千里コンサルティングオフィス

引用元：千里コンサルティングオフィス株式会社公式HP
(https://www.senri-c.com/)

大阪市北区に所在する任意売却業者、千里コンサルティングオフィスについて、会社の特徴やサポート内容、利用者の声などの情報を取りまとめてご紹介していきたいと思います。

大阪の任意売却業者・千里コンサルティングオフィスの特徴

最寄駅から徒歩圏内に拠点を設置

千里コンサルティングオフィスの本社は大阪市都島区にあります。そのほかにも拠点を設けており、吹田市には江坂新大阪オフィスがあります。また、大阪市や神戸市、京都市、東京都品川区に相談室を設置。いずれも最寄駅から徒歩圏内にあり、アクセス良好です。

斎藤代表自らも任意売却の経験あり

代表を務める斎藤 善徳氏は、任意売却を行った経験をもっているそうです。住宅ローンなどの支払いに困っていた当時、無事に任意売却を済ませて引越した際、とても清々しい気持ちになったのだそう。任意売却とはただ家を売るのではなく人生をリセットすることだと考え、住宅ローン問題に悩む方々をサポートしています。

リースバックにも対応

千里コンサルティングオフィスはリースバックにも対応しています。リースバックとは自宅を売却すると同時に賃貸借契約を締結し、売却後も住み続けられるサービスのことをさします。しかし、いざ自宅を借りようとしても審査が通らないケースが多いのだとか。

そこで千里コンサルティングオフィスでは任意売却や債務整理とリースバックを組み合わせることで、家賃軽減や債務軽減・免除を実現。提携業者や投資家のなかから条件の良い相手を探してくれます。

千里コンサルティングオフィスの4つの強み

千里コンサルティングオフィスには4つの強みがあります。具体的にどのような強みを持っているのでしょうか。

その1：任意売却のプロ

任意売却を検討している方の中には、不動産仲介会社に頼めばよいと考える方がいるようです。確かに、身近な不動産仲介業者に相談することは出来ます。しかし、知識や経験がない不動産仲介業者では任意売却を上手く進めることは出来ません。

債権者である金融機関と高度な交渉が必要になるからです。最悪の場合、交渉がまとまらず、あるいは交渉がまとまっても買い手が見つからず、競売にかけられてしまうことがあります。任意売却は専門性の高い不動産取引であるため、専門家でなければ上手く進めることは出来ないのです。

千里コンサルティングオフィスは、任意売却を専門に取り扱うプロです。専門家としての知識と経験を備えているので安心して任せられます。この点は、大きな強みといえるでしょう。

その2：豊富な実績

千里コンサルティングオフィスは、これまで1,500件の任意売却に携わってきました。これだけでも十分な実績といえますが、その成功率は驚異の95%です。ほとんどの案件で任意売却を成功させているといえます（2021年5月時点）。

これだけ成功率が高い理由は、任意売却を専門に取り扱うプロだから。千里コンサルティングオフィスには、他社にはないノウハウがあります。

先ほど説明した通り、任意売却の結果は依頼する業者により異なります。知識や経験に乏しい業者は、交渉過程など大事なポイントでミスをすることが多いからです。出来るだけ良い条件で任意売却を成立させるには、豊富な知識と経験、さらに特別な交渉テクニックが必要です。

千里コンサルティングオフィスがこれらを備えていることは、過去の実績が示しています。信頼性の高い任意売却業者です。

その3：相談者の立場に立ったコンサルティング

千里コンサルティングオフィスの魅力は専門性が高いことです。それだけに、「専門家に丸め込まれてしまうのでは」など、心配している方がいるかもしれません。このような心配に配慮して千里コンサルティングオフィスでは、相談者の立場に立ったコンサルティングを行っています。

一般的な不動産業者は、出来るだけ早く結果を出すため提携する業者に不動産を買い取らせることが多いといわれています。素早く現金化できる点はメリットですが、業者に売るので売却価格は安くなりがちです。

千里コンサルティングオフィスは、出来るだけ高く売るため一般消費者へ販売するルートも用意しています。相談者の希望を聞きながら、最善と思われる売却方法を模索してくれるのです。

また、債権者との交渉過程、販売過程なども、すべて報告してくれます。相談者の立場に立ち、納得を得ながら任意売却を進めてくれる点も千里コンサルティングオフィスの強みです。

その4：誠実な対応

千里コンサルティングオフィスは、親身なコンサルティングを実現するため大阪に事務所、京都・神戸・横浜に相談室を設けています。4つのエリアに事務所と相談室を設けている理由は、相談者と一対一のコミュニケーションを重視しているから。

通いやすいエリアにある事務所などに出かけて、顔を合わせて相談することが出来ます。事務所や相談室に出かけることが難しい方は、相談員が訪ねてきてくれるので自宅の近くで相談を行うことも出来ます。誠実な対応は千里コンサルティングオフィスの強みといえます。

実際に、任意売却の相談をするとなるとかなりの勇気がいります。「冷たくあしらわれるのでは？」などと考えてしまうと、連絡すらできないこともあります。万全の体制を構築して、手厚くサポートしてくれる千里コンサルティングオフィスであれば、誰でも安心して相談できるはずです。お困りの方は気軽に連絡してみると良いでしょう。

千里コンサルティングオフィスの任意売却事例

リーマンショック後の不況により戸建てを任意売却

相談内容

相談者は、「家賃とほとんど変わらない支払いで住宅が手に入る」と勧められ、近所の建売住宅を購入しました。しかし、実際には月々の返済額が当初の想定よりも3万円多くなり、外食やレジャーを控えながら何とか返済を続けていました。ところが、リーマンショックによる世界的不況の影響で勤務先の受注量が減少し、残業カットによる収入減少により、住宅ローンの返済が厳しくなりました。

解決内容

返済の滞納が半年ほど続いた頃、債権者から差し押さえの通知を受け、千里コンサルティングオフィスに相談。任意売却を進めることで、残債3300万円の住宅を2400万円で売却することに成功しました。さらに、保証会社との交渉により、残った債務については月々1万円ずつの返済で合意。これにより、無理のない返済計画を立てることができ、相談者は新たな生活を安心してスタートさせることができました。

※参照元：千里コンサルティングオフィス｜任意売却の解決事例

病気で収入が途絶えて自宅を任意売却

相談内容

相談者は築5年の中古マンションを約3000万円で購入し、当時は十分な収入があったため、住宅ローンの返済に問題はありませんでした。しかし、購入から9年後に筋肉が動かなくなる難病を発症し、仕事が困難に。収入が途絶え、生活費で預金も底をついたことから、生活保護の申請を決意しました。しかし、生活保護を受けるためには自宅を売却し、資産を手放す必要がありました。

解決内容

相談者は千里コンサルティングオフィスに相談し、任意売却を依頼。残債2200万円の住宅を1600万円で売却することに成功しました。さらに、金融機関との交渉の結果、残った債務は30万円の返済のみで免除されることになり、生活保護を受けられる環境を整えることができました。これにより、相談者は安心して新たな生活をスタートさせることができました。

※参照元：千里コンサルティングオフィス｜任意売却の解決事例

会社の業績悪化で収入が減ってしまったケース

相談内容

依頼者は山口県で自宅を購入しましたが、転勤により大阪へ引っ越すこととなり、山口県の自宅には母親が住むことになりました。しかし、勤務先の業績悪化による収入減少により、山口県の自宅のローン返済が困難に。今後の生活を考え、母親を大阪へ呼び寄せることを決意し、自宅の任意売却を検討しました。

解決内容

依頼者は任意売却を進めることにし、売却活動を開始。ローン残額は1,500万円であり、当初の債権者の売却提示額は1,200万円でしたが、なかなか買い手がつかず、最終的に880万円で売却を完了しました。売却後も残った債務については、自己破産を予定しており、依頼者は新たな生活の再スタートを切る準備を進めています。

引用元：千里コンサルティングオフィス公式HP（ https://www.senri-c.com/result/yamaguchicity）

連帯保証人で高額の借金を背負ったケース

相談内容

依頼者は十年来の友人の連帯保証人となったことで、2,000万円の借金を背負うことになりました。自身の収入から返済を続けていましたが、高額な借金を全額返済する目処が立たず、自宅の任意売却を決意しました。自宅のローン残債は2,400万円あり、売却による解決を模索しました。

解決内容

任意売却を進めた結果、市場価格と同等の1,800万円での売却が成立。しかし、600万円のローン残債と連帯保証による借金が残ることとなりました。これらについては、貯蓄を活用しながら無理のない返済計画を立てることで対応することに。また、任意売却の債権者が転居費用を負担してくれたため、依頼者はスムーズに新生活をスタートすることができました。

引用元：千里コンサルティングオフィス公式HP（ https://www.senri-c.com/result/sakaicity）

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千里コンサルティングオフィスのリースバック事例

家族4人で今までと同じ家に住み続けられることに

相談内容

Tさんは奥様と2人のお子様とともにマイホームで暮らしていましたが、勤務先の倒産により収入が途絶えてしまいました。新たな就職先を探すものの、なかなか見つからず、奥様がパートで家計を支える状況に。しかし、次第に住宅ローンの返済が滞るようになり、経済的にも精神的にも追い詰められていました。そこで、千里コンサルティングオフィスに相談し、「ローンの返済を楽にしながら今の家に住み続ける方法がないか」と尋ねました。

解決内容

千里コンサルティングオフィスの担当者がリースバックの仕組みを説明したところ、Tさんは納得し、任意売却とリースバックを依頼。売却活動の結果、リースバックに応じてくれる投資家が見つかり、無事に任意売却が成立しました。これにより、Tさん家族4人は住宅ローンの負担を軽減しながら、引き続き同じ家に住み続けることができるようになりました。

※参照元：千里コンサルティングオフィス｜【京都市の任意売却事例】

亡くなった奥様との思い出が詰まった自宅をリースバック

相談内容

Kさんご夫妻は、ご主人の年収600万円と奥様の年収400万円を合わせ、余裕を持って住宅ローンを返済していました。しかし、順調に返済を続けていた矢先に奥様が病に倒れ、治療の甲斐なく亡くなってしまいました。これにより、住宅ローンの返済計画が大きく変わり、債権者から自宅の売却を提案されましたが、Kさんは奥様との思い出が詰まった自宅を手放したくありませんでした。

解決内容

住宅ローンの滞納が続き、裁判所から競売開始決定通知書が届いたため、Kさんは千里コンサルティングオフィスに相談。競売の期日までに任意売却とリースバックを成立させることを目指しました。その結果、残債1400万円の自宅に対し、投資家が900万円でリースバックを受諾。これにより、Kさんは奥様との思い出が詰まった自宅に住み続けることができ、経済的な負担も軽減されました。

※参照元：千里コンサルティングオフィス｜【大阪市の任意売却事例】奥さんとの思い出がつまった自宅が競売に

千里コンサルティングオフィスの口コミ・評判

（前略）結局家は売却しましたが、持出し金もなしで次の引越し先見つけてくださり、残債務に関しては弁護士の先生を紹介していただきました。 これから心機一転頑張っていきたいと思います。

引用元：千里コンサルティングオフィス株式会社公式HP（https://www.senri-c.com/result/）

（前略）消費者金融から 家を差し押さえると督促状が届き、インターネットで千里コンサルティングさんのことを知りご連絡いたしました。 対応も早く、 消費者金融との話し合いから、マンションの売却、次の引越し迄親切に対応していただきました。（後略）

引用元：千里コンサルティングオフィス株式会社公式HP（https://www.senri-c.com/result/）

（前略）今のマンションの方は年寄りの母親もいますので何とか残したく、交野市の家だけを任意売却ができるのか、数社に電話で相談しましたがどこもイマイチ歯切れが悪く半分諦めかけていました。 最後に千里コンサルティングさんに電話したところ、気持ちのいいくらい『大丈夫です！』と言っていただき早速お願いすることにしました。（後略）

引用元：千里コンサルティングオフィス株式会社公式HP（https://www.senri-c.com/result/）

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会社情報

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

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