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任意売却に強い業者リスト【大阪編】

大阪にて任意売却を依頼できる業社を7社ピックアップし、それぞれの会社の特徴やサポート内容、利用者の声などの情報を個別ページごとに掘り下げてご紹介していきたいと思います。

大阪で任意売却の相談をしたい・・・おすすめの業者は?

大阪で任意売却の相談をしたい

ひと口に任意売却を依頼できる業社といっても、実はいろいろなタイプの業者があります。決して「どこでも同じだろう」という安直な考えで選んでよいものではありません。また実に嘆かわしく残念なことですが、なかには人の弱みにつけこむような悪徳業社も存在しています。

例えば実際に売却できた金額よりも低い金額を依頼者に告げ差額を懐に入れるというケースも少なくありません。

また自宅を購入する際、ローン滞納によって任意売却を行なうことを前提としている人はいません。様々な事情により、愛着のある自宅を断腸の想いで手放さざるを得ない、という方が大半です。

そうした理由もあり、任意売却の業者は葬儀の業社などと同じく、いざ必要になって初めてリサーチを始めるというパターンが多いはずです。良い任意売却業者を選ぼうにも、正直どう選べばよいか分からないという方も多いのではないでしょうか。

任意売却業者を選ぶポイントは、会社の特徴や実績・サポート内容・利用者の声です。その業社がご自身のトラブルをどれだけ親身になって解決してくれそうかどうかを、これらの要素を元に判断しましょう。

その判断材料として、各社の任意売却サポートの特徴や口コミ評判をまとめてみましたので、ぜひ参考にしてみてください。

オーナーズ・プランニング

*オーナーズ・プランニング公式HP
(https://www.op278.com/)

任意売却の方法として挙げられる「リースバック」。オーナーズ・プランニングでは、その実現に力を入れているという特徴があります。例えば、通常リースバックができない物件でも自社物件として買取を行ったり、競売になったとしても入札してくれたりと、依頼者の任意売却後の暮らしを親身になってサポートしてくれます。

オーナーズ・プランニングの口コミをピックアップ!

離婚した後に働いていた職場を退職することになってしまい、不安定な生活をしていました。収入といえば、年金だけ。月々に受け取れる金額はそれほど多くないのに住宅ローンが残っていて半分ほど持っていかれます。

消費者金融からの借り入れも返済は滞納しているような状態で困って相談させていただきました。 その結果、任意売却が向いているとのこと。自宅を飛ばすことになったものの、債権者から引越し代金などを出してもらえたので良かったです。1からやり直せます。

家賃収入を見込んで不動産経営をしていましたが、入居者が急に減ってしまい、赤字がずっと続いてしまいました。このままでは自分の生活がダメになると思った矢先に出会ったのがオーナーズ・プランニングです。任意売却のことを詳しく説明してくれて、これなら借金も返せるということでお任せしました。

かなり高値で売却してもらえたので、言われた通り借金を残す事無く返済できましたし、自分の生活も維持することが出来るようになり本当に感謝しています。

こんな方にオススメ

オーナーズ・プランニングは、できれば自宅に住み続けたいと考えている方にオススメの任意売却業者です。自宅を第三者に売却して、購入した方から借り受ける「リースバック方式」の実現に力を入れているからです。買い手が見つからないケースでは、オーナーズ・プランニングが自宅を購入してくれることもあります。他の任意売却業者に比べ、自宅に住み続けられる可能性は高いといえるでしょう。

すみれ不動産販売

すみれ不動産販売公式HP
(http://www.sumirefudosan.com)

東京・大阪・名古屋の三大都市圏を中心に任意売却事業を行っている、すみれ不動産販売。「4つのサポートプラン」と題したサービスにその特徴があります。任意売却で手放した物件を買い戻すことから、経営改善のサポートにいたるまで、個人だけではなく法人・経営者といった方たちに向けてのサポートが充実しています。

すみれ不動産販売の口コミをピックアップ!

夫はそれなりに収入がありましたが、業績不振によって収入が激減…これまで払えていたものも払えないような状態に追い込まれました。そこに加えて教育費の問題も発生してしまい、気づいた時には借金が膨らんでいたんです。何とか状況を改善したく、すみれ不動産販売に相談しました。債務整理で任意売却をすれば状態の改善が期待できるとのことで実践したところ、任意売却代金から引越し費用や仲介手数料、固都税などが清算できたので良かったです。

収入の減少などで住宅ローンの返済が厳しくなってしまったため、ネットで調べていろいろな不動産会社に電話をしましたが、一番親切に対応してくれたのがすみれ不動産販売でした。不動産売却についてまったく無知な私に、任意売却のことなど丁寧に教えてくれて、どのような対処をすればいいか的確にお応えいただき安心してお任せすることができました。もし住宅ローンのことで悩んでいる方がいるなら、すみれ不動産販売に相談してみるといいと思います。

こんな方にオススメ

2013年の創業ながら5000件以上の解決実績があります。実績が豊富な理由は、債権者との交渉力に優れているから。専門知識と経験を駆使して競売を回避してくれます。同時に、専属の弁護士や司法書士が債務整理や多重債務などの相談に乗ってくれるので、無理のない条件での残ローン返済が可能となります。できるだけ競売は避けたいと考えている方、債務にお困りの方などにオススメの任意売却業者です。

任意売却119番

任意売却119番公式HP
(http://nini-baikyaku.biz/)

弁護士や不動産コンサルタントなどから構成されている、任意売却119番。ほかの任意売却専門業者とは違い、あくまでも窓口業務を担う団体です。しかし、主要地域に支部が設置されており、各地の地域事情に精通していることから、その地にあった任意売却専門業者の紹介を行ってくれます。なお、住宅ローン返済や関連する相談は無料です。

任意売却119番の口コミをピックアップ!

飲食店の経営をしていて、お店はそれなりににぎわっていました。しかし、借り入れで行った改装が済んだあたりから不況の影響もあってか突然客足が途絶えてしまい、借金だけが残る形に…。滞納もしていたので任意売却119番に電話で相談してみたんです。自己破産しかないと思っていましたが任意売却が選択できるとのことで、助けになってもらいました。 お店は失ってしまいましたが、1から出直す覚悟で新しいスタートが切れたように思います。

住宅の家賃の支払いが滞るようになり、このままではいつか払えなくなるという不安があったので、任意売却を検討するようになりました。素人ながらもインターネットで色々と調べていたら、任意売却119番を見つけました。とりあえず相談だけでもしてみようと思い電話をしたのですが、専門の知識を持ったスタッフが丁寧に対応してくれたので、ここなら安心できると思い任せることに。専門家がアドバイスをくれるので難しいことも分かりやすかったですし、結果的に十分に債務を減らすことができたので、売却後は本当に心からホッとしました。

こんな方にオススメ

任意売却の実績が豊富な相談員と法律の専門家である弁護士・司法書士などがタッグを組んでサービスを提供しています。最大の特徴は、相談者の将来のためになる提案を行っていること。親身になってくれる理由は、代表が子ども時代に任意売却を体験しているから。辛い気持ちに配慮した丁寧なサービスを期待できます。もちろん、実績も豊富です。300以上の金融機関への対応実績をもとに、それぞれのスタンスをふまえた上で交渉をしてくれます。任意売却の辛さを理解してほしいと考えている方にオススメです。

エイミックス

エイミックス公式HP
(https://a-mics.com/)

任意売却についての無料相談からさまざまなサポートを行うほか、買い手の募集や仲介なども行っているところにエイミックスの特徴があります。また、代表を務める貝阿彌佳則氏は、メディア出演や書籍の執筆までをこなす任意売却のスペシャリスト。創業以来の任意売却成約数が868件という実績からも、その実力がうかがえるのではないでしょうか。

エイミックスの口コミをピックアップ!

住宅ローンの返済がうまく行かなくなってしまい、滞納が続くような状態になってしまいました。このまま行くと競売しかないのかな…と思っていたのですが、任意売却というものがあることを知り、エイミックスさんに相談してみることに。その結果、自分で思っていたのよりもかなり高く売却ができたので、借金の多くが返済できて安心しています。まだ完済できたわけではありませんが、借金が少なくなったおかげで前向きに生きていけそうです。

どんなに些細なことでも相談できるというのがエイミックスさんの良いところだと思います。任意売却など専門的なことは知識がないと不動産会社に騙されるのではという不安がありましたが、エイミックスさんは誠実な対応をしてくれたので、とても心強かったです。気づいたら、どんどんエイミックスさんに頼るようになってしまいましたが、面倒くさがったりせずにその都度的確なアドバイスをしてもらえました。悪い口コミも見かけますが、変な噂に惑わされずこの会社におまかせして良かったです。

こんな方にオススメ

平成15年から任意売却の先駆け業者として営業しています。これまで積み重ねてきた取引実績は1300件以上。専門業者として営業しているので、仲介取引の95%程度を任意売却が占めます。任意売却には、通常の不動産取引と異なる専門的な知識が必要です。また、債権者と交渉するための交渉力も必要です。これらを兼ね備えているので、信頼できる任意売却業者をお探しの方にオススメです。任意売却による社会貢献を企業理念に掲げているので、本人の希望をかなえられる方法を提案してくれます。

千里コンサルティングオフィス

千里コンサルティングオフィス公式HP
(http://www.senri-c.com/)

「任意売却専門相談室」を大阪、神戸、京都に常設しているところに、千里コンサルティングオフィスの特徴があります。実績としては、競売を取り下げて任意売却を認めてもらったり、提携弁護士事務所との連携で利用者をサポートしたりということのほかに、リースバック方式にも対応できるのだとか。

千里コンサルティングオフィスの口コミをピックアップ!

それまで勤めていた職場をリストラされてしまい、毎月払っていた住宅ローンの支払に影響が出てしまいました。滞納が重なってしまい、金融機関に相談して業者を紹介してもらったのですが、理想的な対応とはいえず…。そこで焦ってこちらに相談をしました。スタッフの感じがとても良くて、丁寧な対応をしてもらえたと思います。たくさんのお客さんを案内してくれたので、その中から特に条件の良い方に売却ができました。 残債もムリのない金額で返せています。

ローンの返済が滞り、金策の目処もつかないままという状態が続き、とうとう競売開始決定の通知が来ました。しかし、子供が二人いるので何とか借金を残さないようにできないかと調べたところ、任意売却というのがあることを知りました。と言ってもすでに競売通知が来ていたため、あらゆる不動産会社に見放された状態だったのですが千里コンサルティングオフィスは相談に乗ってくれました。おかげで希望していた任意売却ができて、売却金と借金との差額を小さくすることができました。

こんな方にオススメ

任意売却の実績500件以上、成功率90%を誇る専門業者です。専門業者として確立したノウハウをもとに任意売却を進めてくれます。債権者との交渉内容や販売状況などをすべて報告してくれる点も魅力です。小まめに報告してくれる理由は、一対一のコミュニケーションを重視した親身なコンサルティングを意識しているから。安心して任せられる専門業者なので、任意売却に不安を感じている方にオススメといえるでしょう。

ライフエージェント

公式HP無し

弁護士や行政書士といった専門家との連携がとれるため、依頼者の債務問題をトータルにバックアップできる体制があるのが、ライフエージェントの強み。ほかにも、リースバックや買い戻しの実現にも精力的に活動しているのだとか。任意売却した後も、自宅に住みたいと考えている方には、向いている業者なのかもしれません。

ライフエージェントの口コミをピックアップ!

現在口コミはありません

こんな方にオススメ

2012年設立の新しい任意売却業者ですが、確かな実績を積み重ねています。短期間で豊富な実績を積み重ねている理由は、代表が大手不動産仲介業者で経験を積んでいるから。これまでたくさんの金融機関や債権回収業者と交渉を重ねて任意売却を成功に結びつけています。特に注力しているのがリースバックや買戻しの実現です。投資家を広く募る取り組みなども行っているので、自宅に住み続けたいと考えている方にオススメの任意売却業者といえるでしょう。

グランソレイユ

グランソレイユ公式HP
(https://g-soleil.info/)

任意売却の専門業社というわけではなく、「任意売却のサポート」を行っているのがグランソレイユ。主に、土地やマンション、事業用不動産といった総合的な不動産業を主としているようです。しかしながら、弁護士との連携や引越し費用・引越し先の紹介、債務の返済アドバイスといった業務を行っていることから、専門業者並みのサービスを受けられるのではないでしょうか。

グランソレイユの口コミをピックアップ!

住宅ローンの支払が困難になってしまいましたが、売却しても借金の完済ができないような状態でした。グランソレイユに相談したところ、任意売却ならば完済できなくても引越し代を用意してもらえるなどの話を聞いてお願いすることにしたんです。任意売却に関するメリットだけでなく、デメリットについても詳しく教えてもらえたので安心して決断ができました。無事に引越し代も出してもらえましたので良かったです。今は少しずつ生活を立て直すことができています。

任意売却というものをいっさい知らず、とにかく裁判所主導の競売にかけられるのだけは避けたくてグランソレイユさんに相談しました。任意売却であれば競売よりも高値で売却が可能ということに加え、さらに近所に対しても普通に住宅を転売すると思われるだけだったので、売却決定まで精神的にずいぶん助けられました。やっぱり近所にローンが払えないことを知られるのは苦痛だったので。何も知らない自分に、親身になって相談に乗ってくれたグランソレイユさんの担当者は心から信頼して任せられましたし、思ったよりも債務が減らせたので満足です。

こんな方にオススメ

土地・建物・マンション・事業用不動産の売買・仲介・管理などと並行して任意売却のサポートを行っています。任意売却をサポートしている理由は、代表が不動産会社の営業職として働いているときに任意売却を通じて人生の再出発をサポートできたから。この経験がベースになっているので、親身な対応を期待できます。また、任意売却の周知に力を入れている点も特徴です。以上の特徴から、任意売却を理解するところから手続きを進めていきたい方などにオススメといえます。

管財ソリューション

管財ソリューション公式HP
(http://www.ninbai-osaka.com/)

大阪を中心に、関西圏の任意売却を手がけているのが管財ソリューション。2004年の創業以来、数多くの任意売却を成功させています。顧客の要望に応じて、計7つもの任意売却プランを提供しているのもポイント。従業員には元銀行員も所属しており、金融機関との交渉も得意です。

管財ソリューションの口コミをピックアップ!

短期間で家を手放す必要があり、どうしてよいのか分からず困っていました。管財ソリューションは任意売却の手数料を不動産の売却額から取ってくれるので、手持ちの現金も温存できます。引っ越しプランを利用したので、引っ越し代金のキャッシュバックと業者の手配までしてもらえて、なにからなにまで助かりました。

最初は他の業者に任意売却をお願いしていたのですが、詳しい説明もほとんどなく対応にも不安を感じたため、いくつかの任意売却業者様と面談をしたところ、管財ソリューション様の名前を耳にしました。業者様によると業界内での評判も良いということで、そんなに良いならまずは相談してみようとご連絡したところ、今まで相談した業者様とはまったく違う対応で、他の業者様にはもしわけなかったのですが、ここなら任せて大丈夫だろうと直感で決めました。結果的にスムーズに任意売却は進み、今では新たな人生を歩むことができています

こんな方にオススメ

管財ソリューションは、短期間で家を任意売却する必要がある方や、キャッシュバックを利用して引っ越し代や現金を確保したい方、家を売ってもそのまま住み続けたい方などにオススメの任意売却業者となっています。とにかく対応プランが多いので、一度相談してみるとよいでしょう。

ハウスコンサルタント

ハウスコンサルタント公式HP
(http://house-consultant.co.jp/)

ハウスコンサルタントは大阪市内や神戸市周辺の物件を多数所有し、売却や住宅ローンのノウハウもある、不動産と住まいのプロ。自己資金が0でも、シングルマザーでも、スムーズな住み替えを実現します。

ハウスコンサルタントの口コミをピックアップ!

子供が4人に増え、そろそろ上の子にも自分の部屋をと考えてはいたものの、3DKのマンションから引っ越して、広いマンションに買い替ええるだけの資金はありませんでした。ハウスコンサルタントさんの営業の方に「今住んでいるマンションを売らないと新しいマンションは買えない」と相談したところ、そのマンションの条件で探していた他のお客さんに紹介していただくなど、すぐに動いてくださり、結局、1週間くらいで買い手が見つかりました。ちょうどそのころ、一戸建て4LDK車庫2台付きの築浅物件を紹介してもらいました。リフォームもされており、自分の理想に近い物件でしたのでそこに決めました。結局は、前のマンションの残債が出てしまったのですが、その分を一戸建ての購入の際に一緒に借りていただいたことで、希望通りの物件を手に入れることができました。感謝しています。

ローンの滞納金が残っていたのですが、返済できる予定もなく途方にくれていました。このままでは競売にかけられてしまうのだろうなと半分諦めかけていたところ、見つけたのがハウスコンサルタントさんでした。だめもとで、ローンの滞納金があること、支払いができないことなどを相談してみたら、こういった状態でも任意売却は可能ですとの返事が。任意売却の内容はよく分からなかったものの、藁にもすがる思いで任意売却をお願いしたところ、思っていたよりもスムーズに売却することができました。もちろんプラスにはなりませんが、それでも返済額を減らせましたし、競売の不安も消えたので万々歳です。

エクセルホーム

エクセルホーム公式HP
(http://excelhome-hp.jp/)

住宅ローン等の返済が滞った時の債務整理方法の1つである任意売却を取り扱う不動産仲介業者。不動産売却に必要な仲介手数料を用意しなくてもよく、転居費用の建て替えなどのサポートもあるので、債務整理後の生活再建がしやすいのが特徴です。

エクセルホームの口コミをピックアップ!

エクセルホームの口コミや評判はありません。

タクショウ

タクショウ公式HP
(https://www.stop-keibai-osaka.com/)

大阪・兵庫を中心に任意売却をサポートするタクショウは、21年間不動産の業界で実績を積んできた任意売却のスペシャリストが、徹頭徹尾責任を持って担当してくれる信頼度の不動産会社です。

依頼者保護のための『5つの約束』やと透明性の高い料金形態、そして任意売却成約率98%という高い実績に裏打ちされたサポート力で様々なケースの住宅ローン問題・債務整理問題を的確に、しかもリーズナブルに解決してくれるのがタクショウのおすすめポイントです。

タクショウ

始めに『何事も透明性をもってお願いいたします』と相談員へ念を押したところ、こちらの弱い立場に十分な配慮してくれ、安心してお任せできました。銀行に提出する査定書でも分かりやすく内容説明してくれましたし、査定額の根拠も教えてくれました。また税金の差し押さえに関しても、市税事務所へ同行して丁寧に対応してくれて、結果として納得のいく任意売却ができたと感謝しております。

借りていた住宅ローンの融資先である銀行との取引経験がお有りとの事から、自信を持ってアドバイスいただけた事に安心感を抱きました。また、固定資産税がかなり滞っていたのですが、それも銀行と買主様に調整して頂き、売却後の生活がとても助かっております。

全日本任意売却支援協会

全日本任意売却支援協会公式HP
(https://ninbai-japan.or.jp/)

全日本任意売却支援協会は日本初の任意売却を専門とした社団法人です。任意売却はもちろんのこと、不動産や法律、金融などの専門知識を有する相談員が多く在籍しており、さまざまな角度から任意売却に関するアドバイスをしてくれることが魅力。

また、相談者のお悩みに即日対応できる万全の体制が整っていることも、全日本任意売却支援協会の特徴のひとつ。お悩みによっては数日で解決まで導くことも可能です。無料の個別相談会やメールでの相談受付も行っていますので、任意売却や住宅ローンに関するお悩みを抱えている方は、全日本任意売却支援協会で一日でも早くお悩みを解決させましょう。

全日本任意売却支援協会の口コミをピックアップ!

全日本任意売却支援協会の口コミイメージ画像

お金も苦しく、住む場所もなくなってしまう。「すべてを失ってしまった」そんな暗い気持ちで任意売却に向き合っていましたが、全日本任意売却支援協会の方のおかげで売却後も今の家に住み続けることができるように。売却後も住むところがあるというだけで気持ちが楽になり、前向きな気持ちで任意売却に向き合うことができるようになりました。

全日本任意売却支援協会の口コミイメージ画像

任意売却についてなんの知識もなかった私は、わからないことばかりでかなり不安な気持ちになっていました。全日本任意売却支援協会の方々はそんな私の不安に寄り添うような親切な対応をしてくれたのがよかったです。連絡もこまめにくれて、親身になって悩みを聞いてくれて、最後まで安心してお任せすることができましたよ。

ホライズンインベストメント

ホライズンインベストメント公式HP
(http://horizonosaka.com/)

関西・近畿エリアで不動産ローンの返済に関するお悩み相談を受け付けているホライズンインベストメントは、任意売却の専門家として相談者一人ひとりのお悩みに合った解決策を提案してくれます。

任意売却の手続きをしたいと考えている方はもちろん、「毎月のローン返済が苦しくなってきた……」「リストラにあってしまい、住宅ローンが払えなくなるかもしれない!」「しばらくのあいだ住宅ローンの返済を滞納してしまっている」などといったお悩みにも対応しています。無理なく無駄のない解決策で、住宅ローンに関するさまざまな手続きから、相談者の精神的な負担までを手厚くサポート。

そんなホライズンインベストメントでは、公式SNSにて任意売却や住宅ローン返済に関する情報を配信しています。そのため、何も知識がない状態で相談会などに行くのを不安に感じている方でも、事前に知識を身につけて、安心した状態で相談会に足を運ぶことができるでしょう。

任意売却や住宅ローンに関するお悩みは、相談を早くすればするほど可能な対処法が多くなるものです。ホライズンインベストメントでは、ローン滞納前の相談にも対応。早めの段階で相談をしていれば相談者の精神的負担も比較的軽く済みますので、任意売却や住宅ローン返済に関するお悩みを抱えている方は、「まだ大丈夫」なんて思わずに早めに相談に行ってみましょう。

ホライズンインベストメントの口コミをピックアップ!

ホライズンインベストメントの口コミは見つかりませんでした。

任意売却後の生活は大丈夫?

以上の業者などが、大阪で任意売却をサポートしています。ここで気になるのが、任意売却を利用する場合、業者がどのようなサポートを行ってくれるかですよね。具体的な事例をもとに、業者のフォロー体制を解説します。

50代・Aさんのケース

50代後半のサラリーマンAさん。同い年の妻と高校生の息子、中学生の息子と暮らしています。家族が暮らしている家は、昇給を見越して組んだ住宅ローンで購入。しかし、期待したほど給料はアップせず。それどころか年を重ねるごとに給料は減っています。何とか頑張ってきたものの、住宅ローンを滞納することになりました。子どもの学費などを考えると、住宅ローンを支払い続けることは困難です。そこで、任意売却を検討しています。

家を購入したときに想定した状況と現実が異なると困りますよね。Aさんのように住宅ローンを払い続けなくなることは少なくありません。「このまま自宅に住み続けられなくなるのでは?」「子どもに心配をかけてしまうのでは?」など不安になりますが、任意売却業者の中にはうまく状況をコントロールしてくれるところがあります。その一つとして挙げられるのがオーナーズ・プランニングです。

オーナーズ・プランニングの特徴は、自宅を売却してから借りるリースバック方式に力を入れていること。一般的な任意売却業者との違いは、親族や投資家へ売却できない場合、オーナーズ・プランニングが購入している点(物件によって購入できないことはあります)。自宅をオーナーズ・プランニングが購入したケースでは、売買代金を住宅ローンの返済に充てることができます。その後、オーナーズ・プランニングと賃貸契約を結べば、自宅に住み続けることができます。家賃の支払いは必要ですが、これまでより生活は安定するはずです。

40代・Bさんのケース

10年ほど前にマイホームを購入したBさん。計画的に行動したわけではないので、頭金なしで購入しています。何とかなるだろうと思って住宅ローンを組んだものの、会社の業績が悪化してお給料は減少、ボーナスはカット。貯金を切り崩し、支払いを続けていましたが、限界を迎えました。友人から自己破産すればよいといわれたものの、連帯保証人になってくれた家族に迷惑をかけたくはありません。そこで検討したのが任意売却です。

Bさんの友人がアドバイスする通り自己破産をすれば住宅ローンの支払いから逃れられます。しかし、連帯保証人に支払いの請求が行くので迷惑をかけてしまいます。大切な方が連帯保証人になっている場合、簡単に自己破産をするわけにはいきませんよね。そこでこのBさんのようなケースの場合におすすめなのが任意売却119番。

任意売却119番の特徴は、経験豊富な相談員が法律の専門家とタッグを組んで任意売却を進めてくれること。相談者の希望を第一に考えてくれる点も見逃せません。Bさんのようなケースでは、自己破産を避けつつトラブルを解決する方法を探ってくれます。

例えば、マイホームの売却価格が住宅ローンの残債より少ない場合、任意売却後に残った借入を返済可能な金額で返していくなどの調整・交渉をしてくれます。払える範囲で返済を続けるので、自己破産する必要はありません(売却価格が住宅ローンの残債より多い場合は一括返済します)。経験・実績とも豊富な相談員が中心となり、本人の希望に沿ってトラブルを解決に導いてくれる点が魅力です。

50代前半・Cさんのケース

自営業を営んでいるCさん。妻と大学生の娘と一緒に暮らしています。マイホームは事業がうまくいっていたときに購入したもの。不景気の影響を受けて業績は悪化。住宅ローンの支払いが難しくなりました。しばらくは、妻のパート収入とカードローンでしのいでいたもののそれも限界に。任意売却を検討しています。Cさんが最も心配しているのは任意売却後の生活。特に、新居を見つけられるかが心配です。

住宅ローンの支払いが滞りだすと、そこから抜け出すことは簡単ではありません。毎月の支払いを続けるため、無理を続けることになるからです。Cさんのように身動きのとれなくなっている方がいるかもしれませんね。

このようなケースでおすすめなのが千里コンサルティングオフィスです。成功率90%を誇るプロフェッショナル集団が親身なコンサルティングにより任意売却をサポートしてくれます。サポートの中には、新生活を始めるお部屋探しも含まれています。任意売却が成功した場合、引越し費用も売却で得た金額から捻出できるように交渉してくれます。また、任意売却後、残った債務の返済額も返済可能な金額になるような交渉・調整も。新しい生活を見据えたときに、頼りになる任意売却業者といえるでしょう。

業者を選ぶときのポイント

任意売却を成功させて納得のいく結果につなげるためには、業者選びに注意する必要があるでしょう。任意売却自体は専門業者以外でもできるのですが、やはりできる限り専門性が高い業者にお願いした方が良いですよね。

任意売却を成功させるためには交渉などに関する知識も必要になってきますし、専門業者の方はそういったスキルは高いです。 不動産業者や弁護士、司法書士といった資格を持つ人たちでも任意売却には対応していますが、実績の多い専門業者の方がそれだけたくさんのケースを見てきているので、どのように交渉すれば最も良い方向に動くのかなども理解しているでしょう。

任意売却を検討しなければならないような状況に陥っている方の多くは、そのまま何の対策も取らずにいると競売にかけられてしまう可能性が高いです。そのため、緊急性のある事態に陥っているともいえるでしょう。 こういった背景もありどうしても業者選びは焦ってしまいがちですが、業者選びをする際には本当に依頼者のことを考えてくれるところを選ぶことが最低条件です。

例えば、「とにかく任意売却をする」ということだけにこだわっている業者にお願いしてしまうと、引越し費用の交渉をしてくれなかったり、任意売却ができても当座の生活費がまかなえなくて大変な思いをしてしまいます。

また、自社の利益を重視している業者の場合、保証人がいるものでも簡単に債務整理の対象としてしまい、保証人に迷惑をかけてしまうことがあるのです。周囲への配慮をしてくれないようなところは信頼できませんよね。 こちらのページではこういったことについて細かくご紹介しているので参考にしてみてください。

大阪のおすすめ任意売却業者5選

大阪には評判の良い任意売却業者がたくさんあります。ただ、その中でもどこにしようか決めかねている…ということであれば、次の5社から検討してみませんか?

どこも丁寧な対応をしてくれると好評なので、しっかり話を聞いてくれるところに相談してみたいと思っている場合も、こちらの会社ならば安心してお任せできるでしょう。

スピード感が求められる任意売却を得意としているところばかりなので、今すぐに対応してもらいたいと思っている場合も短時間での相談・解決につなげられるはずです。紹介している5社は次の通りとなります。

オーナーズ・プランニング

こちらはリースバックの実現に力を入れているのが特徴。実は、任意売却したからといって必ずしもマイホームから出なければならないわけではありません。リースバックによって自宅にそのまま住むことも可能なのです。

債権者との交渉にも力を入れているほか、スタッフ全員が任意売却アドバイザー資格を持っているので安心です。

千里コンサルティングオフィス

条件の悪いマイホームなどはなかなか買い手が見つからないこともありますが、そういった場合は同社が自ら買主になることも可能なので、相談しやすいでしょう。また、状況によっては住宅ローン以外にも借金の問題を抱えている方も多いですが、そういった場合も親身になって相談に乗ってくれます。

ライフエージェント

こちらもリースバックや買い戻しの実現に力を入れているのが特徴です。 「マイホームを一度は手放すことになってしまうけれど、絶対にいつか買い物したい!」と思っている方も相談してみましょう。 これまでにもたくさんの金融機関や債権回収業社との取引実績があるので、実績重視の方にも向いています。

任意売却119番

全国での実績を重ねており、年間で5,000件以上もの任意売却に関わっているので信頼できるでしょう。全国の弁護士や司法書士のほか、不動産コンサルタントといった資格を持つ方達によって構成されている団体なので、そういった点でも専門的な相談が可能です。

すみれ不動産販売

年間の成約数が非常に多く、依頼主が納得いく結果を出せるように様々な取り組みを行っています。任意売却に速さを求めている方も多いですが、売却スピードを優先させたいという希望があればそれに応じてくれますし、買戻し前提での相談にも乗ってくれるのです。

以上、5つの会社についてこちらで詳しくご紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

大阪のおすすめ任意売却業者5選

住宅ローンの支払いが滞ってしまったり、支払いが厳しくなってきたときは、すぐに任意売却専門の業者へ相談しましょう。状況次第では、今の家に住み続けることも可能です。大阪で信頼できる業者をご紹介いたします。

大阪のおすすめ任意売却業者はこちら