売却専門の業者へ相談しましょう。状況次第では、今の家に住み続けることも可能です。大阪で信頼できる業者をご紹介いたします。

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