大阪のおすすめ任意売却業者5選

早めの行動が吉!任意売却の手助けサイト 大阪編

HOME » 相談前におさえておくべき任意売却の基礎知識 » かかる費用

かかる費用

無料相談や成功報酬といった任意売却に関する費用面について解説、併せておすすめの大阪の業者リストも紹介していきたいと思います。

大阪地区での任意売却、無料相談&成功報酬で心配はなし

任意売却を行なうために、依頼者が初めに用意しておかなければならない費用は0円です。そもそも、任意売却を行なう方は経済的にも苦しいから、任意売却を行なうのです。そのため、多くの任意売却専門業者では相談は無料、各種手続きの費用も成功報酬となっています。

もし「任意売却を検討したいけど、業者に支払うお金が無いから無理」とお考えなら、そんな心配は全く不要です。

任意売却専門業者に支払う費用は前述の通り、「成功報酬」となっており、任意売却で得られた物件の買取代金から差し引かれるというカタチになっています。さらに、その割合も宅地建物取引法という法律で定められており、業者によって異なるということがありません。以下がその計算式です。

仲介手数料=売買価格の3%+6万円+消費税

例えば物件が1,000万円で売れた場合、30万円+6万円+消費税で37万8千円が売上から差し引かれ業者の元に入るという仕組み。債務者は、残った962万2千円を、金融機関などの返済に充てることができるという計算です。

さらに任意売却の場合には、物件の売却代金の中から、引越し代などを債務者に還元してもらえるケースもあります。任意売却専門業者に交渉を依頼し、売買代金の中から引越代や当面の生活費用を捻出してもらえる可能性があるのです。

ただし、これはあくまで交渉が成立した場合であり、必ず貰えるという保証はありません。この点はしっかり踏まえておいてください。逆に言えば、債権者との交渉でどれだけの費用を認めてもらえるかどうかという点が、任意売却専門業者の腕の見せ所とも言えます。

参考までに、引越し費用の額は、債権者および債務者の状況にもよりますが、一般の住宅で20万円から50万円ぐらいが目安となっています。

逆に、任意売却専門業者選びの際に、初めから「引越し代100万円」などと謳っているところは注意が必要です。こうした費用は、任意売却専門業者が債権者と粘り強く交渉した結果得られるもので、最初から○○円と断言はできない性質のものです。初めから100万円などと謳うのは稚拙な客寄せに他なりません。くれぐれも注意してください。

無料相談を行なってくれる大阪エリアのおすすめ任意売却専門業者

●オーナーズ・プランニング(大阪市西区)
●すみれ不動産販売(兵庫県西宮市)
●任意売却119番(大阪市北区)
●エイミックス(大阪市西区)
●千里コンサルティングオフィス(大阪市北区および京都・神戸)
●ライフエージェント(大阪市北区)
●グランソレイユ(大阪市中央区)

 
大阪のおすすめ任意売却業者5選