ワンズ不動産

引用元：ワンズ不動産公式HP
(https://www.ones2103.co.jp/)

ワンズ不動産の特徴

ワンズ不動産は、新築一戸建て、中古住宅、マンションや売土地、ビルなどの不動産売買や仲介、任意売却など、不動産事業を幅広く手がけている会社。不動産仲介では手数料無料を掲げるといった取り組みも行っています。任意売却の実績も豊富にあるため、安心して任せることができます。ここでは、ワンズ不動産の任意売却の特徴をご紹介します。

各種士業と連携して早期問題解決に注力

ワンズ不動産の任意売却は、税理士、行政書士などの士業と連携し、速やかな問題解決を目指すのが特徴です。個別に相談する必要がなく、全て任せられるのが魅力となっています。任意売却の取引実績も豊富で、これまでに多くの人々の悩みを解決してきました。住宅ローンや債務でお悩みの方は、一度ワンズ不動産に相談してはいかがでしょうか。

任意売却は単なる不動産の売却とは違い、さまざまな問題が発生します。債権者との交渉や税金を始めとする諸手続きは、一人で解決できるものではありません。士業への相談や依頼は必須といえますが、ワンズ不動産なら士業の手厚いサポートが受けられます。任意売却するにあたって、心強い味方となってくれるでしょう。

持ち出し金がないから安心

任意売却時の費用が気になる方は多いかもしれませんが、ワンズ不動産は実質的な負担はありません。契約から任意売却完了まで、持ち出し費用が発生しないため安心です。

ローンの残債はもちろん、滞納している税金や仲介手数料などは売却代金から精算されます。もし債務が残ったとしても、生活状況を考慮した返済計画が検討されるため、金銭的な負担は大きく軽減されるでしょう。

契約前なら他社との比較もOK

任意売却での売却代金は、不動産業者によって異なります。できれば1円でも高く売りたいところですが、ワンズ不動産なら他社との比較にも対応してくれます。あくまで契約前の話ですが、見積もり結果を比較してから業者を決めることも可能です。少しでも高値での売却を目指す方は、ワンズ不動産からも見積もりを取るとよいでしょう。

なお、相談は無料で受け付けています。お電話やお問い合わせフォームでまずは、相談してみることをおすすめします。

スピード重視の買取もあり

任意売却は、スピーディな不動産の売却を目指すのが一般的です。しかし、売れるのを待っていられない場合もあるでしょう。ワンズ不動産では、スピードを重視した不動産の買取にも対応しています。早ければ7日で買取してもらえるため、状況によっては考慮してもよいでしょう。

もし判断に迷った時は、ワンズ不動産に相談してみましょう。

ワンズ不動産の任意売却事例

任意売却の売却金額で住宅ローンを完済

相談内容

Tさんは数年前にマイホームを購入し、当初は計画通りに住宅ローンを返済していました。しかし、不況の影響で勤務先の業績が悪化し、給与やボーナスが大幅に減額。収入の回復が見通せない中、「このままでは返済を続けることが難しくなる」と感じ、競売にかけられる前に何らかの解決策を探すべく、ワンズ不動産に相談しました。

解決内容

ワンズ不動産の担当者は、Tさんの住宅周辺の市場価格を調査。すると、周辺地域の住宅は比較的高値で売買されていることが判明しました。これを受け、Tさんは任意売却を決意し、ワンズ不動産と媒介契約を締結。売却活動を進めた結果、想定以上の高値で売却が成立し、売却金額のみで住宅ローンの残債を全額返済することができました。これにより、Tさんは競売を回避し、新たな生活を安心してスタートさせることができました。

参照元：ワンズ不動産公式HP（https://www.ones2103.co.jp/example）

任意売却後と自己破産が成立して借金ゼロに

相談内容

Sさんは奥様とお子様の3人世帯で、平成12年に住宅ローンを組み、一戸建てを購入しました。月々10万円、ボーナス時に15万円の返済を続けていましたが、転職を機に収入が減少。やがて住宅ローンの返済が難しくなり、無担保ローンを借りるまでに至りました。しかし、それでも返済が困難な状況が続き、Sさんと連帯保証人である奥様は、任意売却と自己破産を決意しました。

解決内容

ご夫婦でワンズ不動産に相談し、担当者および同社の専属弁護士に任意売却と自己破産の手続きを依頼。任意売却は成立したものの、1300万円の残債が発生。しかし、裁判所の手続きにより免責（自己破産）が認められ、Sさん世帯は借金から解放されることとなりました。近所に知られることなく、お子様の転校も不要な形で引越しが完了し、安心して新たな生活をスタートさせることができました。

参照元：ワンズ不動産公式HP（https://www.ones2103.co.jp/example）

空室増加で返済難に

相談内容

15年ほど前に大阪市浪速区で収益マンションを購入し、一室に住みながら自主管理を続けていたオーナー（70歳過ぎ）。

息子さんは遠方に独立しており、「心配を掛けられない」という思いから誰にも相談できず、一人で悩んでいたそうです。

3年ほど前から空室が増え、収益が思うように上がらず、返済が滞るようになってしまっていました。収入はわずかな賃料と年金のみで、納税すら難しい状態に。債権者からは「任意売却で処理できないなら競売に掛けるしかない」という厳しい通告を受け、今後のマンションや生活の行方に大きな不安を抱えていました。

解決内容

債権者に競売ではなく任意売却での処理を進める旨を説明。オーナー様の「住み続けたい」という希望を優先条件に設定し、その他の売却条件を明確にした上で販売活動を開始しました。

約2カ月の間に7組の買受希望者が内覧。うち1組が条件に合意してくれましたが、その中で「生活保護の受給を前提とした家賃保証」を提案されたそうです。オーナー様の生活費を安定させるためにも必要な条件となり、区役所を訪ねて経緯を詳細に説明。昨今の不正受給問題もあり、提出書類や質問が多く対応に苦労したが、必要な手続きを丁寧に進めた結果、無事に生活保護の受給が決定しました。

権者との配当条件もスムーズにまとまり、最終的には売却による債務整理を実現しています。

参照元：ワンズ不動産公式HP（https://www.ones2103.co.jp/example）

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ワンズ不動産のリースバック事例

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ワンズ不動産の口コミ・評判

説明された売却期間は条件を充分に考慮していただいたものであった。数社との不動産会社との協議した中で、想定した期間での売却をすることが出来た。

引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/5379 ）

（前略）不動産は全くの素人でしたが、査定書を作成していただき適正な売却価格やどう進めていくのか分かりやすく説明していただき、一番安心出来ましたので依頼いたしました。（後略）。

引用元：ワンズ不動産公式HP（https://www.ones2103.co.jp/house）

（前略）依頼してから3ヶ月以内に売却していただき、安心してお任せできました。

引用元：ワンズ不動産公式HP（https://www.ones2103.co.jp/house）

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編集部のまとめ

ワンズ不動産は、新築一戸建てや中古住宅、マンション、土地など幅広い不動産の売買・仲介、そして任意売却まで行う会社です。さらに仲介手数料無料を掲げる取り組みや士業との提携を通じて、依頼者が抱える多様な問題を一括サポートできる点が強みになっています。

柔軟性と迅速な対応力が求められるこの市場において、税理士や行政書士などとの連携によるスムーズな任意売却体制は大きな魅力です。債権者との交渉から諸手続きまで一貫して任せられるため、費用や比較検討の自由度を考えるうえでも心強いでしょう。

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会社情報

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

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