タクショウ

引用元：株式会社タクショウ公式HP
(https://www.stop-keibai-osaka.com/)

タクショウの特徴

およそ10年間、大阪・兵庫を中心に住宅の任意売却を専門に扱ってきたタクショウは、成約率98％もの実績をもつ信頼性の高い不動産会社です（2021年5月時点）。『STOP！競売』をモットーに、業界歴21年の任意売却のスペシャリストが責任をもって対応しています。

依頼者の利益を守る5つの約束

タクショウの任意売却相談では、次の5つの約束が交わされます。

• 依頼者の立場に立ったアドバイスやサポートに徹する
  極力競売物件にならないように法的対応を行い、顧客の利益を優先した解決策を採ります。
• 依頼者を欺く行為は一切しない
  住宅の任意売却では専門知識のない依頼者が不利ですが、タクショウでは依頼者利益のために誠実に働きます。
• 債権者（融資銀行等）を欺かない
• オーバートークはしない
• 守秘義務は守る

これらは誓約として法的効力を持ちます。

任意売却での費用について

任意売却は一般的な不動産売却と同じ手順で行われます。ですからタクショウでは成功報酬制を採用しています。“着手金”などの特別料金は一切発生しませんので、安心して依頼できますし、相談・面談も無料で提供しています。

タクショウの成功報酬は仲介手数料として、『売買成約価格×3％＋6万円＋消費税』の計算で決定します。ただし売買成約価格が借入残債額より少ない場合は、依頼者・売主には請求せずに債権者へ請求するとあり、近年の不動産価格の下落局面では、依頼者が仲介手数料を負担しないケースがほとんどとのこと。

任意売却では適正な不動産査定が重要。タクショウでは無料査定サービスも行っています。なお税金の滞納分やマンション管理費の滞納分なども売却代金で清算できるように交渉してくれるので、債務整理においては実に頼りになります。

高い成約率を誇るタクショウ相談員

タクショウで任意売却を担当する相談員は、業界21年の経験を持つ任意売却のスペシャリストです。宅地建物取引主任者・不動産コンサルティングマスター・全日本不動産協会認定・住宅ローンアドバイザー・相続対策士の資格を持ち、長年培ったノウハウを活かして誠実に問題解決に取り組んでいます。また人柄も温厚で、信頼して話ができます。

タクショウの任意売却事例

任意売却を経て年金だけでも生活できる状態に

相談内容

Gさんは会社を廃業し、貯蓄を取り崩しながら年金を原資に住宅ローンの返済を続けていました。しかし、将来的に貯蓄が尽きることが予想され、住宅ローンの返済が困難になることを懸念。ローン返済が行き詰まる前に解決策を模索し、タクショウに任意売却の相談をすることにしました。

解決内容

Gさんがタクショウを選んだ理由は、任意売却を専門とする不動産会社であったこと。期待通り、債権者との交渉、税金差し押さえへの対応、任意売却成立までの見通し、引越し費用の捻出、売却後の残債処理方法について詳細な説明を受けることができました。実際の任意売却手続きも事前の説明通りに進行し、安心して売却を完了。現在は、年金収入の範囲内で生活できる環境が整い、無理のない形で残債の支払いを続けています。

参照元：タクショウ公式HP（https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php）

競売開始決定通知が届いた後に相談して任意売却成立

相談内容

Yさんは住宅ローンの滞納が続き、住宅金融支援機構から競売の申し立てを受けました。裁判所から競売開始決定通知が届いたことで状況が一層深刻になり、多くの業者からダイレクトメールや訪問が相次ぐように。将来への不安が募る中、地域で営業しているタクショウに相談し、解決策を模索しました。

解決内容

タクショウはYさんの状況を詳しくヒアリングし、早期に任意売却を進めることを提案。親身なアドバイスとサポートのもと、スムーズに任意売却が成立しました。これにより、競売という最悪の事態を回避し、引越し費用も捻出することができました。さまざまな困難を乗り越えたYさんは、現在、家族とペットとともに新しい生活を楽しんでいます。

参照元：タクショウ公式HP（https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php）

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タクショウのリースバック事例

理解ある買主に任意売却しリースバックで住み続けられることに

相談内容

Kさんは住宅ローンの滞納により、住宅金融支援機構から競売の申し立てを受けていました。さらに、室内で大型犬を多頭飼育していたため、住宅を手放した後の引越し先を見つけることが難しく、強い不安を抱えていました。そのため、Kさんはリースバックを利用した任意売却を希望し、タクショウに相談しました。

解決内容

タクショウはKさんの事情を考慮し、大型犬の多頭飼育にも理解を示してくれる買主を探すことを決定。積極的な売却活動を行った結果、リースバックに同意してくれる買主が見つかり、Kさんは自宅に住み続けながら任意売却を成立させることができました。一部残債は残ったものの、住む場所を失うという不安と絶望感から解放され、現在は家族同然の犬たちとともに、夫婦で安心した生活を送っています。

参照元：タクショウ公式HP（https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php）

タクショウの口コミ・評判

いつも迅速な対応となおかつとても親身になって相談にのって頂いたお陰で無事に手続、引越も済み（中略）新しい生活に支障なく支払っていく事ができました。（後略）

引用元：タクショウ公式HP/尼崎市在住Y様（https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php）

自宅売却までに要した期間があったことが、僅かながらも引越費用を貯蓄する。期間にもなり引越費用の捻出も別で行っていただきました。（後略）

引用元：タクショウ公式HP/神戸市東灘区在住Ｎ様（https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php）

（前略）株式会社タクショウさんのホームページで任意売却を知りご相談させて頂いてから精神的な重圧から解き放たれた気がしました。（後略）

引用元：タクショウ公式HP/枚方市在住区Ｔ様（https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php）

弁護士の先生から紹介頂きタクショウさんに自宅売却をお願いしました。（中略）様々なアドバイスを頂きえんかつに売却を行ふ事が出来又弁護士の先生への報告もまめに行って頂き助かりました。（後略）

引用元：タクショウ公式HP/名張市在住Ｆ様（https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php）

（前略）借入先の銀行に査定書を出す段階での査定書の開示と、なぜその価格設定なのかの説明、税金の差押については市税事務所に同行させて頂き状況の把握を十分にさせて頂きました。（後略）

引用元：タクショウ公式HP/大阪市西区在住Y様（https://www.stop-keibai-osaka.com/voice.php）

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会社情報

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

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