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支払いに困ったら、大阪の任意売却業者にすぐ相談!

住宅ローンの滞納にお困りの方に向けて、大阪で評価されている任意売却専門業者や知っておきたい基礎知識などをまとめています。

10人に1人が住宅ローンを払えずマイホームを失っていると言われています。住宅ローンの支払いが滞ると、借入先の金融機関により物件を差し押さえられて競売にかけられてしまいます。会社の同僚や近所の方に知られるリスクがあるうえ、市場価格の7割程度の売却額になることが多いので出来れば避けたいですよね。

そこでオススメしたいのが、任意売却専門業者です。任意売却専門業者とは、任意売却を得意としている不動産業者のこと。本人に代わり、債権者との交渉や面倒な手続きを行ってくれます。さらに、任意売却後の生活がスムーズに進むよう引越し費用の確保、新居の手配、転職活動のサポート、離婚調整のサポートなども行ってくれます。つまり、任意売却のスタートから任意売却後のサポートまで行ってくれるのです。

任意売却業者に相談すれば、任意売却後も今の自宅に住み続けることも可能です。

このページでは、大阪で評価されている任意売却専門業者を紹介しています。気になる業者が見つかった方は、公式サイトから相談をスタートしてみてはいかがでしょうか。
住宅ローンの滞納期間が長くなるほど選択肢は少なくなっていきます。明るい新生活を目指したい方は、出来るだけ早く行動を始めましょう。

経験と実績から依頼する業者を見極める

任意売却を検討するなら、依頼する業者の経験と実績を確認しましょう。任意売却年数、成功事例とチェックするポイントがある中、以下ではそれらを詳しく解説していきます。

1.任意売却をはじめてどれくらいの年数が経っているか

まずはその会社が、任意売却を始めてから、どれくらいの年数が経過しているのかを調べましょう。業務開始から、まだ日の浅い会社は避けるべきでしょう。実績についても同じです。競売にかけられることなく、どれくらいの数の任意売却の実績を有しているのか、それが重要です。

2.成功率等の実績を事例として開示している

数多くある実績を整理し、その内容を事細かく説明して開示してあるかどうかは、大きな判断基準になります。実績を知らないまま売却の話を進めてしまい、実は任意売却の知識が少ない不動産業者だった!というトラブルもあるそうなので、前もって事例を知っておくことが重要です。

また成功事例だけでなく、失敗した事例をも取り上げていることは、その会社を信頼できるかどうかに繋がります。

3.ネットだけに頼らず担当者に直接問い合わせる

経験年数や事例は、ネット上でも調査が可能です。担当者に直接会って話を訊くことは必須です。その際、任意売却にかかる一連の流れや費用面の説明が、的確に出来ているかどうか、不透明な点の有無にも注意しましょう。

いつでも相談できる大阪の任意売却業者を比較

そこで当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところを絞ってみました。※2022年2月の調査情報を元にしています。

▼表は横にスクロールすることができます。

会社名 オーナーズ・プランニング

引用元:https://op278.com/

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エクセルホーム

引用元:https://www.excelhome-hp.jp/

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千里コンサルティングオフィス

引用元:https://www.senri-c.com/

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すみれ不動産販売

引用元:http://www.sumirefudosan.com/

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任意売却のサポートの特徴
  • 自宅にそのまま住むことができるリースバックの実現に注力。買い手が見つからなかった場合には、同社が買主となってくれる措置もある。
    ※リースバックとは、売却後も買主に使用料を支払いながら、そのまま物件を使用できる方式。再購入も可能。
  • 引っ越し費用や生活資金を捻出するための債権者との交渉にも対応。
  • オーナーズ・プランニングが所有している賃貸物件を引越し先として提供できる。
  • 住宅ローン以外の債務整理も、提携している司法書士事務所などとともにバックアップ。
  • スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を保有。
  • 司法書士事務所と提携しており、債務整理に関することまで相談に対応できる。
  • 任意売却をしても、できる限り長く自宅に住めるように提案。さらに撤去条件や費用面に関しても、依頼者の要望を尊重して対応。
  • 住宅ローン滞納無料相談窓口を用意。相談料やコンサルタント料などの費用は不要。
  • 関西エリアで実績多数。難しい案件も多数手がけており、同社で売却したお客様の満足度は97%(2022年2月調査時点)となっています。
  • 日曜日や夜間、祝日にも対応可能。平日や日中には忙しい、という人でも相談することができます。メールは24時間受付しています。
  • 買い手が見つからない場合、同社が自ら買主になることも可能。
  • 住宅ローン以外の債務整理の相談にものってくれる。
  • 社歴は短いながら、メディアにも多数取り上げられている。
  • 「任意売却専門相談室」を大阪、神戸、京都に常設運営。
  • 2013年7月現在、6,015件の成約を実現。
  • 「4つのサポートプラン」と題し、売却スピード優先や、買い戻し前提といった、依頼者の要望に即したプランを提案。

交渉力と販売力のバランス

任意売却業務の肝は交渉力と販売力。どちらか片方ではなく、両方兼ね備えていないと売却が上手く進みません。二つの力を確認しておきましょう。

1.交渉力と販売力は任意売却の両輪

任意売却は、まだ返済の終わらない不動産を、債権者との合意の上で手続きをして販売します。この交渉が上手く整わなければ、いくら買い手があったとしても、抵当権を有する不動産を売却することは出来ません。交渉力は、それまでに培ってきた様々な経験の有無と、周囲への細かな配慮が決め手となります。

2.高値で売却するためには宣伝力と販売網が必要

競売と比較して、任意売却は、一般の不動産販売に近い価格での取引ができることが魅力です。しかしその売却を決定させるためには、不動産の価値を、いかなる手段をもってPR・販売できるかが問われます。会社規模の大小ではなく、それまでに培ってきた安定した宣伝力・販売網の広さが物を言います。

法律専門家との連携や知識が売却を有利に進める要因になる

任意売却する際には司法書士をはじめとした専門家の力が必要になります。

1.専門的知識を持って金融機関と交渉できる業者か

任意売却というと、不動産の販売と考えてしまいがちですが、そこには様々な法律が絡んでいます。売却だけを考えた場合、経験豊富な宅地建物取引主任者の存在が重要になりますが、実際はそう簡単ではありません。

2.任意売却と競売との価格の違いをしっかりと理解しているか

住宅ローンが払えずに競売になった場合の価格と、任意売却との価格には、2割から3割もの違いが発生します。

その違いは、依頼者のメリットでもあり、また金融機関である債権者のメリットでもあるのです。高額で売却できれば、依頼者は、より多くの残債務を返済できますし、また債権者も、より多くの融資額を回収できるからです。

3.任意売却を決定するスペシャリストがいるかどうか

「任意売却」の言葉通り、これは任意で行う売却です。法律で決められているのではなく任意なのです。その任意の交渉には、民事訴訟法・民事執行法・税法等、様々な法律が関係してきます。

司法書士、弁護士、宅地建物取引主任者等の有資格者がいるだけでなく、任意売却という専門的で豊富な経験を持つ人材が、より多く所属する業者を選択するようにしましょう。

サポートが手厚い業者こそ納得のいく売却を叶えてくれる

ご自身の要望になるべく沿った売却を進めるには、業者との綿密な話し合いが必要不可欠。

「説明がわかりにくく、よく理解しないうちに希望とは違う結果になってしまった…」と後悔する方もいらっしゃるので、手厚いサポートを施してくれるところを探さなければなりません。

1.細かな説明で信頼をおける業者か

債権者との交渉内容や金額について、どんな些細なことでも、その都度、詳細な説明があることは重要です。時間が経過してからの報告では、信頼が薄れてしまいます。分からないことがあれば、何度でも質問しましょう。

2.コミュニケーションを重視する業者かどうか

任意売却が終わってしまえばそれまで…というのでは、依頼者のことを全く考えていないと言わざるを得ません。依頼者にはその先に、引っ越しや家賃、まだ終わっていないローンの債務や、今後の生活費の問題が残っています。些細な問題でも、常にコミュニケーションを取り合ってくれる、依頼者の立場に立った業者を選択しましょう。

任意売却業者の特徴

任意売却業者というのは、ただ買受人を探してくれるというだけではありません。

任意売却業者ならではの特徴があるのでチェックしておきましょう。

残債の返済方法を交渉してもらえる

個人で売却をするのは困難ですが、仮に売却先が見つかったとしても、残債は規定通り支払わなくてはいけません。しかし、その規定が守れずに物件を手放すのですから、現行の支払い方法では行き詰まってしまいます。

任意売却業者は、債権者との間に入って残債の返済方法を交渉してくれるのが特徴です。個人ではうまくいかない交渉でも、実績と経験のある任意売却業者であれば、無理のない返済方法になりますし、うまく行けば残債の減額をしてもらえることもあります。

買受人を選べる

競売では、入札によって落札者が決まるため誰が競落するか分かりません。しかし、任意売却であれば家を買い取ってくれる買受人を選ぶことができます。

つまり親戚や知人に買い取ってもらって、そのまま賃貸として貸出してもらい住み続けられるのです。これはリースパックというシステムで、任意売却だからこそできることです。

ただし、こういったことを直接親戚に交渉したり、知人との口約束で行ってしまうと、後にトラブルになったときがとても厄介です。任意売却業者を通せば、法律に則った賃貸契約がスムーズにできるという特徴があります。

第三者に入ってもらうことで、トラブルのリスクもなく家に住み続けることができるのです。

引越し代などの交渉をしてもらえる

普通の任意売却であれば、売却後は立ち退かなくてはいけません。その際には当然引越し代が必要となります。

もし引っ越すお金がないという場合は、任意売却業者が引越し代を交渉してくれます。競売の場合だと、落札後にも住み続けていた場合、立ち退き命令が出るだけで引越し代などは自分たちで工面するしかありません。

ですが任意売却業者に委託しておけば、引越し費用をどうにかしてもらえるので、精神的な苦痛も味あわずに済むのが特徴と言えるでしょう。

ローン残債より高額に売れる可能性がある

任意売却業者の一番の特徴は、市場価格に近い値段で売却できる可能性があるということです。前述したように、任意売却業者は市場価格の知識と情報、そして優れた交渉力を持っていますから、少しでも安く落札しようとする買受人が多い競売よりも高い価格で買い取ってもらえるというメリットがあります。

ただ家を売却するだけではなく、少しでも有利に、少しでも得になるように交渉を進めてくれるのは任意売却業者の特徴であり、委託を依頼するメリットでもあるのですね。

リースバックで売却後も家に住み続ける

通常の売却であれば第三者に渡った時点で住居から退去する必要がありますが、住まいを手放したくない場合は売却後も住み慣れた家に住めるリースバックを活用するのも有効です。不動産会社やファイナンス会社などに買い取ってもらう場合は現金化まで早いこともメリットの一つ。
一方で自己が所有する資産でなくなることや家賃が発生してしまうデメリットもあることを知っておきましょう。

納得のいく任意売却には事前の調査と確認を!

上記のポイントを踏まえ、「これなら任意売却できそうだ!」という業者が見つかれば、トラブルになることは避けられるでしょう。なかなか業者探しが進まない方は、以下ではおすすめの業者を紹介していますので参考にしてください。

大阪の任意売却業者
4選

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところを絞ってみました。※2022年2月の調査情報を元にしています。

オーナーズ・プランニング
(一般社団法人 任意売却協会)

オーナーズ・プランニング公式サイトキャプチャー

※画像をタップすると公式HPへ移動します。

※画像をクリックすると公式HPへ移動します。

引用元:オーナーズ・プランニング公式サイト
https://op278.com/

任意売却のサポートの特徴
  • 自宅にそのまま住むことができるリースバックの実現に注力。買い手が見つからなかった場合には、同社が買主となってくれる措置もある。
    ※リースバックとは、売却後も買主に使用料を支払いながら、そのまま物件を使用できる方式。再購入も可能。
  • 引っ越し費用や生活資金を捻出するための債権者との交渉にも対応。
  • オーナーズ・プランニングが所有している賃貸物件を引越し先として提供できる。
  • 住宅ローン以外の債務整理も、提携している司法書士事務所などとともにバックアップ。
  • スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を保有。
任意売却のサポートの口コミ

担当者の方だけでなく、提携している司法書士の先生のサポートも受けることができ、住宅ローン以外の消費者金融業者などから借りた借金の返済についても相談できたのは大変助かりました。さまざまな問題にも柔軟に対応してくれるので、とても安心でした

こんなご時世なので、なかなか良い買い手が見付からずにいましたが、最終的にはオーナーズ・プランニングさんが自社物件として買い取ってくれたため、競売にならずにすみました

上っ面な励ましや慰めの言葉よりも、私にとってのデメリットや耳の痛い話を包み隠さず指摘してくれたため、これなら信頼できると感じました

任意売却後の引越し先がなかなか決まりませんでしたが、担当の方がいろいろと親身になってサポートしてくださったおかげで、希望に近い賃貸物件を探し当てることができました。ここまでやってくれるとは思っていませんでした

オーナーズ・プランニングの特徴

オーナーズ・プランニング株式会社は、ローン返済に窮している方を全力でサポートし、再出発できる環境まで整えてくれる任意売却コンサルタントです。大阪以外の地域の任意売却も対応しているので、他県からの相談も可能。

相談から任意売却までは無料ですから、相談費用の心配をする必要はありません。一人でも多くの困っている方を救済するために、自社の利益にとらわれず、同業者へのサポートも行っている信頼できる任意売却業者です。

オーナーズ・プランニングの相談事例
  • リストラでローンの支払いが難しくなった。自宅だけは残したい!
    リストラによる収入減で住宅ローンを3ヶ月滞納し「競売通知書」が届いてしまったが、なんとか自宅だけは残したいという相談者。経済状況を分析したところ「自宅をそのまま手元に残す」ことは難しそうだったため、売却後も同じ住宅に住み続けられる「リースバック」を提案。
会社情報
会社名 オーナーズ・プランニング株式会社
所在地 大阪市西区江戸堀1-23-19 グランビルド江戸堀4F
設立 平成18年11月11日
対応エリア 大阪・兵庫

オーナーズ・プランニング
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オーナーズ・プランニングの最新情報

相談事例の最新情報
  • 大阪市在住Aさんの場合
    急なリストラが原因で住宅ローンが払えなくなり、3ヶ月以上滞納したため「競売通知書」が送られてきた。
    なんとか自宅だけは残せないだろうか?
  • 兵庫県在住Aさんの場合
    離婚後、職を失い子供と二人暮らし。現在60歳で収入は年金で月12万円。住宅ローンの残高が2千万円、月々の返済が6万円。
    消費者金融からの借入もあるので生活に困窮し、すべての返済を滞納している。
    こういう状況なので住宅を手放すのはある程度覚悟している。どうすればいいでしょうか?
オーナーズ・プランニングのSNS最新情報
Twitterの更新情報
公式サイトの更新情報
  • 2021.10.4
    住宅ローンが払えない任意売却相談体験談
  • 2021.8.17
    リースバックで住み続けることができるって本当ですか?
  • 2021.07.14
    なぜ任意売却がいいのか?任意売却メリット編

エクセルホーム

エクセルホーム公式サイトキャプチャー

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引用元:エクセルホーム公式サイト
https://www.excelhome-hp.jp

任意売却のサポートの特徴
  1. 司法書士事務所と提携しており、債務整理に関することまで相談に対応できる。
  2. 任意売却をしても、できる限り長く自宅に住めるように提案。さらに撤去条件や費用面に関しても、依頼者の要望を尊重して対応。
  3. 住宅ローン滞納無料相談窓口を用意。相談料やコンサルタント料などの費用は不要。
  4. 関西エリアで実績多数。難しい案件も多数手がけており、同社で売却したお客様の満足度は97%(2022年2月調査時点)となっています。
  5. 日曜日や夜間、祝日にも対応可能。平日や日中には忙しい、という人でも相談することができます。メールは24時間受付しています。
任意売却のサポートの口コミ

生活を助けてもらえる身内もなく、長年住んでいた自宅を出て生活することにとても不安がありましたが、エクセルホームさんからリースバックの話をいただきとても助かりました。
今は生活保護を受けながら細々と生活できているので感謝しています。ありがとうございました。参照元:エクセルホーム公式HP(https://www.excelhome-hp.jp/case/#case03

売却物件が駅前の立地の良いマンションだったということもあるが、想像以上に高くマンションが売却できたため、手元に少し現金を残すことができました。
転居先の賃貸マンションも見つけていただき、少し古くはなりましたが、以前のマンションより広くなり快適に暮らしています。参照元:エクセルホーム公式HP(https://www.excelhome-hp.jp/case/

任意売却により自宅を売却。
賃貸マンションも紹介していただき、今は私の収入で生活を立てることができています。相談してよかったです。参照元:エクセルホーム公式HP(https://www.excelhome-hp.jp/case/

エクセルホームの特徴

これまで任意売却を15年以上手がけてきたエクセルホーム。様々な経験を積んでいることから、交渉が難しいと思われる案件についても積極的に取り組んでいます。同社では、司法書士とも連携しており、さまざまな問題解決に努めています。

また、任意売却を行った後、依頼者が住むための場所についてもサポートをしており、不安を少しでも減らした上で売却が行えるように支援。子どもの学校や勤務先から近い場所を、といった要望を汲み取った転居先の紹介も可能ですし、場合によっては転居費用の立て替えが可能な場合もありますので、問い合わせてみてはいかがでしょうか。

加えて、どうしても家を手放したくないという場合には、自宅の買い戻しやリースバックについての相談にも対応しています。

任意売却の相談事例
  • 納得の価格で売却でき、現金を手元に残せたケース
    自営業を営む息子様がおり、A様に会社の資金繰りが悪化していると相談が入り、話し合いをした結果、A様自宅分譲マンションを担保として提供する事になりました。その後、息子様の会社は融資を受けたが、それでも運営が厳しく、融資の返済が出来なくなった事によりエクセルホームに相談が入りました。
  • 夫婦共有名義の分譲マンションを売却したケース
    T様は夫婦共働きで共有名義にて分譲マンションを購入しましたが、ご主人が数年前から病気を患ったため仕事が出来なくなり、ローンの返済が困難に。そこでエクセルホームに売却の相談が入りました。
会社情報
会社名 エクセルホーム株式会社
所在地 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目2番7号 東栄ビル604号
設立 平成25年9月
対応エリア 関西エリア

エクセルホーム
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千里コンサルティング
オフィス

千里コンサルティングオフィス公式サイトキャプチャー

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引用元:千里コンサルティングオフィス公式サイト
http://www.senri-c.com/

任意売却のサポートの特徴
  • 買い手が見つからない場合、同社が自ら買主になることも可能。
  • 住宅ローン以外の債務整理の相談にものってくれる。
  • 社歴は短いながら、メディアにも多数取り上げられている。
  • 「任意売却専門相談室」を大阪、神戸、京都に常設運営。
任意売却のサポートの口コミ

リーマンショックの影響で手取りが減り、ローン返済を滞納。いよいよ競売通知が届いた段階で相談させてもらいました。本当にありがとうございます。

難病にかかり生活保護受給のために自宅を手放すことに。当初は大手不動産業社に依頼しましたが全く売れず、千里コンサルティングさんに相談し売り手が見つかったのでほっとしました。

給与の減額と夫婦揃ってのギャンブルで消費者金融にも手を出してしまいました。戒めのため元来より身分不相応の4LDKを手放すことに。引越し費用を捻出してもらえ、差額分も弁護士さんに債務整理手続きをお願いしています。

千里コンサルティングの特徴

成功率90%、任意売却は500件以上という実績(2021年5月時点)を持つのが千里コンサルティングオフィスです。何百件もの任意売却を成功させたノウハウを活かした交渉力は、高い評価を得ています。

交渉内容はもちろん販売方法など、任意売却業務のすべてをオープンにしてくれるので安心して任せられることができます。希望をすれば自宅近くまでスタッフが来てくれるので、いつでも気軽に相談できるのも顧客優先の千里コンサルティングオフィスならではの特徴です。

会社情報
会社名 千里コンサルティングオフィス株式会社
所在地 大阪市都島区都島本通4-22-4 2階
設立 平成23年9月
対応エリア 大阪・東京・愛知・兵庫・京都・奈良・滋賀、三重、愛知、神奈川
その他オンラインで全国対応

千里コンサルティングオフィス
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千里コンサルティングオフィスの最新情報

相談事例の最新情報
  • リーマンショックで…(大阪府高槻市/Y様30代)
    今から9年前、近所で分譲中だった建売住宅のオープンハウスに来場した際、「今なら金利キャンペーン中で、家賃とほとんど変わらない支払いで家が買えますよ」と勧められ、自己資金もなかったのですが、住宅ローン+諸費用ローンを35年間組み、新築のマイホームを手に入れました。
    結果的には、月の支払いは13万5000円と家賃より2万円アップくらいの支払いになりましたが、固定資産税を入れると月々15万円ほどの負担となりました。
  • 消費者金融での借入が“ゆきだるま式”に…(東京都品川区/O様40代)
    48歳、建築関係の自営業者です。妻と中2になる娘が1人います。
    娘が生まれた14年前に築10年の中古マンションを購入しました。
    しかし、 2~3年前から仕事が激減、住宅ローンが払えず、消費者金融から借入をしました。今では、消費者金融だけで6社、約500万円の借金があります。
  • 病気で仕事を辞めることになり…(大阪府東大阪市/K様50代)
    私は現在56歳で無職のものです。
    以前は金融関係の仕事をしていて、15年ほど前、築5年の中古マンションを購入しました。
    当時はまだだいぶ高く3,000万円近くしましたが、稼ぎもあったので何の問題もありませんでした。
千里コンサルティングオフィスのSNS最新情報
Twitterの更新情報
公式サイトの更新情報
  • 2022.6.16
    youtub動画、更新しました!【競売から父を守れ‼】
  • 2022.5.16
    youtube 動画更新しました。 新企画Q&A編
  • 2022.4.12
    youtube動画、更新いたしました。【リースバック・親族間売買】

すみれ不動産販売

すみれ不動産販売公式サイトキャプチャー

※画像をタップすると公式HPへ移動します。

※画像をクリックすると公式HPへ移動します。

引用元:すみれ不動産販売公式サイト
http://www.sumirefudosan.com/

任意売却のサポートの特徴
  • 2013年7月現在、6,015件の成約を実現。
  • 「4つのサポートプラン」と題し、売却スピード優先や、買い戻し前提といった、依頼者の要望に即したプランを提案。
任意売却のサポートの口コミ

主人の病気により、家計が一気に悪化してしまいました。住宅ローンの返済も厳しくなったところをすみれ不動産さんに助けていただき、競売にかけられることが回避できました。

色々なことが重なって本当にどうしたらよいか悩んでいたところ、すみれ不動産さんをご紹介いただきました。親身なサポートのおかげで無事方向性が見えてきました。

任意売却が完了した後に残った借金をどうするかについても、少額の返済ですみました。

すみれ不動産販売の特徴

住宅ローンの返済問題はもちろん借金などのさまざまな家庭の問題まで相談できるのが、専属の司法書士が在籍するすみれ不動産販売です。売却先を探すだけではなく、売却金の中から差し押さえ解除費用や引越し費用などをカバーすることを想定した価格交渉をしてくれます。

解決実績も豊富なので、関西圏では絶大な信頼を得ている任意売却業者です。相談は何度でも無料で受けてくれますし、プライバシーも厳守されますからどんな些細なことでも気軽に相談できるのが魅力です。

会社情報
会社名 すみれ不動産販売株式会社
所在地 兵庫県西宮市今津曙町4番24号NKビル2F
設立 2004年3月
対応エリア 神戸・大阪

すみれ不動産販売
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すみれ不動産販売の最新情報

相談事例の最新情報
  • [夫・妻共に60代]年金暮らし、多重カードローン、ご病気(夫:脳梗塞)
    高級住宅街と呼ばれる地域の立派な戸建てにお住まいで、ご夫婦合わせて月20万円以上の年金を受給していらっしゃいましたが、5年前に発症したご主人様のご病気がきっかけに事業を継続できなくなり生活費や住宅ローンの支払いをカードローンに頼る様になってしまわれました。
  • [夫・妻共に40代+子供2人]業績不振(建築関係)、収入減
    夫の会社の業績が悪化し、給与が減り、ボーナスもカットになってしまい、妻のパートで何とか生活されていましたが足を骨折して数か月働けなくなってしまいました。一時しのぎと思いカードローンで返済していましたが直ぐに行き詰ってしまいました。
  • [男性50代]離婚、転職による収入減
    3年前に離婚をされ、3LDKのマンションで独り暮らしを続けておられましたが、転職で収入が減り、定年後にローン支払うのも無理があると早い段階で任意売却を決意されました。
すみれ不動産販売のSNS最新情報
Twitterの更新情報
公式サイトの更新情報
  • 公式サイトに記載ありませんでした。

その他の任意売却業者

リースバック対応し、365日営業の大阪の任意売却業者4社をご紹介しましたが、いかがだったでしょうか。そのほかにも大阪には多くの任意売却業者が存在しますので、一部とはなりますが業者情報をまとめましたので、ご自身の条件に合う業者を探されている方は、参考にしてください。

タクショウ

大阪や兵庫を中心に約10年間任意売却を専門として運営してきたタクショウ。「STOP!競売」をモットーに、成約率は約98%(2021年5月時点)を誇ります。成功報酬制を採用しているので着手金などの特別料金も一切発生なし、面談も無料なので安心して相談できます。

また相談員は業界歴21年の経験を持つ任意売却のスペシャリストです。宅地建物取引主任者・不動産コンサルティングマスター・全日本不動産協会認定・住宅ローンアドバイザー・相続対策士の資格があり、親身になって相談に乗ってくれます。

  • 会社名:株式会社タクショウ
  • 所在地:大阪市北区西天満4-6-14 イーデザインビル203号
  • 設立:平成20年
  • 対応エリア:沖縄~関東圏

タクショウの
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全日本任意売却支援協会

任意売却を専門とする社団法人である全日本任意売却支援協会は、関西や関東の首都圏はもちろん全国各地で任意売却の相談を受け付けています。相談は即日対応も可能で、無料個別相談以外にメールによる相談もできます。

また発起人が弁護士や税理士、司法書士や任意売却アドバイザーなので、任意売却のみならず不動産や金融関連、法律など幅広い知識があります。さらに弁護士も常駐していますので、必要に応じて各エリアのプロのアドバイスを受けることができます。

  • 会社名:一般社団法人 全日本任意売却支援協会
  • 所在地:大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル2階(大阪・梅田本部)
  • 設立:平成13年
  • 対応エリア:全国

全日本任意売却支援協会の
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オークコーポレーション

短期で不動産売却できるように、独自のネットワークを構築。このようなスピード性のある対応にて早期売却ができるのは、各分野の専門家の存在も大きいでしょう。オークコーポレーションは、司法書士、行政書士などと提携しているため、依頼者が抱える様々な問題を多角的に解決に導けるのです。

また、依頼者の費用負担がかからないこともメリット。これは「費用の控除」と呼ばれる仕組みのおかげで、売主の本来の負担額を債権者が担うことにより、売却時のコストがかかりません。

  • 会社名:有限会社 オークコーポレーション
  • 所在地:大阪府大阪市平野区永吉東3-1-4レシオ301
  • 設立:記載なし
  • 対応エリア:記載なし

オークコーポレーションの
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ホライズン インベストメント

SNSを活用した情報配信に積極的です。情報とは知識のこと。任意売却や住宅ローンの返済といった知識を、事前に収集することができます。そのため、相談の問い合わせをする際にも、まるっきり何も知らないわけではないので、不安感も和らぐでしょう。

また、「今はまだローンを滞納していないけれど、今後、支払いが滞ってしまいそうだ」という話しも親身に受け付けています。このように、トラブルが発生する前のステップで相談に乗ってくれるのは、精神的な負担も軽減されるのでとてもありがたいサービスです。

  • 会社名:ホライズン インベストメント
  • 所在地:大阪府堺市堺区戎島町2-30
  • 設立:平成23年
  • 対応エリア:近畿・関西エリア(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀)

ホライズン インベストメントの
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サードアイ

サードアイは、「お客様の視点のその先を重視すること」をコンセプトに不動産売買や家づくり、任意売却の相談などをサポートしている不動産業者です。不動産全般をカバーできるので、満足できる任意売却を目指せます。そして、サードアイが行う任意売却では、希望に合わせた売却をしっかりサポートしてくれるのが特徴。売却後もそのまま自宅に住み続けられるように調整することもできます。

また、サードアイでは、任意売却にかかる費用は無料。気軽に相談できるのも魅力的です。

  • 会社名:株式会社サードアイ
  • 所在地:大阪府大阪市北区豊崎1丁目5番6号1階
  • 設立:平成21年7月7日
  • 対応エリア:公式HPに記載なし

サードアイの
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グローバルインベスト

グローバルインベストは、任意売却を得意としている会社です。任意売却のカギは確かな交渉力と販売力であると考えているのだそう。不動産事情に精通していることから、柔軟な交渉で、適正価格でありながら、短期間での売却を目指しています。

  • 会社名:グローバルインベスト
  • 所在地:大阪市中央区南船場4丁目10番5号 南船場SOHOビル702
  • 設立:公式ホームページに記載されていません
  • 対応エリア:公式ホームページに記載されていません

グローバルインベストの
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みなと任意売却相談センター

みなと任意売却相談センターは、関西を中心に、東は東海から、西は九州・沖縄まで、広い対応エリアを持つ任意売却を依頼できる不動産会社です。「任意売却後もそのまま自宅に住み続けたい」といった、依頼者のさまざまな事情を汲んだうえでの相談にも応じてくれます。

  • 会社名:みなと任意売却相談センター
  • 所在地:大阪市中央区淡路町3-3-2-1307
  • 設立:平成15年5月26日
  • 対応エリア:関西、東海、沖縄・九州

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川端総合法律事務所

川端総合法律事務所は任意売却をはじめ、自己破産や個人再生など、さまざまな困りごとを解決に導いてきた法律事務所です。弁護士費用の分割払いが可能である他、メールや電話で、土日祝日を含む終日相談に応じてくれます、費用面でも精神的な面でも、相談しやすい事務所でしょう。

  • 会社名:川端総合法律事務所
  • 所在地:大阪市北区西天満6-7-4 大阪弁護士ビル801号
  • 設立:2014年(平成26年)
  • 対応エリア:公式HPに記載なし

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グランソレイユ

任意売却をはじめ、相談者の内容の本質を細かく見極めることに注力。提携している司法書士や税理士などの各専門家を紹介するといったサポートをおこなっています。

  • 会社名:グランソレイユ
  • 所在地:大阪府大阪市中央区平野町3丁目1-7 日宝平野町セントラルビル307号
  • 設立:平成22年10月
  • 対応エリア:近畿2府4県

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株式会社ハウジングエージェンシー

株式会社ハウジングエージェンシーは、さまざまな不動産売買を手掛けています。相続関連の不動産売却や任意売却など複数の相談に対応でき、それぞれの相談内容に沿ったサポートを提案。ときには依頼者の代わりに債権者と交渉して、希望に沿った売却を目指すといった対応もしてくれます。

  • 会社名:株式会社ハウジングエージェンシー
  • 所在地:大阪府堺市北区新金岡町5-3-125 辻野ビル202
  • 設立:平成22年10月
  • 対応エリア:堺市、地下鉄御堂筋線沿いなど

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ハウスコンサルタント

任意売却のほか、さまざまな不動産売却の相談に応じている不動産会社です。公式サイトのメールフォームか、電話での査定依頼から可能。査定は無料で対応してくれます。

  • 会社名:ハウスコンサルタント株式会社
  • 所在地:【大阪支店】大阪府大阪市平野区西脇3丁目1番9号2階
  • 設立:2002年(平成14年)
  • 対応エリア:西宮市内、神戸市灘区、東灘区

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株式会社オープン

不動産の総合的な相談に応じている会社です。戸建て物件のほか、マンションなどの物件の売却にも対応可能。真心に基づいて、明るくオープンな会社であるよう心がけています。

  • 会社名:株式会社オープン
  • 所在地:大阪府大阪市中央区東心斎橋1-3-10
  • 設立:記載なし
  • 対応エリア:要問合せ

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だんらん住宅

不動産売却や買取に対応している企業です。不動産売却を依頼されたすべての物件に住宅診断を実施。診断結果から、物件の持つ性能や住設機器などの情報を上乗せしてくれるのが特徴。

  • 会社名:だんらん住宅株式会社
  • 所在地:大阪府大阪市北区天神橋3-2-28 ノーブル南森町1102
  • 設立:平成10年
  • 対応エリア:要問合せ

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グローハウジング

任意売却をはじめ不動産に関する総合的なコンサルタント業務を行っている企業です。不動産の売買や仲介、斡旋、鑑定、不動産賃貸管理、インテリア、リフォーム、メンテナンスなどといった、幅広い業務に対応しているのが特徴。

  • 会社名:グローハウジング
  • 所在地:大阪府大阪市西区西本町3-1-46 奥内第5ビル8F
  • 設立:記載なし
  • 対応エリア:要問合せ

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ルアーチ任意売却安心相談所

経験豊富なスタッフが、金融機関などの債権者と交渉を行い、任意売却を成功に導けるよう取り組んでいるルアーチ任意売却安心相談所。司法書士などの専門家と連携しながら、複合的な問題をサポートしています。

  • 会社名:株式会社 LUARCH (ルアーチ)
  • 所在地:【大阪福島相談所】大阪府大阪市福島区福島5-15-2 Yoshikawa.Bild 803号
  • 設立:平成30年3月
  • 対応エリア:大阪・神戸・東京など

ルアーチ任意売却安心相談所の
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クラッチ不動産株式会社

クラッチ不動産株式会社は、任意売却後を見据えた提案を特色としています。任意売却ですべてが解決することは稀なので、培ってきたネットワークを活用し、ワンストップで問題解決にあたります。

  • 会社名:クラッチ不動産株式会社
  • 所在地:大阪府大阪市中央区1-3-18 イディアクロス天満橋ビル6階
  • 設立:2018年10月23日
  • 対応エリア:大阪など

近畿任意売却支援協会

住宅ローンの支払が難しくなってしまったけれど、なんとかそのまま住み続けたい人、競売物件に流れるのは避けたいという人に向けて、その状況から自分に合った方法で物件を処分する方法を提案してくれます。弁護士への相談も無料で行うことができ、相談者に寄り添った任意売却のサポートをしてくれる協会です。

  • 会社名:近畿任意売却支援協会
  • 所在地:大阪市北区豊崎3-20-9-407(梅田オフィス)
  • 設立::記載なし
  • 対応エリア:要問合せ

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ライフクリエイト

ライフクリエイト株式会社では、住宅ローンの支払いが難しくなってしまった方や、多重債務などにより現在の住まいを手放さなければならなくなった人に向けて、大阪市を中心に任意売却や競売のサポートを行っています。もっともよい形になるよう親身に相談に乗ってくれる会社で、訪れた人の要望に沿えるような対応を心掛けています。

  • 会社名:ライフクリエイト株式会社
  • 所在地:大阪府大阪市住吉区我孫子東2-4-16
  • 設立::記載なし
  • 対応エリア:大阪市中心

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リューハウジング

リューハウジングは、住宅ローンを滞納してしまっている人でも、任意売却を選択することによってローン完済を目指すお手伝いをしてくれます。本来競売で処理されるはずの自宅を任意売却することで、近所に知られることなく適正価格で販売できます。独自のノウハウと豊富な経験のあるスタッフが、大切に住んできた自宅を高水準での売却に導きます。

  • 会社名:株式会社リューハウジング
  • 所在地:大阪市城東区関目3-3-12
  • 設立::記載なし
  • 対応エリア:北区、鶴見区、都島区、中央区、城東区

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セイコーライフ

セイコーライフでは、空き家や相続不動産をはじめとしてさまざまな不動産売却の相談に対応しています。相談内容に合わせて適した選択肢を提案。取引の際は市場調査を行いながら、スピード感のある売却に対応が可能です。

  • 会社名:株式会社セイコーライフ
  • 所在地:大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-30チサンマンション第5新大阪409号
  • 設立::記載なし
  • 対応エリア:大阪府・京都府・奈良県・和歌山県・兵庫県・滋賀県

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