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公開日: |最終更新日時:

タクショウ

引用元:株式会社タクショウ公式HP
(https://www.stop-keibai-osaka.com/)

タクショウの特徴

およそ10年間、大阪・兵庫を中心に住宅の任意売却を専門に扱ってきたタクショウは、成約率98%もの実績をもつ信頼性の高い不動産会社です(2021年5月時点)。『STOP!競売』をモットーに、業界歴21年の任意売却のスペシャリストが責任をもって対応しています。

依頼者の利益を守る5つの約束

タクショウの任意売却相談では、次の5つの約束が交わされます。

これらは誓約として法的効力を持ちます。

任意売却での費用について

任意売却は一般的な不動産売却と同じ手順で行われます。ですからタクショウでは成功報酬制を採用しています。“着手金”などの特別料金は一切発生しませんので、安心して依頼できますし、相談・面談も無料で提供しています。

タクショウの成功報酬は仲介手数料として、『売買成約価格×3%+6万円+消費税』の計算で決定します。ただし売買成約価格が借入残債額より少ない場合は、依頼者・売主には請求せずに債権者へ請求するとあり、近年の不動産価格の下落局面では、依頼者が仲介手数料を負担しないケースがほとんどとのこと。

任意売却では適正な不動産査定が重要。タクショウでは無料査定サービスも行っています。なお税金の滞納分やマンション管理費の滞納分なども売却代金で清算できるように交渉してくれるので、債務整理においては実に頼りになります。

任意売却でかかる費用情報を徹底解説します!

高い成約率を誇るタクショウ相談員

タクショウで任意売却を担当する相談員は、業界21年の経験を持つ任意売却のスペシャリストです。宅地建物取引主任者・不動産コンサルティングマスター・全日本不動産協会認定・住宅ローンアドバイザー・相続対策士の資格を持ち、長年培ったノウハウを活かして誠実に問題解決に取り組んでいます。また人柄も温厚で、信頼して話ができます。

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タクショウの口コミ評判

いつも迅速な対応となおかつとても親身になって相談にのって頂いたお陰で無事に手続、引越も済み(中略)新しい生活に支障なく支払っていく事ができました。(後略)

引用元:タクショウ公式HP/尼崎市在住Y様(https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php)

自宅売却までに要した期間があったことが、僅かながらも引越費用を貯蓄する。期間にもなり引越費用の捻出も別で行っていただきました。(後略)

引用元:タクショウ公式HP/神戸市東灘区在住N様(https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php)

(前略)株式会社タクショウさんのホームページで任意売却を知りご相談させて頂いてから精神的な重圧から解き放たれた気がしました。(後略)

引用元:タクショウ公式HP/枚方市在住区T様(https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php)

弁護士の先生から紹介頂きタクショウさんに自宅売却をお願いしました。(中略)様々なアドバイスを頂きえんかつに売却を行ふ事が出来又弁護士の先生への報告もまめに行って頂き助かりました。(後略)

引用元:タクショウ公式HP/名張市在住F様(https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php)

(前略)借入先の銀行に査定書を出す段階での査定書の開示と、なぜその価格設定なのかの説明、税金の差押については市税事務所に同行させて頂き状況の把握を十分にさせて頂きました。(後略)

引用元:タクショウ公式HP/大阪市西区在住Y様(https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php)

タクショウの任意売却事例

任意売却を経て年金だけでも生活できる状態に

会社を廃業し、貯蓄の取り崩しと年金を原資に住宅ローンの返済を続けていたというGさん。将来的に貯蓄が尽きることを予想できたため、住宅ローンの返済前にタクショウへ任意売却の相談をすることにしたそうです。

タクショウを選んだ理由は、任意売却専門の不動産会社だったということ。期待通り、債権者との交渉や税金差し押さえに関する相談、任意売却が成立するまでの見通し、引越し費用の捻出、売却後の残債の処理方法など、専門会社としての詳細な説明がなされたそうです。

実際に任意売却を進めるにあたり、事前に受けていた説明・アドバイス通りに事が進行。安心して任意売却を成立させることができました。

現在でも残債の支払いを続けていますが、年金収入だけでも十分に生活できる状態となっています。

参照元:タクショウ公式HP(https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php)

競売開始決定通知が届いた後に相談して任意売却成立

住宅ローンの滞納により、住宅金融支援機構から競売の申し立てが行われたというYさん。裁判所から競売開始決定通知が届いた時点で、たくさんの業者からダイレクトメールや訪問が始まったそうです。

今後に不安になったYさんは、地域で営業しているタクショウに相談。早期に自宅の任意売却を進めることになりました。

親身なアドバイスのおかげもあり、無事に任意売却が成立。競売という最悪の結果を避けられたことに加え、引越し費用も捻出してもらうなど、多くのことをサポートしてもらったそうです。

さまざまな苦難を乗り越えたYさんは、現在、家族とペットとともに楽しく暮らしています。

参照元:タクショウ公式HP(https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php)

タクショウのリースバック事例

理解ある買主に任意売却しリースバックで住み続けられることに

住宅ローンの滞納で住宅金融支援機構から競売申し立てがなされていたKさん。室内で大型犬を多頭飼育していたため、住宅を手放した後に引っ越すことも難しいと考え、リースバックでの任意売却を希望していました。

タクショウに相談したところ、大型犬の多頭飼育という事情に理解を示し、リースバックに了承してくれる買主を探すことに。熱心な売却活動を経て理解のある買主が現れ、無事に同じ家へ住みながらの任意売却が成立しました。

一部残債は残ったとのことですが、住むところがなくなるという不安と絶望感から解放され、今は家族同然の犬たちとともに、夫婦ともども安心して生活しています。

参照元:タクショウ公式HP(https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php)

会社情報

会社名 株式会社タクショウ
電話番号 06-4866-5906(フリーダイヤル:0120-208-125)
所在地 大阪市北区西天満4-6-14 イーデザインビル203号
設立 2008年(平成20年)
対応エリア 沖縄~関東圏
いつでも相談できる大阪の任意売却業者を比較

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

▼表は横にスクロールすることができます。

 
会社名 オーナーズ・プランニング

引用元:オーナーズ・プランニング公式HP
(https://www.ownersplanning.com/)

公式サイトをみる

近畿任意売却支援協会

引用元:近畿任意売却支援協会公式HP
(https://www.kinki-ninbai.or.jp)

公式サイトをみる

千里コンサルティング
オフィス

引用元:千里コンサルティングオフィス公式HP
(https://www.senri-c.com/)

公式サイトをみる

ライブプロパティ

引用元:ライブプロパティ公式HP
(https://live-property.biz/)

公式サイトをみる

エイミックス

引用元:エイミックス公式HP
(https://a-mics.com/)

公式サイトをみる

任意売却のサポートの特徴
  • 自宅にそのまま住むことができるリースバックの実現に注力。買い手が見つからなかった場合には、同社が買主となってくれる措置もある。
    ※リースバックとは、売却後も買主に使用料を支払いながら、そのまま物件を使用できる方式。再購入も可能。
  • 引っ越し費用や生活資金を捻出するための債権者との交渉にも対応。
  • オーナーズ・プランニングが所有している賃貸物件を引越し先として提供できる。
  • 住宅ローン以外の債務整理も、提携している司法書士事務所などとともにバックアップ。
  • スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を保有。
  • メールだけでなく、電話での相談も年中無休で対応。また、LINEでの相談にも対応しています。
  • 自宅の査定は訪問して行いますが、直接自宅に来てほしくない場合は机上で査定することもできます。
  • 年間100件(※)の相談実績があり、経験とノウハウを蓄積しています。
  • 大阪府、兵庫県を中心に近畿地方の任意売却、リースバックなどに対応。大阪市の北区、平野区、都島区、兵庫県神戸市にオフィスや相談室があり、最寄りのオフィスで相談が可能です。
  • 提携の税理士や司法書士などに専門的な相談を無料で行えます。

※参照元:近畿任意売却支援協会公式HP(https://www.kinki-ninbai.or.jp/corporate/)2023年1月26日調査時点

  • 買い手が見つからない場合、同社が自ら買主になることも可能。
  • 住宅ローン以外の債務整理の相談にものってくれる。
  • 社歴は短いながら、メディアにも多数取り上げられている。
  • 「任意売却専門相談室」を大阪、神戸、京都に常設運営。
  • 専門スタッフが無料で相談に対応。電話だけでなくメール・LINEでの相談も可能です。
  • 日本全国に対応。関東や関西、福岡での解決事例が豊富です。
  • 任意売却をするにあたって必要となる税理士や司法書士などの専門家と提携しており、幅広い相談に対応できます。
  • 任意売却と同時にリースバック契約を結ぶことも可能です。
  • 多くの金融機関との交渉実績があり、金融機関名を公式ホームページで紹介しています。
  • 任意売却を専門に扱う創業20年の不動産会社です。
  • 土日祝日も休まず年中無休で無料相談に応じています。LINEやメールでの相談も可能です。
  • 自宅や近隣などでの出張訪問相談やオンライン相談にも対応。出張訪問も無料で行っています。
  • 不動産販売だけでなく債権者との交渉や残債圧縮、返済交渉にも対応。
  • 東京や大阪、名古屋に事務所があり、相談室も大阪や東京、埼玉、神奈川、千葉などに設置しています。
大阪のおすすめ任意売却業者5選
住宅ローン滞納のお悩みにアドバイス!家をなくす前に、任意売却業者に相談を

住宅ローンの支払いが滞ってしまったり、支払いが厳しくなってきたときは、すぐに任意売却専門の業者へ相談しましょう。状況次第では、今の家に住み続けることも可能です。大阪で信頼できる業者をご紹介いたします。

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