大阪のおすすめ任意売却業者5選

早めの行動が吉!任意売却の手助けサイト 大阪編

支払いに困ったら、大阪の任意売却業者にすぐ相談!

住宅ローンの支払いに困ったら、大阪の任意売却業者にすぐ相談!

住宅ローン滞納にお悩みの大阪在住の方向けに、任意売却のお勧め業社ランキングや知っておきたい基礎知識などを取りまとめています。

ある調査によれば、実に10人に1人が住宅ローンを払えず、マイホームを失ってしまっているのだそう。

住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、そのまま放置してしまうと、借り入れ先の金融機関による物件の差し押さえ、そして競売にかけられるというコースを辿ります。

そこでお勧めしたいのが、毎月のローンを払うのが苦しくなってきたという方や、すでに数ヶ月滞納してしまっているという方は、すぐに信頼できる任意売却専門業者へ相談・依頼することです。借入先との交渉や面倒な手続きの代行をお願いでき、任意整理や民事再生手続きについてもアドバイスがもらえます。

実は任意売却をしても、そのまま愛着のある我が家に住み続けられる方法もあるんですよ。

ここでは、大阪周辺地域で任意売却を依頼できる業社をランキングにしました。気になる業者の公式サイトから、任意売却の相談を一刻も早くスタートさせることをお勧めします。
※独自調査を行った結果をまとめたサイトです。詳細は公式HPでご確認下さい。

大阪の任意売却業者BEST5

第1位
オーナーズ・プランニング
(一般社団法人 任意売却協会)
オーナーズ・プランニング株式会社
総合評価:
任意売却の
サポートの特徴
■自宅にそのまま住むことができるリースバックの実現に注力。買い手が見つからなかった場合には、同社が買主となってくれる措置もある。
※リースバックとは、売却後も買主に使用料を支払いながら、そのまま物件を使用できる方式。再購入も可能。
■引っ越し費用や生活資金を捻出するための債権者との交渉にも対応。
■オーナーズ・プランニングが所有している賃貸物件を引越し先として提供できる。
■住宅ローン以外の債務整理も、提携している弁護士事務所や司法書士事務所とともにバックアップ。
■スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を保有。
所在地 大阪市西区江戸堀1-23-19 グランビルド江戸堀4F
URL http://www.op278.com/

「担当者の方だけでなく、提携している司法書士の先生のサポートも受けることができ、住宅ローン以外の消費者金融業者などから借りた借金の返済についても相談できたのは大変助かりました。さまざまな問題にも柔軟に対応してくれるので、とても安心でした」

「こんなご時世なので、なかなか良い買い手が見付からずにいましたが、最終的にはオーナーズ・プランニングさんが自社物件として買い取ってくれたため、競売にならずにすみました」

「上っ面な励ましや慰めの言葉よりも、私にとってのデメリットや耳の痛い話を包み隠さず指摘してくれたため、これなら信頼できると感じました」

「任意売却後の引越し先がなかなか決まりませんでしたが、担当の方がいろいろと親身になってサポートしてくださったおかげで、希望に近い賃貸物件を探し当てることができました。ここまでやってくれるとは思っていませんでした」

第2位
千里コンサルティングオフィス
 
千里コンサルティングオフィス
総合評価:
任意売却の
サポートの特徴
■買い手が見つからない場合、同社が自ら買主になることも可能。
■住宅ローン以外の債務整理の相談にものってくれる。
■社歴は短いながら、メディアにも多数取り上げられている。
■「任意売却専門相談室」を大阪、神戸、京都に常設運営。
所在地 大阪市北区西天満5-1-15 西天満パークビル2号館4F
URL http://www.senri-c.com/

「リーマンショックの影響で手取りが減り、ローン返済を滞納。いよいよ競売通知が届いた段階で相談させてもらいました。本当にありがとうございます。」

「難病にかかり生活保護受給のために自宅を手放すことに。当初は大手不動産業社に依頼しましたが全く売れず、千里コンサルティングさんに相談し売り手が見つかったのでほっとしました。」

「給与の減額と夫婦揃ってのギャンブルで消費者金融にも手を出してしまいました。戒めのため元来より身分不相応の4LDKを手放すことに。引越し費用を捻出してもらえ、差額分も弁護士さんに債務整理手続きをお願いしています。」

第3位
ライフエージェント
 
ライフエージェント
総合評価:
任意売却の
サポートの特徴
■リースバックや買い戻しの実現にも注力。リースバックに出資してくれる投資家を広く募る取り組みも実施。
■弁護士事務所や行政書士事務所といった専門家との連携により、依頼者の債務問題をトータルサポート。
■これまで約90の金融機関や債権回収業社との取引実績がある。
所在地 大阪市北区菅原町9-16 天神橋R&Tビル4F
URL http://life-agent-japan.com/

「勤め先が倒産し、再就職はできたものの給与は大幅減。買主は比較的スムーズに見つかりましたが、引越し費用がなかったため、その確保に大変尽力いただきました。」

「事業の失敗により住宅ローンを滞納、競売通知も届いてしまっていました。競売開始寸前のタイミングでしたが、ネットワークを駆使して買主を見つけていただけました。」

「投資用マンションの入居率低下とリストラが重なってしまい、任意売却を決断しました。幸いにも投資用物件は売却が比較的しやすいとのことで、スムーズに事が運び安心できました。」

第4位
任意売却119番
 
任意売却119番
総合評価:
任意売却の
サポートの特徴
■全国で年間5,000件以上の任意売却を手がける。
■依頼者の相談に応じて、適した大阪支部の任意売却専門業者を紹介。必要に応じて提携弁護士や司法書士の協力も依頼してくれる。
■全国の弁護士・司法書士・不動産コンサルタントによって構成される団体。
所在地 大阪市北区鶴野町3-9
URL http://nini-baikyaku.biz/chiiki/osaka.html

「体調を崩し就労不可との診断を受け、途方に暮れていたときに相談させていただきました。親身なサポートのおかげで、残債の83%で売却することができました。」

「競売になってしまうギリギリのタイミングにも関わらず、担当者の方の多大な尽力のおかげで任意売却を行なうことができました。一時は自殺を考えるほど精神的に追い詰められていましたので、まさに救世主という感じです。」

「相談の連絡をするまで何度も躊躇しましたが、一度ご連絡してからは、それこそトントン拍子でことが進んでいき、面倒な手続きなどもすべて代行いただきました。もしあのまま連絡していなかったらと思うと、ぞっとします。」

第5位
すみれ不動産販売
 
すみれ不動産販売
総合評価:
任意売却の
サポートの特徴
■2013年7月現在、6,015件の成約を実現。
■「4つのサポートプラン」と題し、売却スピード優先や、買い戻し前提といった、依頼者の要望に即したプランを提案。
所在地 大阪市北区鶴野町3番9号(大阪事務所)
URL http://www.sumirefudosan.com/

「主人の病気により、家計が一気に悪化してしまいました。住宅ローンの返済も厳しくなったところをすみれ不動産さんに助けていただき、競売にかけられることが回避できました。」

「色々なことが重なって本当にどうしたらよいか悩んでいたところ、すみれ不動産さんをご紹介いただきました。親身なサポートのおかげで無事方向性が見えてきました。」

「任意売却が完了した後に残った借金をどうするかについても、ご紹介いただいた弁護士さんのおかげで、少額の返済ですみました。」

大阪の任意売却業者1位はオーナーズ・プランニング

オーナーズ・プランニング HP画像

1位に選出したのはオーナーズ・プランニングです。

紹介した5社はいずれも大阪エリアでの任意売却を請け負ってくれるお勧め業者ですが、その中でもオーナーズ・プランニングは、依頼者へのサポート内容の充実度や依頼者による評判の高さといった総合力があります。

ここでは、具体的にオーナーズ・プランニングの強みをご説明していきます。

「愛着ある物件を手放したくない」という要望に応えてくれる

やむを得ない理由で任意売却したいと考えているが、物件は手放したくないという方は多いと思います。そんな要望を叶えるため、オーナーズ・プランニングでは、リースバックの実現に注力しています。

任意売却したいと考えているが、物件は手放したくない

リースバックとは、債務者の身内や親類、あるいは理解ある投資者の方に物件を買い取ってもらい、その上で賃貸契約を結び借家としてその物件に住み続けるという方式です。

通常のリースバックが実現できない場合でも、同社が自社物件として買い取ってくれたり、最悪競売となった場合は競売に入札するといったことまで行なっています。

相談者の気持ちを汲み取ったサポートをしてくれるのが、オーナーズ・プランニングの1番の強みなのです。

依頼者の任意売却後の暮らしもサポート

オーナーズ・プランニングは、引っ越し費用や当座の生活資金の捻出も精力的に行ってくれます。

また引越し先の紹介なども行っており、自社で管理・保有する賃貸マンションを引越し先として提供することも可能。加えて任意売却で賄いきれなかった残債や、住宅ローン以外の債務整理が必要な方にも、提携している弁護士事務所や司法書士事務所とともにバックアップする体制を整えています。

スタッフ全員が「任意売却アドバイザー資格」を保有

「任意売却アドバイザー資格」とは、業界団体である任意売却協会が定める資格で、この資格を持っているスタッフに担当してもらうことで、より質の高い的確なアドバイスやサポートが期待できます。

また、任意売却のサポートをする業者の中には、企画料やコンサルティング料などという名目で不当な報酬を求めてくるような悪徳業者も増えているのが現状。

任意売却協会が任意売却アドバイザーを養成するのには、相談者がそんな悪徳業者によって不利益を被ることがないようにという思いも込められているそうです。

オーナーズ・プランニングのスタッフは、全員がこの「任意売却アドバイザー資格」を保有しているため、安心して相談ができますね。

<オーナーズ・プランニングの任意売却相談をもっと詳しく>

以上の理由を総合的に判断し、本サイトではオーナーズ・プランニングを大阪周辺のオススメ任意売却業者No.1としました。

「ローンを払うのが厳しくなってきた」「すでに何ヶ月か滞納してしまっている」という方は、優良な業者を上手に利用して、直ちに任意売却への道筋をつけることこそが、一番大切です。最悪なのは、時間切れで、本来なら任意売却できたものが競売となってしまうことです。

このサイトでは、任意売却やローン返済に関する知識や情報なども取りまとめています。これから任意売却を行なう方には少なからずお役に立てると思いますので、ぜひご一読ください。

なお、このサイトに掲載されている情報は独自の調査に基づいたものです。詳しくは各公式HPでご確認下さい。

 
大阪のおすすめ任意売却業者5選