自営業での任意売却の事例

自営業を営む中で、店舗拡大による収支悪化や取引先の倒産、あるいは業績不振による税金滞納など、予期せぬ事態により住宅ローンの返済が困難になることがあります。

しかし、裁判所から競売開始通知が届いた場合や、固定資産税による差押えがなされた状態でも、任意売却によって引越し費用を確保したり、近隣に事情を知られにくい方法で解決したりすることが可能です。本記事では、自営業者様の解決事例をご紹介します。

競売の通知、店舗に押しかける業者…

寝屋川市にお住まいのKさんは自宅の1階でパン屋を営業していましたが、2店舗目の出店後に収支が悪化し、事業用ローンを滞納してしまうことに。半年後には裁判所から競売開始の通知が届き、店に来た業者にお客様の前で競売の話をされるなど、不安な日々を過ごされていました。

任意売却を決意し、ネットで調べた業者へ相談。「また別の場所でパン屋をしたい」という本音を伝え、その結果引越し費用を手元に残す形で無事に解決し、新たな場所での再起を目指されています。

※参照元：全日本任意売却支援協会公式HP（https://ninbai-japan.or.jp/member/osaka.html）

取引先倒産による事業悪化

自宅を購入された40代自営業のMさんは、順調に返済を続けていました。しかし、取引先の倒産により売掛金が回収できず事業が悪化し、住宅ローンの支払いが困難になります。

司法書士へ相談して自己破産を決断されましたが、資産売却が必要となり「住宅ローン滞納問題相談室」を紹介されました。Mさんは小学生の娘様のために同じ校区への転居を希望し、近所に事情を知られないよう競売の回避を強く望まれていました。

自宅の雨漏りの影響で難航しましたが、「競売申立て」間近で買い手が見つかり、近所に知られることなく無事に任意売却が成立しました。

※参照元：CLUTCH公式HP（https://clutch-f.com/about/）

弁護士に「自己破産しかない」と言われた…

大阪市天王寺区で美容室を営む45歳のMさんは、売上低下により住宅ローンと税金が支払えなくなりました。弁護士からは「自己破産しかない」と言われましたが、破産せずに解決したいと任意売却業者へ相談。

すでに滞納6ヵ月で代位弁済後でしたが、速やかに銀行へ連絡し、役所とは税金の清算を代理交渉しました。天王寺区は取引が多いエリアのためスムーズに買い手が見つかり、税金問題も解決して任意売却が成立。希望通り自己破産を回避し、近くの賃貸住宅へ転居されました。

※参照元：全日本任意売却支援協会公式HP（https://ninbai-japan.or.jp/cases/osaka_tennojiku）

当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。

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