千里コンサルティングオフィス

引用元：千里コンサルティングオフィス株式会社公式HP
(https://www.senri-c.com/)

大阪市北区に所在する任意売却業者、千里コンサルティングオフィスについて、会社の特徴やサポート内容、利用者の声などの情報を取りまとめてご紹介していきたいと思います。

大阪の任意売却業者・千里コンサルティングオフィスの特徴

千里コンサルティングオフィスは2011年に設立と、本サイトでご紹介している任意売却業者の中では比較的新しいと言えます。しかしながら、その僅かの期間でしっかりと実績を残しており、またメディアなどにも度々取り上げられているなど、精力的かつ真摯に任意売却に取り組んでいると見受けられます。

同社の代表である斎藤善徳氏は元大手不動産業社の管財事業部に所属しており、裁判所から流れてくる競売物件に多数接していたという経験をお持ちだったとのこと。またローン支払いが困難になった方の多くが任意売却のことを知らず、競売で自宅を手放すことになっている現実に心を痛めていたとのことです。

そうした現状を少しでも改善したいと独立起業したのが千里コンサルティングオフィスなのだそうです。

そんな同社の大きな特徴としては、「任意売却専門相談室」を大阪、神戸、京都に常設して運営している点があります。決して事業規模が大きいとは言えない業者でありながら、こうした体制を整えているという点は注目に値すると言ってよいでしょう。

また、住宅ローン以外の債務や任意売却でまかないきれなかった残債などに関しても、提携弁護士事務所との連携により、親身にサポートを行なっているとのこと。後述する利用者の声でも、この点が評価されています。加えて競売を取り下げ任意売却を認めてもらったといった事例もあり、交渉スキルも高いレベルになると言えるでしょう。

さらには、買い手が見つからない場合は同社が自ら買い手となるという方式にも対応するという旨も明言されており、リースバック方式への期待も持てる体制も整えています。社歴は浅いながらも、よりよい結果が期待できる気鋭の任意売却業者と言えるでしょう。

千里コンサルティングオフィスの4つの強み

千里コンサルティングオフィスには4つの強みがあります。具体的にどのような強みを持っているのでしょうか。

その1：任意売却のプロ

任意売却を検討している方の中には、不動産仲介会社に頼めばよいと考える方がいるようです。確かに、身近な不動産仲介業者に相談することは出来ます。しかし、知識や経験がない不動産仲介業者では任意売却を上手く進めることは出来ません。

債権者である金融機関と高度な交渉が必要になるからです。最悪の場合、交渉がまとまらず、あるいは交渉がまとまっても買い手が見つからず、競売にかけられてしまうことがあります。任意売却は専門性の高い不動産取引であるため、専門家でなければ上手く進めることは出来ないのです。

千里コンサルティングオフィスは、任意売却を専門に取り扱うプロです。専門家としての知識と経験を備えているので安心して任せられます。この点は、大きな強みといえるでしょう。

その2：豊富な実績

千里コンサルティングオフィスは、これまで1,500件の任意売却に携わってきました。これだけでも十分な実績といえますが、その成功率は驚異の95%です。ほとんどの案件で任意売却を成功させているといえます（2021年5月時点）。

これだけ成功率が高い理由は、任意売却を専門に取り扱うプロだから。千里コンサルティングオフィスには、他社にはないノウハウがあります。

先ほど説明した通り、任意売却の結果は依頼する業者により異なります。知識や経験に乏しい業者は、交渉過程など大事なポイントでミスをすることが多いからです。出来るだけ良い条件で任意売却を成立させるには、豊富な知識と経験、さらに特別な交渉テクニックが必要です。

千里コンサルティングオフィスがこれらを備えていることは、過去の実績が示しています。信頼性の高い任意売却業者です。

その3：相談者の立場に立ったコンサルティング

千里コンサルティングオフィスの魅力は専門性が高いことです。それだけに、「専門家に丸め込まれてしまうのでは」など、心配している方がいるかもしれません。このような心配に配慮して千里コンサルティングオフィスでは、相談者の立場に立ったコンサルティングを行っています。

一般的な不動産業者は、出来るだけ早く結果を出すため提携する業者に不動産を買い取らせることが多いといわれています。素早く現金化できる点はメリットですが、業者に売るので売却価格は安くなりがちです。

千里コンサルティングオフィスは、出来るだけ高く売るため一般消費者へ販売するルートも用意しています。相談者の希望を聞きながら、最善と思われる売却方法を模索してくれるのです。

また、債権者との交渉過程、販売過程なども、すべて報告してくれます。相談者の立場に立ち、納得を得ながら任意売却を進めてくれる点も千里コンサルティングオフィスの強みです。

その4：誠実な対応

千里コンサルティングオフィスは、親身なコンサルティングを実現するため大阪に事務所、京都・神戸・横浜に相談室を設けています。4つのエリアに事務所と相談室を設けている理由は、相談者と一対一のコミュニケーションを重視しているから。

通いやすいエリアにある事務所などに出かけて、顔を合わせて相談することが出来ます。事務所や相談室に出かけることが難しい方は、相談員が訪ねてきてくれるので自宅の近くで相談を行うことも出来ます。誠実な対応は千里コンサルティングオフィスの強みといえます。

実際に、任意売却の相談をするとなるとかなりの勇気がいります。「冷たくあしらわれるのでは？」などと考えてしまうと、連絡すらできないこともあります。万全の体制を構築して、手厚くサポートしてくれる千里コンサルティングオフィスであれば、誰でも安心して相談できるはずです。お困りの方は気軽に連絡してみると良いでしょう。

千里コンサルティングオフィスは何位？
大阪の任意売却業者5選

千里コンサルティングオフィスの口コミ評判

リーマンショックの影響で手取りが減り、ローン返済を滞納。いよいよ競売通知が届いた段階で相談させてもらいました。結果は引越し費用80万円、残債は月々1万円ずつの返済というカタチに落ち着きました。本当にありがとうございます。

難病にかかり生活保護受給のために自宅を手放すこととしました。当初は大手不動産業社に依頼しましたが全く売れず、千里コンサルティングさんに相談。残債2,200 万円に対し1,600万円で売却、残債も交渉により30万円で債権免除となりました。

給与の減額と夫婦揃ってのギャンブルで消費者金融にも手を出してしまいました。戒めのため元来より身分不相応の4LDKを手放すことに。残債3,000 万円に対し2,100万円で売却、70万円の引越し費用を捻出してもらえ、差額分も債務整理手続きをお願いしています。

住んでいたマンションが差し押さえられたことで相談しました。引っ越し費用などの持ち出しなしに、子どもが通う学区内の賃貸マンションに無事に移れました。残債3,200万円に対して2,600万円での任意売却ができ、残高600万円を月1万円ずつの返済しています。

参照元：千里コンサルティングオフィス公式HP/大阪市都島区 S様40代（https://www.senri-c.com/result/）

戸建てとマンションとローンを支払っていましたが、戸建て返済が苦しく任意売却を依頼しました。他社さんは歯切れが悪かったのですが、こちらは「大丈夫ですよ！」と力強く言ってくださり2ヶ月で売却。引っ越し費用もいただき感謝しています。

参照元：千里コンサルティングオフィス公式HP/大阪府交野市 I様50代（https://www.senri-c.com/result/）

マンションのローンの支払いが滞り、競売を申し立てられました。その矢先にこちらのスタッフの方が訪ねて来て、任意売却について聞かせてくれました。スタッフの方が信頼できそうな感じだったので、ダメもとで依頼。結果的に納得できる金額での販売ができ、引っ越し費用も手元に残してもらえました。

参照元：千里コンサルティングオフィス公式HP/大阪市淀川区 S様40代 自営業（https://www.senri-c.com/result/）

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