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みなと任意売却相談センター
引用元:みなと任意売却相談センター公式HP
(http://www.minato-3710.net/)
みなと任意売却相談センターの特徴
平成15年に設立したみなと任意売却相談センターは、関西から東海、沖縄・九州と、広い対応地域で任意売却や住宅ローン返済などの相談を行っています。相談件数は3,000件を超え、任意売却は95%と高い成功率を誇っています。(2021年5月時点)
任意売却の5つのメリット
- 費用負担は0円
任意売却の費用は0円です。仲介手数料などは、売買代金から精算されるためです。
- 手元に資金が残る
住宅の任意売却は、競売と違い手元に余剰金が残ります。引越費用が用意でき、場合によっては生活資金が捻出できる場合もあります。
- 競売よりも高値で売れるケースもある
買い手は銀行の融資などを受けられるので、実際の査定価格に近い金額で売却できるケースもあります。
- プライバシーを守れる
競売は広告として公表されてしまいますが、任意売却は一般の物件のように売却できます。
- 精神的な不安を解消できる
通常の物件売買と同じように売却できるため、ポジティブな気持ちで再スタートを切れます。
任意売却での費用について
物件が売却される際には手数料が発生しますが、この手数料は物件を売却した代金から支払われます。相談者が別途費用を払う必要はありません。
万が一成約できなかったとしても手数料は発生しません。また、相談料やコンサルト料を別途請求することもないので安心です。
任意売却でかかる費用情報を徹底解説します!
任意売却の専門と、一般不動産会社の違い
任意売却のノウハウの違いが大きなところです。任意売却に特化した専門会社なら、これまでの相談で培ったノウハウがあるため、より良い条件で立て直しできるのです。
決まった期間内に買主探しから売買契約、債権者との交渉などをしなければならないため、通常の売買よりもかなりの時間や手間がかかります。みなと任意売却相談センターは任意売却の専門業者であり、実績やノウハウも持っているため安心して相談できます。
任意売却の流れ
- 相談
まずは電話相談します
- 現在の状況を把握
現状をヒアリングし、売却方法やスケジュールなど、適した方法を提案
- 物件調査
不動産物件の査定や周辺環境、法令などを調査
- 金融機関と交渉
油脂先の金融機関や保証会社、債権回収会社など、状況に合わせてスタッフが交渉
- 販売活動開始
お客様のローン滞納状況などを考えて、納得できる売却手続きを行う
- 決済
不動産を購入される買主と売買契約。引っ越し費用や余剰金などが支払われる
大阪でおすすめの
任意売却・リースバック業者をチェック!
みなと任意売却相談センターの口コミ評判
みなと任意売却相談センターの口コミや評判は見つかりませんでした。
みなと任意売却相談センターの任意売却事例
公式HP上に事例が見つかりませんでした
みなと任意売却相談センターのリースバック事例
公式HP上に事例が見つかりませんでした
会社情報
会社名 |
みなと任意売却相談センター |
電話番号 |
06-6786-8160(フリーダイヤル:0120-23-3710) |
所在地 |
大阪市中央区淡路町3-3-2-1307 |
設立 |
平成15年5月26日 |
対応エリア |
関西、東海、沖縄・九州 |
いつでも相談できる大阪の任意売却業者を比較
当サイトで紹介している大阪の不動産会社の中から、任意売却に365日対応するいつでも相談可能な業者をご紹介します。またもし売却した後の生活について心配という場合に備え、リースバックに対応するところ、かつ公式HPに大阪でのリースバックの解決事例が掲載されている会社を絞ってみました。※2023年1月26日時点の調査情報を基にしています。
▼表は横にスクロールすることができます。
会社名 |
オーナーズ・プランニング
引用元:オーナーズ・プランニング公式HP (https://www.ownersplanning.com/)
公式サイトをみる
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近畿任意売却支援協会
引用元:近畿任意売却支援協会公式HP (https://www.kinki-ninbai.or.jp)
公式サイトをみる
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千里コンサルティング オフィス
引用元:千里コンサルティングオフィス公式HP (https://www.senri-c.com/)
公式サイトをみる
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ライブプロパティ
引用元:ライブプロパティ公式HP (https://live-property.biz/)
公式サイトをみる
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エイミックス
引用元:エイミックス公式HP (https://a-mics.com/)
公式サイトをみる
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任意売却のサポートの特徴 |
- 自宅にそのまま住むことができるリースバックの実現に注力。買い手が見つからなかった場合には、同社が買主となってくれる措置もある。
※リースバックとは、売却後も買主に使用料を支払いながら、そのまま物件を使用できる方式。再購入も可能。
- 引っ越し費用や生活資金を捻出するための債権者との交渉にも対応。
- オーナーズ・プランニングが所有している賃貸物件を引越し先として提供できる。
- 住宅ローン以外の債務整理も、提携している司法書士事務所などとともにバックアップ。
- スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を保有。
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- メールだけでなく、電話での相談も年中無休で対応。また、LINEでの相談にも対応しています。
- 自宅の査定は訪問して行いますが、直接自宅に来てほしくない場合は机上で査定することもできます。
- 年間100件(※)の相談実績があり、経験とノウハウを蓄積しています。
- 大阪府、兵庫県を中心に近畿地方の任意売却、リースバックなどに対応。大阪市の北区、平野区、都島区、兵庫県神戸市にオフィスや相談室があり、最寄りのオフィスで相談が可能です。
- 提携の税理士や司法書士などに専門的な相談を無料で行えます。
※参照元:近畿任意売却支援協会公式HP(https://www.kinki-ninbai.or.jp/corporate/)2023年1月26日調査時点
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- 買い手が見つからない場合、同社が自ら買主になることも可能。
- 住宅ローン以外の債務整理の相談にものってくれる。
- 社歴は短いながら、メディアにも多数取り上げられている。
- 「任意売却専門相談室」を大阪、神戸、京都に常設運営。
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- 専門スタッフが無料で相談に対応。電話だけでなくメール・LINEでの相談も可能です。
- 日本全国に対応。関東や関西、福岡での解決事例が豊富です。
- 任意売却をするにあたって必要となる税理士や司法書士などの専門家と提携しており、幅広い相談に対応できます。
- 任意売却と同時にリースバック契約を結ぶことも可能です。
- 多くの金融機関との交渉実績があり、金融機関名を公式ホームページで紹介しています。
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- 任意売却を専門に扱う創業20年の不動産会社です。
- 土日祝日も休まず年中無休で無料相談に応じています。LINEやメールでの相談も可能です。
- 自宅や近隣などでの出張訪問相談やオンライン相談にも対応。出張訪問も無料で行っています。
- 不動産販売だけでなく債権者との交渉や残債圧縮、返済交渉にも対応。
- 東京や大阪、名古屋に事務所があり、相談室も大阪や東京、埼玉、神奈川、千葉などに設置しています。
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