大阪のおすすめ任意売却業者5選 » 任意売却の相談ができる業者リスト【大阪編】 » 大阪梅田エリアの任意売却業者 » だんらん住宅

公開日: |最終更新日時:

だんらん住宅

だんらん住宅公式HP
(https://www.danran-j.jp/)

だんらん住宅の口コミ評判

だんらん住宅の口コミや評判は見つかりませんでした。

だんらん住宅の特徴

だんらん住宅は、不動産売却や買取に対応してくれている不動産会社です。不動産売却を依頼されたすべての物件では住宅診断を実施。診断結果を踏まえたうえで、さらに物件の持つ性能や住設機器などの情報をプラスオンしていくようにしているのです。そのうえで不動産を買い取りたい方に情報が提示される仕組みとなっているため、売却を希望する方も、購入を希望する方にも信頼を得てもらいやすいような仕組みとなっています。

だんらん住宅は「Sellers Agent(セラーズエージェント)」で、売却を希望する方の利益を最優先に考えて代理を行ってくれています。その考えから売主・買主を直接結びつける両手仲介は行わず、売主が利益を得やすい環境を整えてくれているのです。

長年の任意売却の実績と豊富な経験が強み

だんらん住宅は、20年以上にわたる任意売却の実績を持ち、豊富な経験とノウハウを積み上げてきました。他の不動産会社から、だんらん住宅へ任意売却の案件要請が出されることもあるそうです。

だんらん住宅では、これまでの経験・ノウハウを活かした任意売却を行っており、オーナーの立場で何をするべきか、明確なロードマップを作成して手続きを進めてくれます。プロの立場から分かりやすく、丁寧な説明やアドバイスも行っていますので、不動産の売却が初めての方、任意売却に不安を抱えている方でも安心して相談できます。

インスペクション(住宅診断)を実施

インスペクション(住宅診断)を実施している点も特徴です。この取組によって、診断書の付いた物件としての訴求が可能。結果を踏まえて住宅の性能などを価格へと上乗せし、高値での売却を目指せます。

なお、インスペクションは無料で行っているため、オーナーの負担は発生しません。買主も問題がないことを確認したうえで購入できるため、売却後に瑕疵が生じるリスクも軽減されます。

リースバック対応

だんらん住宅は、リースバックにも対応しています。自宅を任意売却してローンを返済した後も、賃貸として住み続けられるので、引っ越しせずに済むほか、近隣に売却を知られる心配もなくなります。

ただし、だんらん住宅ではリースバックをおすすめしていません。売却後に他の賃貸へ住み替えるなど、任意売却後もさまざまな手段があるためです。リースバックに興味がある方も、一度相談してみるとよいでしょう。

仲介売却を実施

不動産会社が売買の仲介を行い、買い主を探す「仲介売却」を行っています。宣伝活動で購入希望者を広く募った上で、買い主との交渉や売買契約といった全ての取引を進行。不動産会社なら不動産の取引を行う上で必要な知識や経験が全て揃っているため、売主自身が慣れない売却活動を行ったり、複雑な法律・税金のことに悩んだり必要がない点がメリットです。

また、仲介売却なら不動産会社が不動産を買い取るよりも高く、市場相場価格で売れる可能性があります。

資産運用も相談可能

だんらん住宅では、扱いに困っている不動産の資産運用のサポートも行っています。土地活用や不動産活用の経験を持つ会社として、古い空き家や変形した土地、相続登記をしていない土地、空き店舗・倉庫など…。様々なケースの訳あり不動産を有効活用できるよう、相談を随時受け付けています。

土地を第三者へ貸し出したり、賃貸物件として活用したりする方法など、様々な資産運用方法を提案可能です。立地や投資額に対するリターンについても、長期的にサポートしています。

住んだまま家を売るには?
大阪でおすすめの任意売却・リースバック業者
口コミ・評判をチェック!

だんらん住宅の任意売却事例

売却が不利になる旗竿地の任意売却に成功

住宅の売却希望者から簡易査定の依頼を受け、実際に現地を訪問したというだんらん住宅の担当者。確認したところ、土地が旗竿地であることが判明しました。

依頼者は売却金で残債を全額返済できると考えていましたが、旗竿地の査定額は低くなることが一般的。実際の査定の結果、売却を行っても残債が残る「オーバーローン」であることが判明しました。

そこでだんらん住宅の担当者は、債権者(銀行)と任意売却の折衝を開始。折衝の甲斐あって債権者から任意売却の了承を経て、販売活動を始めました。

旗竿地ということで販売は難航したものの、債権者が設定した期日ギリギリで売却が成立。だんらん住宅の折衝力と販売力が功を奏した事例でした。

参照元:だんらん住宅公式HP(https://www.danran-j.jp/sell/blog/post-190/)

だんらん住宅のリースバック事例

公式HP上に事例が見つかりませんでした

会社情報

会社名 だんらん住宅株式会社
電話番号 06-6354-2001
0120-180-414
所在地 大阪府大阪市北区天神橋3-2-28 ノーブル南森町1102
設立 1998年(平成10年)
対応エリア 公式サイトに記載なし(要問合せ)
いつでも相談できる大阪の任意売却業者を比較

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

▼表は横にスクロールすることができます。

 
会社名 オーナーズ・プランニング

引用元:オーナーズ・プランニング公式HP
(https://www.ownersplanning.com/)

公式サイトをみる

近畿任意売却支援協会

引用元:近畿任意売却支援協会公式HP
(https://www.kinki-ninbai.or.jp)

公式サイトをみる

千里コンサルティング
オフィス

引用元:千里コンサルティングオフィス公式HP
(https://www.senri-c.com/)

公式サイトをみる

ライブプロパティ

引用元:ライブプロパティ公式HP
(https://live-property.biz/)

公式サイトをみる

エイミックス

引用元:エイミックス公式HP
(https://a-mics.com/)

公式サイトをみる

任意売却のサポートの特徴
  • 自宅にそのまま住むことができるリースバックの実現に注力。買い手が見つからなかった場合には、同社が買主となってくれる措置もある。
    ※リースバックとは、売却後も買主に使用料を支払いながら、そのまま物件を使用できる方式。再購入も可能。
  • 引っ越し費用や生活資金を捻出するための債権者との交渉にも対応。
  • オーナーズ・プランニングが所有している賃貸物件を引越し先として提供できる。
  • 住宅ローン以外の債務整理も、提携している司法書士事務所などとともにバックアップ。
  • スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を保有。
  • メールだけでなく、電話での相談も年中無休で対応。また、LINEでの相談にも対応しています。
  • 自宅の査定は訪問して行いますが、直接自宅に来てほしくない場合は机上で査定することもできます。
  • 年間100件(※)の相談実績があり、経験とノウハウを蓄積しています。
  • 大阪府、兵庫県を中心に近畿地方の任意売却、リースバックなどに対応。大阪市の北区、平野区、都島区、兵庫県神戸市にオフィスや相談室があり、最寄りのオフィスで相談が可能です。
  • 提携の税理士や司法書士などに専門的な相談を無料で行えます。

※参照元:近畿任意売却支援協会公式HP(https://www.kinki-ninbai.or.jp/corporate/)2023年1月26日調査時点

  • 買い手が見つからない場合、同社が自ら買主になることも可能。
  • 住宅ローン以外の債務整理の相談にものってくれる。
  • 社歴は短いながら、メディアにも多数取り上げられている。
  • 「任意売却専門相談室」を大阪、神戸、京都に常設運営。
  • 専門スタッフが無料で相談に対応。電話だけでなくメール・LINEでの相談も可能です。
  • 日本全国に対応。関東や関西、福岡での解決事例が豊富です。
  • 任意売却をするにあたって必要となる税理士や司法書士などの専門家と提携しており、幅広い相談に対応できます。
  • 任意売却と同時にリースバック契約を結ぶことも可能です。
  • 多くの金融機関との交渉実績があり、金融機関名を公式ホームページで紹介しています。
  • 任意売却を専門に扱う創業20年の不動産会社です。
  • 土日祝日も休まず年中無休で無料相談に応じています。LINEやメールでの相談も可能です。
  • 自宅や近隣などでの出張訪問相談やオンライン相談にも対応。出張訪問も無料で行っています。
  • 不動産販売だけでなく債権者との交渉や残債圧縮、返済交渉にも対応。
  • 東京や大阪、名古屋に事務所があり、相談室も大阪や東京、埼玉、神奈川、千葉などに設置しています。
大阪のおすすめ任意売却業者5選
住宅ローン滞納のお悩みにアドバイス!家をなくす前に、任意売却業者に相談を

住宅ローンの支払いが滞ってしまったり、支払いが厳しくなってきたときは、すぐに任意売却専門の業者へ相談しましょう。状況次第では、今の家に住み続けることも可能です。大阪で信頼できる業者をご紹介いたします。

大阪のおすすめ任意売却業者はこちら

いつでも相談できる大阪の任意売却業者5選