大阪のおすすめ任意売却業者5選 » 任意売却の相談ができる業者リスト【大阪編】 » その他地域の任意売却業者 » オークコーポレーション

公開日: |最終更新日時:

オークコーポレーション

任意売却の窓口の口コミ評判

  • Q1.任意売却をする前、どんなことで悩んでいましたか?
    買主が本当に見つかるかどうかです。
  • Q2.すぐに任意売却を決断できましたか?しなかったとしたらなぜですか?
    はい出来ました。
  • Q3.何が決め手となって「任意売却の窓口」を選んでいただけたのでしょうか?
    対応の早さとソフトな感じです。
  • Q4.実際に任意売却を終えられて、今どんなお気持ちですか?
    安心しています。

  • 引用元:任意売却の窓口(https://ninbai-mado.com/blog/
    category/feedback/)
  • Q1.任意売却をする前、どんなことで悩んでいましたか?
    債務整理をする際に自宅を残したいと切望したものの、抵当権が付いていて残すことは不可能だとほとんどの不動産業者、弁護士に言われたこと。
  • Q2.すぐに任意売却を決断できましたか?しなかったとしたらなぜですか?
    リースバック金額・期間の相見積もりを検討することをしてから決断しました。
  • Q3.何が決め手となって「任意売却の窓口」を選んでいただけたのでしょうか?
    リースバック対応であったこと
  • Q4.実際に任意売却を終えられて、今どんなお気持ちですか?
    買戻特約付リースバックが実現でき、退去することなく住み続けられていることが、心底嬉しいです。

  • 引用元:任意売却の窓口(https://ninbai-mado.com/blog/
    category/feedback/)
  • Q1.任意売却をする前、どんなことで悩んでいましたか?
    今後がどうなるかわからぬ状態で、どうして良いのかどこからやれば良いのか不安でいっぱいだった。
  • Q2.すぐに任意売却を決断できましたか?しなかったとしたらなぜですか?
    任意売却の話を聞いていくうちに決めることが出来ました。
  • Q3.何が決め手となって「任意売却の窓口」を選んでいただけたのでしょうか?
    詳しくわかるように説明して貰い、お任せしようと思いました。
  • Q4.実際に任意売却を終えられて、今どんなお気持ちですか?
    不安な毎日から少しずつ落ち着いてきました。胸にひっかかっていた不安がなくなりほっとしています。やっとぐっすり眠れるようになって来ました。買戻特約付リースバックが実現でき、退去することなく住み続けられていることが、心底嬉しいです。

  • 引用元:任意売却の窓口(https://ninbai-mado.com/blog/
    category/feedback/)

オークコーポレーションの特徴

大阪市のオークコーポレーションが運営する「任意売却の窓口」は、住宅ローンの滞納・競売・差押で困っている方の悩み解決が専門の不動産会社です。これまでに数多くの依頼者の悩みを解決しています。依頼者に寄り添い任意売却の手続きだけでなく、借入金問題や新生活まで、不動産業以外の専門家と連携しトータルにサポートしているのが特徴です。

専門家チームで対応

「任意売却の窓口」は、専門の不動産業だけでなく、司法書士・行政書士・フィナンシャルプランナーなどの専門家とチームで、借入金問題や任意売却、破産、個人再生まで依頼者の問題の解決にあたっています。

早期の任意売却が可能

任意売却は、売却期限が競売の改札前日までという期限があり、スピード対応が求められます。そのために、「任意売却の窓口」では幅広い人脈や他の不動産会社同士のネットワークを構築し、短期での不動産の売却に対応できるようにしています。

専門家からのトータルサポート

士業と連携し、スムーズに手続きを行ってもらえるのもメリットです。また、不動産の売却だけでなく、依頼者の債務問題や新生活に関するサポートも司法書士・行政書士などと連携しています。

依頼者がアクセスしやすい

「任意売却の窓口」は、依頼者がアクセスしやすいように大阪駅から徒歩3分の立地にあり、営業時間は夜の7時まで、土日も営業しています。予約をすれば、営業時間外での相談も可能です。依頼者の相談は何度でも無料となっており、相談後の営業などは一切しないとのこと。「任意売却の窓口」は、依頼者が相談しやすい環境を整えています。

依頼者に合った解決方法を提案

依頼者に寄り添った解決方法を提案する不動産会社は、不動産取引を行わなければ報酬が発生しないことになります。しかし、「任意売却の窓口」は依頼主の現状をしっかり把握し、任意売却以外の解決が適していると判断すれば、そのことを提案。大切な不動産について、自社の利益よりも依頼者の利益を優先することを経営方針として対応してもらえます。

依頼者の費用負担0円

「任意売却の窓口」は、依頼者の任意売却の費用がかからない仕組みを構築しています。これは、「費用の控除」といって、不動産売却の手続きに関する費用が無料ということではなく、売主が本来負担しなければならない費用を債権者が負担することです。そのため、自宅を売りたいが費用が払えないということはありません。

住んだまま家を売るには?
大阪でおすすめの任意売却・リースバック業者
口コミ・評判をチェック!

オークコーポレーションの任意売却事例

お子様を買主とした親子間売買が成立

バブル期に購入した家の不動産価格が大幅に下落し、オーバーローンの状態に陥っていた相談者。相談者にはすでに成人したお子様がいたため、オークコーポレーションは、お子様を買主とした親子間での任意売却を提案しました。

同社がお子様に相談したところ、快く親子間売買に協力してくれることに。債権者だった金融機関と保証会社との交渉も行い、無事にお子様が買主となる形での任意売却が成立しました。お子様は住宅購入のための融資先を探す必要がありましたが、親子間売買に理解のある銀行があったため、問題なく融資を受けられたとのことです。

なお相談者自身は、名義がお子様に変わった自宅にそのまま住み続けることに。残債も大幅に減ったため、返済はだいぶ楽になったようです。

※参照元:オークコーポレーション|お客様の声

人気の物件だったので好条件で任意売却が成立

住宅ローンの返済が難しくなってきた中、小学生のお子様を転校させずに問題を解決させたいと考え、オークコーポレーションに任意売却を依頼した相談者。担当者が確認したところ、相談者の自宅は地域でも人気の物件だったことから、活動開始から1か月も待たずに買主が見つかったとのことでした。

滞納管理費の負担など、買主に提示した各種交渉もスムーズに成立。近隣の賃貸住宅に引っ越す形で、お子様を転校させずに問題が解決へと至りました。

売却金だけで残債の全額を完済できなかったものの、残りは100万円程度まで圧縮。今は家計に影響のない程度で少額ずつの返済を行っています。

やむを得ず任意売却に至るケースでも、人気の物件であれば好条件で問題解決ができるという好例でした。

※参照元:オークコーポレーション|一般的な任意不動産売却のケース

オークコーポレーションのリースバック事例

高難度の案件だったものの無事にリースバックが成立

10年ほど事業を営んできたものの、事業が立ち行かなくなり住宅ローンや事業ローンの返済が困難となった相談者。お子様を転校させたくないなどの事情もあり、リースバックを条件に複数の任意売却業者に相談しました。

ところが、特に事業ローンの残債が高額で難度の高い案件だったため、どの業者もリースバックには消極的。そのような中、オークコーポレーションのみがリースバックを前提に売却活動してくれることを約束しました。

普段からオークコーポレーションと取引のある投資家に声掛けし、リースバックを前提にした任意売却が成立。売買手続きの完了後、投資家との間で賃貸契約を締結し、売主の希望通りの結果に着地する形となりました。

※参照元:オークコーポレーション|セル&リースバックによる任意不動産売却のケース

弁護士にも断られた案件を任意売却・リースバックで解決

債務整理をする際、「どうしても自宅を残したい」と弁護士や不動産会社に相談したものの、抵当権が付いているために自宅を残すことは難しい、と言われたAさん。オークコーポレーションに相談したところ、リースバックで問題が解決する可能性があることを知り、任意売却とリースバックを依頼することとしました。

オークコーポレーションの活動の結果、Aさんのリースバックに承諾してくれる買主が現れ、無事に任意売却・リースバックが成立。契約には買戻特約も付帯させたため、将来、資金が貯まれば再び家の名義を取り戻せる余地が残りました。

※参照元:オークコーポレーション|お客様の声

会社情報

会社名 有限会社 オークコーポレーション
電話番号 0120-281-119
所在地 大阪府大阪市平野区永吉東3-1-4レシオ301
設立 記載なし
対応エリア 記載なし
いつでも相談できる大阪の任意売却業者を比較

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

▼表は横にスクロールすることができます。

 
会社名 オーナーズ・プランニング

引用元:オーナーズ・プランニング公式HP
(https://www.ownersplanning.com/)

公式サイトをみる

近畿任意売却支援協会

引用元:近畿任意売却支援協会公式HP
(https://www.kinki-ninbai.or.jp)

公式サイトをみる

千里コンサルティング
オフィス

引用元:千里コンサルティングオフィス公式HP
(https://www.senri-c.com/)

公式サイトをみる

ライブプロパティ

引用元:ライブプロパティ公式HP
(https://live-property.biz/)

公式サイトをみる

エイミックス

引用元:エイミックス公式HP
(https://a-mics.com/)

公式サイトをみる

任意売却のサポートの特徴
  • 自宅にそのまま住むことができるリースバックの実現に注力。買い手が見つからなかった場合には、同社が買主となってくれる措置もある。
    ※リースバックとは、売却後も買主に使用料を支払いながら、そのまま物件を使用できる方式。再購入も可能。
  • 引っ越し費用や生活資金を捻出するための債権者との交渉にも対応。
  • オーナーズ・プランニングが所有している賃貸物件を引越し先として提供できる。
  • 住宅ローン以外の債務整理も、提携している司法書士事務所などとともにバックアップ。
  • スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を保有。
  • メールだけでなく、電話での相談も年中無休で対応。また、LINEでの相談にも対応しています。
  • 自宅の査定は訪問して行いますが、直接自宅に来てほしくない場合は机上で査定することもできます。
  • 年間100件(※)の相談実績があり、経験とノウハウを蓄積しています。
  • 大阪府、兵庫県を中心に近畿地方の任意売却、リースバックなどに対応。大阪市の北区、平野区、都島区、兵庫県神戸市にオフィスや相談室があり、最寄りのオフィスで相談が可能です。
  • 提携の税理士や司法書士などに専門的な相談を無料で行えます。

※参照元:近畿任意売却支援協会公式HP(https://www.kinki-ninbai.or.jp/corporate/)2023年1月26日調査時点

  • 買い手が見つからない場合、同社が自ら買主になることも可能。
  • 住宅ローン以外の債務整理の相談にものってくれる。
  • 社歴は短いながら、メディアにも多数取り上げられている。
  • 「任意売却専門相談室」を大阪、神戸、京都に常設運営。
  • 専門スタッフが無料で相談に対応。電話だけでなくメール・LINEでの相談も可能です。
  • 日本全国に対応。関東や関西、福岡での解決事例が豊富です。
  • 任意売却をするにあたって必要となる税理士や司法書士などの専門家と提携しており、幅広い相談に対応できます。
  • 任意売却と同時にリースバック契約を結ぶことも可能です。
  • 多くの金融機関との交渉実績があり、金融機関名を公式ホームページで紹介しています。
  • 任意売却を専門に扱う創業20年の不動産会社です。
  • 土日祝日も休まず年中無休で無料相談に応じています。LINEやメールでの相談も可能です。
  • 自宅や近隣などでの出張訪問相談やオンライン相談にも対応。出張訪問も無料で行っています。
  • 不動産販売だけでなく債権者との交渉や残債圧縮、返済交渉にも対応。
  • 東京や大阪、名古屋に事務所があり、相談室も大阪や東京、埼玉、神奈川、千葉などに設置しています。
大阪のおすすめ任意売却業者5選
住宅ローン滞納のお悩みにアドバイス!家をなくす前に、任意売却業者に相談を

住宅ローンの支払いが滞ってしまったり、支払いが厳しくなってきたときは、すぐに任意売却専門の業者へ相談しましょう。状況次第では、今の家に住み続けることも可能です。大阪で信頼できる業者をご紹介いたします。

大阪のおすすめ任意売却業者はこちら

いつでも相談できる大阪の任意売却業者5選