エクセルホーム

引用元：エクセルホーム公式HP
(https://www.excelhome-hp.jp/)

エクセルホームの特徴

難しい案件でも積極的に対応。自社買取も可

任意売却において長年の実績をもつエクセルホーム。豊富な経験からノウハウを蓄積し、さまざまなケースに対応しています。一般的には交渉が難しいとされている案件でも、エクセルホームなら積極的に対応してくれます。

また、条件によっては自社買取も可能。「売却を急いでいる」「売却することを近隣住民に知られたくない」という場合でも、エクセルホームが買い取ってくれればスピーディな売却を実現できます。なお、自社買取の条件についてはエクセルホームまで直接お問い合わせください。

弁護士や司法書士と業務提携

エクセルホームは、弁護士や司法書士といった士業と業務提携を行っています。そのため、債務整理に強いパートナーを有しており、任意売却とともに自己破産や離婚協議を行うケースにも対応可能。

たとえば離婚に伴う共有不動産の任意売却の場合、デメリットもあります。エクセルホームならデメリットも含めて詳しく説明してくれるため、安心して相談できるでしょう。

なお、弁護士や税理士、司法書士からエクセルホームへ依頼がくるケースもあるそう。その場合、不動産評価や価格査定書の作成は無料で対応しています。

転居費用の立て替えも可能

任意売却を行うと転居が必要となりますが、エクセルホームでは転居費用の立て替え払いも行っています。「転居費用をすぐに用意できない」という場合でも、エクセルホームに立て替えてもらえばスムーズに引越しできるでしょう。

また、転居先の物件紹介も依頼可能。「子どもの学校区が良い」「勤務先から近い方が良い」などの要望を受け、予算に応じた物件を紹介してくれます。

さらに、「事情があり、自宅を手放したくない」という方もいるでしょう。エクセルホームでは自宅の買戻しやリースバックにも対応しているため、相談してみることをおすすめします。

夜間や祝日にも対応してくれる

エクセルホームの受付時間は9時30分～21時までですが、予約すれば夜間や日曜日、祝日といった営業時間外にも対応してくれます。メールについては24時間受け付けているため、忙しい方でも相談しやすいのではないでしょうか。

エクセルホームの任意売却事例

息子さんの返済を助けるために自宅マンションを任意売却

相談内容

Aさんは分譲マンションに住んでいましたが、自営業を営む息子さんから資金繰りが厳しいとの相談を受けました。息子さんを助けるため、自宅マンションを担保に融資を受けるよう勧めました。しかし、息子さんの経営状況は改善せず、返済の見通しが立たないまま厳しい状況が続いていました。

解決内容

Aさんは自宅マンションを任意売却し、息子さんの返済金に充てることを決意。エクセルホームに相談し、売却活動を進めたところ、駅前の好立地であったことから、想定以上の高値で売却することができました。その結果、返済に充てた後も手元に現金が残る形となり、経済的な負担を大幅に軽減。さらに、エクセルホームのサポートにより転居先の賃貸マンションも紹介され、Aさんは以前よりも快適な住環境で新たな生活をスタートすることができました。

参照元：エクセルホーム公式HP（https://www.excelhome-hp.jp/case/）

ご主人の病気をきっかけに自宅分譲マンションを任意売却

相談内容

Tさん（奥様）は、ご主人と夫婦共同名義で分譲マンションを購入し、順調に住宅ローンを返済していました。しかし、数年前にご主人が病気で仕事ができなくなり、収入が減少。これにより住宅ローンの返済が次第に困難になり、今後の生活に不安を感じていました。

解決内容

Tさんはエクセルホームに相談し、自宅マンションを任意売却することを決断。売却後も残債の返済が難しい状況だったため、エクセルホームが紹介した弁護士のサポートを受け、自己破産の手続きを行いました。これにより、残債の返済義務がなくなり、経済的な負担を解消。さらに、エクセルホームのサポートにより、新たな生活拠点として賃貸マンションを紹介され、無事に転居。現在は奥様の収入のみで生活を維持できるようになり、新たなスタートを切ることができました。

参照元：公式HP（https://www.excelhome-hp.jp/case/）

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エクセルホームのリースバック事例

リストラで自宅を任意売却しリースバックへ

相談内容

Sさんは12年間勤めた会社をリストラされ、収入が一切途絶えてしまいました。失業保険で半年ほど生活できたものの、62歳という年齢もあり、再就職先がなかなか見つからない状況でした。また、一人暮らしで身寄りもなく、自宅を手放して新生活を送ることに強い不安を感じていました。

解決内容

エクセルホームに相談したところ、任意売却後にリースバックを活用することで、自宅に住み続ける方法を提案されました。エクセルホームのサポートにより、無事に任意売却とリースバックが成立。Sさんは生活保護を受けながら、自宅での生活を維持できるようになりました。なお、任意売却による売却価格は550万円となり、もし競売にかけられていた場合の想定売却額400万円よりも150万円高く売却することができました。これにより、Sさんは経済的な負担を軽減し、安心して新たな生活をスタートすることができました。

参照元：公式HP（https://www.excelhome-hp.jp/case/）

エクセルホームの口コミ・評判

依頼してから時間がかかるものと思っておりました。実際、場所や時期、売却価格で個人的に厳しいと考えており売却価格を少しずつ下げないと売れないと感じておりました。しかし結果的には1か月程度で内覧、交渉、売却とトントン拍子に進み希望価格より少し安くはなりましたが良い結果になって満足しました。

引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/3609）

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会社情報

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

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