リースバックのメリット

リースバックにはさまざまなメリットがあります。特に大きなメリットが、売却によってまとまった資金が短期間で手に入ることと、売却後の生活環境にほとんど変化がないことです。こちらでは、リースバックを選択することでどのようなメリットがあるのかを具体的に紹介していきます。

リースバックのメリットとは？

リースバックは、まとまった資金を得るために自宅を売却しながらも、売却後にその家との賃貸契約を結ぶことで同じ家に住み続けることができるシステムです。こちらでは、リースバックを利用することで得られるメリットを5つ紹介していきます。

売却後も住み続けることが出来る

リースバックの大きなメリットのひとつが、売却後もその家に住み続けられることです。

自宅を売却せざるを得ない状況になった場合、一般的な不動産売却であれば売却後は引越しをするために周辺環境や生活環境が大きく変わり、精神的・身体的ストレスを家族に強いることになります。しかし、リースバックの場合はそのまま自宅に住み続けられるので、そういった負担を抑えることができます。

まとまった資金ができる

一般的な不動産売却を選ぶと、買い手がつくまである程度の期間が必要になるケースが多いのですが、リースバックを専門に取り扱っている業者相手に売却をすれば、短期間で契約がまとまりやすく、一括現金で買い取ってくれるため、まとまった資金をスピーディに用意することができます。

住宅ローンを早期完済できる

住宅ローンの返済がまだ残っている場合、リースバックの売却資金をローンの返済にあてれば、早期完済することができます。

病気やリストラ、転職などの事情によって収入が減少して住宅ローンの返済が難しくなっても、リースバックであればローン返済が滞って競売にかけられるという最悪のケースを避けられる可能性があります。ただし、残債金額が多い場合（オーバーローン）のリースバックは難しいです。

固定資産税などの維持費がなくなる

不動産を所有すれば、固定資産税や都市計画税といった税金を納めたり、修繕費などの維持費がかかります。リースバックで賃貸になれば、土地や建物を所有していないために固定資産税や都市計画税を払う必要はなく、建物の維持管理も基本的にリースバック業者が実施してくれます。

買い戻しも可能

リースバック業者にマイホームを売却する際、契約書に買い戻し条件を含めておけば、決められた金額で買い戻せる可能性があります。リースバックを利用する人の中には、一時的にどうしてもまとまった資金が必要になって売却した人もいるでしょう。しかし、その問題を解決して経済的に安定すれば、契約通りに自宅を買い戻すことができるのです。

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