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エイミックス

大阪市西区に所在する任意売却業者、エイミックスについて、会社の特徴やサポート内容、会社データなどの情報を取りまとめてご紹介していきたいと思います。

大阪本拠の任意売却業者・エイミックスの特徴

エイミックスは2007年に設立した、任意売却業者になります。任意売却の無料相談や各種サポートといった業務はもちろん、任意売却物件の買い手募集・仲介なども自ら行なっています。またもうひとつの事業としては不動産投資のコンサルティングとそれに関する業務も手がけています。

対応エリアは特に明記はされていませんが、過去の事例などを見ると大阪・神戸といったエリアがメインとなっており、地域に密着したスペシャリストという趣となっています。

そんなエイミックスの大きな特色と言えるのが、代表を務める貝阿彌佳則氏の活躍ぶりです。社長としての業務はもちろんのこと、NHKや民法各局のテレビ番組、そして海外のメディアなどにも取り上げられており、さらには任意売却に関する書籍も執筆と、まさに八面六臂といった感じです。

実績面においては、同社の創業以来の任意売却成約数は868件という数字が訴求されており、これまでの任意売却の概要が一覧リストで紹介されているほか、具体的な内容を紹介したものも成功例として紹介されています。例えば、離婚や配偶者との死別に伴いローン返済が困難になるケースや、現在では一番多いリストラや倒産、減給などの理由でローン返済を滞納してしまうケースなどです。

さらにエイミックスでは、本社ホームページと並行して「任意売却SOS」と題した専門サイトも運営しています。先述の通り同社では不動産投資などの事業も手がけているため、任意売却に特化した窓口として設けているものと思われます。こうした姿勢からも、任意売却への真摯な取り組み、力の入れ方といったものが見受けられます。

任意売却ならではの特性を踏まえた対応

エイミックスが重視しているポイントは、住宅ローンなどを返済できないことなどによって社会的弱者になりうる方を救済することです。この方法として活用しているのが任意売却です。

任意売却には、住宅ローンを全額返済していなくても所有権を移転できるメリットがあります。もちろん、最終取引を成立させても債務が残ることはありますが、残債は払える範囲の金額で数年から数十年かけて返済できます。

これらのメリットがあるので、住宅ローンの返済などにお悩みの方を救済できる可能性があるのです。

非常に魅力的な方法ですが、実際に任意売却をしようとすると物件に設定されている抵当権者や債務者、さらには税務署などとの交渉が必要になります。債務者などの同意を得ないと任意売却できないからです。

また、物件を購入する買主の立場から見ると、瑕疵担保責任が免責になるのでリスクの大きい取引となります。一方で、競売とは異なり内覧できるなどのメリットもあります。

メリットとデメリットがあるので、しっかりと内容を理解すれば納得する買主は少なくありません。不動産業者には事実を正しく説明して納得してもらうスキルが求められます。

通常の不動産売却とは異なる知識、交渉能力などが必要になるので、大手不動産業者であっても任意売却を苦手としているところは少なくありません。これらの業者に依頼すると、決済までたどりつかず競売になることもあります。

エイミックスには、任意売却に関する豊富な知識と経験があります。任意売却の相談から最終取引まで自社の営業マンが担当します。知識と経験を持ち合わせる担当者が責任をもって対応してくれるので、安心して任せることができます。

お困りの方の身近な相談者として任意売却をサポートしてくれる点は、エイミックスの大きな特徴といえるでしょう。

業界屈指の任意売却のプロフェッショナル集団

エイミックスは、任意売却に特化した不動産業者です。創業から14年で1,500件を超える解決実績があります。任意売却の相談に応じているのは、抵当権者である金融機関などと交渉をまとめてきたスペシャリストの相談員です。経験・実績とも豊富な相談員が揃っている点は、エイミックスの魅力です。

経験・実績が豊富といわれても、信用できないと感じる方がいるはずです。このような方に向けて、エイミックスでは公式ホームページ内で相談者のプロフィールを公開しています。相談者にどのような経験・実績があるかわかるので安心です。

また、どのような想いを抱いて働いているかわかるので信頼できます。相談者の中には、宅地建物取引士や任意売却取扱主任者、相続診断士、2級ファイナンシャルプランニング技能士などの資格を取得している方もいます。全体的に、熱意があり能力の高い方が多いといえるでしょう。

任意売却にあたり法律や税金などの知識が必要になることもあります。不動産以外の知識が必要になるケースに備えエイミックスは、弁護士や司法書士、税理士などとのネットワークを構築しています。各分野の専門家によるサポートも受けられるので、困っている問題を迅速に解決できます。

任意売却をサポートする相談員に最も必要な能力は「熱意」といわれています。しかし、熱意だけで突っ走ると大事なポイントでミスをして競売を避けられない状態に追い込まれることがあります。相談員には、熱意と共に知識と経験も求められます。また、必要に応じて専門家につなぐネットワークも求められます。

エイミックスに在籍する相談員は、これらの能力・ネットワークを備えています。業界屈指の任意売却専門プロフェッショナル集団といえるので、お困りの方にとって心強い存在になるはずです。

エイミックスの口コミ評判

検索してみましたが、エイミックスに任意売却を依頼された方の声は特に見当たりませんでした。ただし、任意売却の成功事例は上記の通り多数紹介されています。

会社情報

会社名 株式会社エイミックス
所在地 大阪市西区新町1-12-10 プレミアム新町2F
設立 2007年
対応エリア 大阪および周辺
大阪のおすすめ任意売却業者5選

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